Ця вільностояча вілла розташована в районі Лос-Балконес, Аліканте, та була введена в експлуатацію у 2021 році. Об'єкт пропонує 198 м² житлової площі з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, розміщеними на ділянці 100 м². Вілла має приватний підігріваний басейн, а також доступ до спільного басейну. Орієнтація будинку східна та південна. В архітектурі використано сучасні матеріали, включаючи мармурові підлоги та панорамне скління. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на висоті 24 метри над рівнем моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Лос-Балконес, житловому районі поблизу узбережжя Коста-Бланка. Розташування забезпечує видимість на солоні озера Торрев'єхи. Територія є частиною міської агломерації з розвиненою інфраструктурою поблизу. Рельєф місцевості рівнинний, з легким нахилом у бік моря. Відстань до природних заповідних зон мінімальна через близькість до лагун.
Планування вілли включає чотири спальні, що відповідає потребам великих сімей або компаній. Наявність підвалу збільшує функціональний простір для зберігання або господарських потреб. Приватний басейн з підігрівом розширює сезон купання. Сонячна тераса та соларіум дозволяють використовувати зовнішні зони для відпочинку. Система кондиціонування забезпечує температурний комфорт протягом усього року.
Будівництво об'єкта було завершено у 2021 році, що класифікує його як нерухомість нового стану, готову до заселення. Будівля має підвальний рівень, що додатково збільшує корисну площу. Технічні системи, такі як оптоволоконний інтернет та клімат-контроль, вже встановлені та інтегровані. Вілла знаходиться в стані, що не вимагає капітального ремонту.
Розмір ділянки обмежений 100 м², що обмежує можливості для розширення саду. Вілла не має власного виходу до пляжу; до моря необхідно їхати транспортом. Оскільки об'єкт не розташований у закритому комплексі, доступ до загальних територій не обмежений для сторонніх осіб. Вид на море відсутній, переважає краєвид на озеро та міську забудову.
Ref: VL139988
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають просторий житловий простір без необхідності догляду за великим садом. Чотири спальні актуальні для сімей з дітьми або для створення домашніх кабінетів. Підігрів басейну важливий для тих, хто планує користуватися будинком у міжсезоння. Близькість до полів для гольфу приваблює шанувальників цього спорту. Відсутність будівельних робіт робить цей варіант придатним для тих, хто потребує негайного переїзду. Локація також підходить для інвесторів, які шукають стабільний район для довгострокової оренди.
Оздоблення вілли виконано з використанням мармурових підлог, що забезпечує довговічність та прохолоду в спекотний період. Вікна мають подвійне скління для звукоізоляції та терморегуляції. Внутрішні сходи оснащені скляними огорожами та дерев'яними елементами, що підкреслює сучасний стиль. Санвузли та кухня оснащені сучасною фурнітурою. Фасадні роботи включають обробку, стійку до сонячного випромінювання. Технічне обладнання включає тепловий насос для басейну та систему кондиціонування. Будинок підключений до оптоволоконної мережі для швидкісного інтернету.
Початкова ціна об'єкта становить €449,000. Це розміщує віллу в середньо-вищому ціновому сегменті для Лос-Балконес, порівняно з типовими квартирами та таунхаусами в регіоні. Вартість включає високу щільність житлової площі (198 м²) та наявність підігріву басейну. Схожі проекти, такі як Nature Views, мають нижчу ціну входу, але пропонують меншу площу. Додаткові витрати на покупку включають податки та нотаріальні послуги.
Лос-Балконес функціонує як резидентційна зона, що поєднує комфорт міського житла з близькістю до природних зон. Щоденний побут тут орієнтований на місцеві сервіси: супермаркет та аптеки знаходяться в межах кількох сотень метрів. Мікроклімат регіону формується під впливом солоних озер, що створює високий рівень вологості в порівнянні з відкритим морем. Наявність двох басейнів дозволяє вибирати між приватністю та спілкуванням з сусідами. Район активний цілий рік, а не лише у туристичний сезон. Переміщення навколо будинку зручне завдяки відсутності різких перепадів висот. Вечори традиційно проводяться на терасах, користуючись теплим кліматом.
Безпосереднє оточення характеризується високою щільністю забудови та наявністю всієї необхідної інфраструктури. Магазини, ресторани та медичні заклади знаходяться в пішій доступності, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних справ. Транспортна мережа добре розвинена: поблизу є зупинки громадського транспорту. Для далеких подорожей використовується аеропорт Аліканте, який знаходиться за 38 км. Район є популярним серед іноземних резидентів, що формує міжнародне середовище. Інфраструктура включає численні спортивні та оздоровчі центри.
На карті чітко виділено положення вілли відносно солоних озер Лагуна-де-ла-Мата та Лагуна-дель-Торрев'єха. Зеленими зонами позначені поля для гольфу на північ від об'єкта. Маршрути до найближчих пляжів проходять через житлові квартали вздовж узбережжя. Аеропорт Аліканте розташований на північному сході від проекту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Балконес займає стратегічне положення між великими містами та морем. Він діє як супутник Торрев'єхи, пропонуючи більш тиху атмосферу при збереженні доступу до міських послуг. Район є частиною комарки Вега-Баха-дель-Сегура. Це дозволяє жителям користуватися інфраструктурою як курортних міст, так і великих промислових центрів, таких як Ельче та Мурсія, не проживаючи в їхніх шумних центрах.
Найближчі пляжі, такі як Cala de lo Ferri та Platja del Cocó, знаходяться на відстані 2,4, 2,5 км, що досяжно на велосипеді або за кілька хвилин на авто. Поля для гольфу розташовані в радіусі 4, 6 км (Villamartin, El Plantío). Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться за 38 км, а аеропорт Валенсії, значно далі. Більші міста, такі як Ельче та Мурсія, віддалені на 34, 35 км. Доступ до основних трас N-332 та AP-7 забезпечує швидке сполучення з узбережжям та внутрішніми районами.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону середземноморський із середньорічною температурою 18,7°C. Рік налічує понад 3800 годин сонця. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота будинку над рівнем моря (24 м) та мінімальний нахил території (0,9%) сприяють вільній циркуляції повітря. Близькість до солоних озер створює специфічну мікрокліматичну зону з високим вмістом солі у повітрі та підвищеною вологістю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя пропонує різноманітні піщані та кам'янисті пляжі в межах короткої поїздки. Найближчі пляжі, так як Cala de lo Ferri, зазвичай менш переповнені, ніж центри Торрев'єхи. Для любителів гольфу доступні кілька професійних полів, включаючи Villamartin Golf Campoamor. Спортивні центри та фітнес-клуби знаходяться в радіусі 2 км. Марини, такі як Real Club Náutico, пропонують можливості для водного спорту та яхтового туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Балконес займає стратегічне положення між великими містами та морем. Він діє як супутник Торрев'єхи, пропонуючи більш тиху атмосферу при збереженні доступу до міських послуг. Район є частиною комарки Вега-Баха-дель-Сегура. Це дозволяє жителям користуватися інфраструктурою як курортних міст, так і великих промислових центрів, таких як Ельче та Мурсія, не проживаючи в їхніх шумних центрах.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
