Ovo je prilika za kupovinu prostranog građevinskog zemljišta površine 573 m², smeštenog u mirnom delu Valle Romano u Esteponi, na samo nekoliko kilometara od obale. Lokacija nudi kombinaciju prirode i blizine urbanih sadržaja, sa panoramskim pogledom na Mediteran. Zemljište je pozicionirano na nadmorskoj visini od 111 metara, nudeći perspektivu na okolni pejzaž i morsku obalu. S obzirom na postojeće dozvole za gradnju i arhitektonske planove, potencijalni kupac može odmah započeti izgradnju vile do 305 m² sa terasama, bazenom i spoljnim prostorom, što omogućava kreiranje doma po meri sa stalnim pogledom na more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u Valle Romano, poznatom po svojim golf terenima i mirnom okruženju, na oko 2.6 km od najbližih prodavnica i 2.2 km od bolnice. Blizina plaža, kao što je Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km, pruža pristup obali. Infrastruktura uključuje 8 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, dok je aerodrom Malaga udaljen 33 km hemelsbreed, što olakšava putovanja.
Ova parcela je namenjena kupcima koji žele da izgrade sopstvenu vilu po meri, sa fokusom na dizajn, prostor i kvalitet života. Mogućnost gradnje do 305 m² omogućava kreiranje prostranog doma sa više spavaćih soba, terasa i zona za opuštanje. Panoramski pogled na more i planine, zajedno sa blizinom golf terena i plaža, zadovoljava potrebe za aktivnim i opuštenim životnim stilom u mediteranskom okruženju.
Projekat obuhvata prodaju građevinskog zemljišta sa već pribavljenom građevinskom dozvolom i arhitektonskim planovima. Ovo omogućava trenutno započinjanje izgradnje planirane vile. Dozvoljena površina za gradnju iznosi do 305 m², uključujući potencijalne terase i spoljne prostore. Budući vlasnici mogu odmah preći na fazu izgradnje, čime se skraćuje period čekanja na useljenje u novi dom.
Ovo zemljište nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta do 305 m² bruto površine. Nije pogodno za izgradnju komercijalnih objekata ili višestambenih zgrada. Dostupna kvadratura za gradnju je definisana postojećim planovima i dozvolama. Maksimalna visina objekta i drugi detalji gradnje su definisani lokalnim urbanističkim propisima.
Ref: VL979306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je usmerena ka kupcima koji žele da investiraju u izgradnju porodične kuće po sopstvenom dizajnu, sa ciljem dugoročnog boravka ili kao luksuzna nekretnina za odmor. Osobe koje preferiraju mirno okruženje sa otvorenim pogledom, ali žele da zadrže pristup gradskim sadržajima i plažama u roku od nekoliko minuta vožnje, naći će ovo zemljište privlačnim. Parovi ili porodice koje uživaju u aktivnostima na otvorenom, poput golfa (sa dva terena u neposrednoj blizini) ili boravka na plaži, takođe će ceniti ovu lokaciju. Kupci koji traže investiciju sa potencijalom za rast vrednosti, uz mogućnost odmah započeti gradnju, treba da razmotre ovu ponudu.
Budući da se radi o prodaji građevinskog zemljišta sa dozvolom, kupac ima slobodu da definiše nivo kvaliteta i završne obrade buduće vile. Dizajn omogućava izgradnju do 305 m², što pruža značajan prostor za kreiranje luksuznog životnog prostora sa terasama i bazenom. Materijali i tehnička rešenja će zavisiti isključivo od izbora budućeg vlasnika i arhitektonskog tima. Lokacija i pogled na more sugerišu potencijal za izgradnju visoko-kvalitetne vile koja će iskoristiti prednosti mediteranskog okruženja, sa naglaskom na spoljni život i uživanje u pogledu.
Ovo građevinsko zemljište površine 573 m² u Valle Romano, Estepona, dostupno je po ceni od 335.000 €. Cena odražava lokaciju sa pogledom na more i potencijalom za izgradnju vile do 305 m². Trenutno je dostupno samo ovo jedno zemljište po ovoj ceni, sa mogućnošću izgradnje prema postojećim planovima i dozvolama. Ovaj nivo cena je u skladu sa ponudom sličnih parcela u traženim zonama Costa del Sol, posebno onih koje nude pogled na more i blizinu golf terena.
Valle Romano, gde se ovo zemljište nalazi, nudi miran rezidencijalni ambijent, poznat po svojim golf terenima i prirodi. Smešteno na nadmorskoj visini od 111 metara, nudi prostrane poglede na Sredozemno more i okolne planine. U proseku ima 3.848 sunčanih sati godišnje i prosečnu temperaturu od 18.1°C, sa ugodnim periodom za kupanje koji traje 4 meseca. Postoji samo jedan restoran u neposrednoj blizini (unutar 2 km), ali šire područje Estepone nudi bogat izbor ugostiteljskih objekata. Blizina plaže Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km i golf terena Valle Romano na samo 264 metra doprinosi aktivnom načinu života. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 8 linija javnog prevoza i 50 stajališta u krugu od 2 km, kao i dostupnim stanicama za električna vozila.
Život u Valle Romano, Estepona, nudi balans između mirnog rezidencijalnog života i pristupa bogatim sadržajima Costa del Sol. Smešteno na 111 metara nadmorske visine, zemljište pruža stalni pogled na more i planine. U neposrednoj blizini nalaze se dva golf terena (Valle Romano Golf na 264 m i Azata Golf na 970 m), dok je najbliža plaža Play Costa Natura (Nudist) udaljena 2.9 km. Supermarket je na 2.6 km, a bolnica na 2.2 km, što osigurava svakodnevnu praktičnost. Aerodrom Malaga je 33 km hemelsbreed, što olakšava međunarodna putovanja. Okruženje je pogodno za ljubitelje prirode i sporta, sa mogućnostima za uživanje u mediteranskom klimi tokom većeg dela godine.
Ovo građevinsko zemljište je smešteno u Valle Romano, Estepona, na južnoj obali Španije. Pozicija nudi pogled na Mediteran i blizinu poznatih golf terena. Udaljenost od 33 km od aerodroma Malaga i 3.1 km od plaže naglašava njegovu pristupačnost i atraktivnost kao lokacije za izgradnju kuće za odmor ili stalni boravak.
Zemljište se nalazi u Valle Romano, opština Estepona, unutar provincije Malaga. Ova lokacija je deo Costa del Sol, poznate po svom mediteranskom klimatu, plažama i golf terenima. Estepona je poznata kao 'Vrt Andaluzije' zbog svojih cvetnih ulica i bogatog istorijskog centra. Pozicija na oko 33 km od aerodroma Malaga i blizu luke Estepona omogućava dobru povezanost kako sa ostatkom Kosta del Sol, tako i sa međunarodnim destinacijama. Regija nudi kombinaciju turističkih sadržaja, prirodnih lepota i rastuće ekonomije, sa prosečnim godišnjim dohotkom od 16.450 € u provinciji Malaga.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim destinacijama. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen 33 km hemelsbreed. Plaže kao što su Play Costa Natura i Playa del Cristo nalaze se na oko 3 km. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf je na samo 264 metra, a Azata Golf na 970 metara. Najbliži supermarket je na 2.6 km, a bolnica na 2.2 km. Pored toga, u krugu od 3.7 km nalazi se marina Puerto Estepona. Javni prevoz je dostupan putem 8 linija i 50 stanica, što omogućava određenu mobilnost bez automobila, iako se za potpunu iskoristivost okoline preporučuje korišćenje vozila.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i minimalnim kolebanjima između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.848 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode viša od 20°C, traje oko 4 meseca. Lokacija na nadmorskoj visini od 111 metara doprinosi svežijem vazduhu i prostranijim pogledima. Umerena blaga padina ka plaži od 3.3% čini pristup obali lakšim. Blizina prirode i otvorenog mora stvara prijatno prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Valle Romano nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliži plažni objekti su Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km i Playa del Cristo na 3.1 km. U blizini se nalaze i sportski centri poput Las Mesas (3.3 km) i Polideportivo El Carmen (3.4 km). Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena, uključujući Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo udaljene su oko 3.7-3.8 km, nudeći dodatne morske aktivnosti. Ovi sadržaji pružaju širok spektar opcija za aktivan odmor i razonodu tokom cele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u Valle Romano, opština Estepona, unutar provincije Malaga. Ova lokacija je deo Costa del Sol, poznate po svom mediteranskom klimatu, plažama i golf terenima. Estepona je poznata kao 'Vrt Andaluzije' zbog svojih cvetnih ulica i bogatog istorijskog centra. Pozicija na oko 33 km od aerodroma Malaga i blizu luke Estepona omogućava dobru povezanost kako sa ostatkom Kosta del Sol, tako i sa međunarodnim destinacijama. Regija nudi kombinaciju turističkih sadržaja, prirodnih lepota i rastuće ekonomije, sa prosečnim godišnjim dohotkom od 16.450 € u provinciji Malaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ovo zemljište u Valle Romano predstavlja konkurentnu opciju za kupce koji žele da grade po meri. Cena od 335.000 € za 573 m² sa građevinskom dozvolom je u skladu sa tržištem za slične parcele, posebno u prestižnim zonama blizu golf terena i mora. Poređenja radi, Acqua Gardens u Esteponi nudi stanove od 418.800 €, dok je Aby Upper takođe u Esteponi dostupan od 320.000 €, ali kao gotova nekretnina, ne kao zemljište. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, nudi drugačiji cenovni rang i lokaciju. Prednost ovog zemljišta je u mogućnosti potpunog prilagođavanja projekta željama kupca, što nije moguće kod kupovine gotovog stana ili vile. Lokacija u Valle Romano je strateški pozicionirana, nudeći mir okruženja dok je blizu turističkih centara poput Estepone i Puerto Banusa, što je čini atraktivnom za dugoročno ulaganje ili kao destinaciju za odmor.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
