Ta sodobna vila v Los Balcones je bila dokončana leta 2021 in ponuja 198 m² bivalnega prostora na parceli 100 m². Objekt vključuje štiri spalnice in štiri sanitarni prostori, orientiran pa je na vzhod in jug. Značilnost hiše je zasebni ogrevan bazen ter dostop do skupnega bazena, zraven pa ponuja tudi pogled na slana jezera v Torrevieji. Vila je opremljena s klimatsko napravo, marmornatimi tlesi in dostopom do optičnega interneta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbaniziranem območju Los Balcones, v bližini naravnih parkov slanih jezer. Objekt se nahaja na povišani legi 24 metrov nad morjem, kar zagotavlja razgled. Otočje je povezano z infrastrukturo do Torrevieje in obalnih mest, okoliška soseska pa je pretežno stanovanjska z mešano uporabo.
Z 198 m² bivalne površine in štirimi spalnicama hiša omogoča bivanje za večje družine. Zasebni ogrevan bazen podaljša sezono plavanja, solarium in pokrita terasa pa nudijo dodaten prostor za bivanje na prostem. Tloris vključuje klet, kar zagotavlja dodatno shranjevalno kapaciteto.
Gradbena dela so bila zaključena leta 2021, kar pomeni, da je objekt v fazi takojšnje uporabe brez zapletelosti novogradnje. Uporabljena so sodobna gradiva, vključno z dvoslojnimi stekli in energetsko učinkovito klimatsko napravo. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično.
Velikost zemljišča meri 100 m², kar predstavlja omejen prostor na ravni tla in tesnejšo razdaljo do sosednjih objektov. Hiša se ne nahaja neposredno ob plaži, ampak 2,4 km od najbližjega obalnega pasu. V neposredni bližini (100 m) ni igrišč za golf.
Ref: VL139988
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za družine ali skupine, ki iščejo prostorno rezidenco s štirimi spalnicami v urbaniziranem okolju. Ustreza tudi posameznikom, ki redno uporabljajo bazen tudi mimo poletnih mesecev zaradi ogrevanja. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo dostop do mestnih storitev (hospital, lekarna, trgovine) brez odvisnosti od avtomobila za vsako opravilo. Hiša ni primerna za tiste, ki iščejo veliko parcelo za kmetijstvo ali popolno izolacijo od sosedov.
Vila je opremljena z marmornatimi tli, kar prispeva k hladnejši notranjosti poleti. Okna so opremljena z dvoslojnimi stekli za izolacijo. Kuhinja je v sodobnem slogu z barom. Fasada in konstrukcija kažejo na sodoben arhitekturni slog s steklenimi ograjami na stopnišču. Nameščena je klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje ter omrežje WiFi. Prisoten je tudi solarium na strehi.
Cena nepremičnine je fiksna na 449.000 €. V primerjavi z drugimi projekti v isti regiji, kot so Nature Views Phase 4 (od 330.000 €) in Balcones de la Laguna (od 330.000 €), se ta vila nahaja v višjem cenovnem razredu, ki verjetno odraža večjo bivalno površino (198 m²) in prisotnost zasebnega ogrevanega bazena. Oceanic Apartments v Rojales se začnejo pri 475.000 €, kar pozicionira ta vilo v konkurenčnem srednjem do višjem segmentu.
Vsakdanje življenje v Los Balcones poteka v mirnem, a dobro opremljenem urbaniziranem okolišu. Supermarket in lekarna so na oddaljenosti manj kot 200 metrov, kar odpravlja potrebo po avtu za osnovna opravila. Številne lokalne restavracije so dosegljive peš. Pogled na slana jezera nad območjem daje specifično atmosfero, značilno za južni del Costa Blance. Podnebje omogoča dolga bivanja na terasi, ki so v španski kultiri osrednji del družabnega življenja.
V krogu 2 km od projekta se nahaja 12 restavracij, trije zdravstveni domovi in tri zobozdravstvene ordinacije. Oddaljenost do bolnišnice je 1,5 km. Športni center je na razdalji 2 km, otvoritvena kupola pa je dosegel na 4,7 km. Okolica nudi mešanico stanovanjskih blokov in vil, s službami, ki so integrirane v sosesko.
Zemljevid prikazuje lego vile v okviru Los Balcones, ki je obkrožena z drugimi stanovanjskimi kompleksi. Modra območja predstavljajo slana jezera, modra črta na vzhodu pa označuje obalo Sredozemskega morja na razdalji približno 2,5 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Balcones leži v bližini Torrevieje in meji na območja Orihuela Costa. Geografsko je pozicionirana med lagunami in obalnim pasom. To območje je del metropolitanskega območja, ki služi kot bivalno predmestje s tudi turistično vlogo. Večja mesta kot Elche in Murcia so oddaljena približno 35 km.
Najbližja plaža, Cala de lo Ferri, je oddaljena 2,4 km od vsebine. Vozno do letališča Alicante-Elche traja približno 30 do 40 minut (38 km v ravni črti). Pristanišča Real Club Náutico in Puerto Deportivo Miguel Caballero sta oddaljena med 4 in 7 km. Do igrišč za golf, kot so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, je primerno vožnja približno 10-15 minut.
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je znana po 3.854 sončnih ur letno, s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Sezona za kopanje v morju traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 24 metrov zagotavlja blag nihaj med lego in obalo, naklon proti morju je le 0,9 %, kar pomeni skoraj popolnoma raven teren.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, vključno s Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Playa Punta Prima, vse v dosegu 3 km. Aktivnim uporabnikom so na voljo golf igrišča, kot so Villamartín (4,0 km) in Campoamor (5,8 km). Za športnike so v bližini fitnes centri, dostopna pa je tudi možnost polnjenja električnih vozil na 291 m oddaljeni točki.
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones leži v bližini Torrevieje in meji na območja Orihuela Costa. Geografsko je pozicionirana med lagunami in obalnim pasom. To območje je del metropolitanskega območja, ki služi kot bivalno predmestje s tudi turistično vlogo. Večja mesta kot Elche in Murcia so oddaljena približno 35 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi ponudbami v Los Balcones, kot so Nature Views Phase 4 in Balcones de la Laguna, ki se začnejo pri 330.000 €, je ta vila dražja, vendar ponuja večjo notranjo površino (198 m²) in zasebni ogrevan bazen. Oceanic Apartments v Rojales so cenovno podobni (od 475.000 €), vendar gre za apartmaje, ne pa za vilo. Ta projekt se razlikuje od novogradenj v fazi načrtovanja, ker je takojšno naseljiv, kar odpravlja tveganja gradbenih zamud. Lokacija je podobna drugim delom Los Balcones, vendar je ta vila specifična po kombinaciji kompaktnega zemljišča in velike hiše.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
