Descubra esta rara parcela edificable de 573 m² en la codiciada zona de Valle Romano, Málaga. Con licencia de construcción válida y planos, puede comenzar de inmediato la construcción de una villa de hasta 305 m². Disfrute de vistas ininterrumpidas al mar y una ubicación privilegiada en una tranquila calle sin salida. Esta parcela ofrece la oportunidad única de construir una casa a medida en un entorno de primer nivel, con todas las comodidades a poca distancia. La orientación sur y las vistas panorámicas del Mediterráneo y las montañas forman una base ideal para su futuro hogar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Valle Romano, una zona residencial consolidada cerca de la costa de Estepona. Su ubicación en una calle sin salida promete tranquilidad. Las compras diarias se realizan rápidamente en el supermercado cercano (2,6 km), y el centro de Estepona con sus restaurantes y tiendas también es de fácil acceso.
Para constructores que desean diseñar una villa según sus propias ideas. La autorización para construir hasta 305 m² de superficie habitable ofrece flexibilidad para diseños amplios con terrazas, piscina y áreas exteriores. La orientación sur y las vistas al mar son condiciones ideales para un hogar lleno de luz.
La parcela se vende con licencia de construcción válida y planos de arquitecto. Esto permite un inicio de construcción inmediato, lo que permite a los compradores potenciales acelerar el proceso de construcción y realizar rápidamente la casa de sus sueños personalizada.
Esta parcela está destinada a la construcción de una villa individual y no ofrece la posibilidad de edificios multifamiliares o de uso comercial. No está situada directamente en la playa, pero requiere un corto trayecto en coche para acceder a ella. Los planes de urbanización ya están disponibles y definidos.
Ref: VL979306
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela edificable es adecuada para compradores que desean gestionar el proceso de diseño y construcción de su casa desde cero. Es ideal para parejas o familias que quieren diseñar una villa según sus necesidades y gustos específicos, incluyendo la distribución de las habitaciones, la elección de materiales y el diseño. La ubicación privilegiada con vistas al mar y la proximidad a los campos de golf atrae también a los amantes del golf y a los que buscan tranquilidad. Para los inversores que reconocen el valor de las parcelas con licencia de construcción y potencial de vistas, esta oferta representa una opción atractiva. Las personas que valoran una buena conexión con los servicios locales como supermercados y atención médica, al tiempo que aprecian la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, se sentirán cómodas aquí. La posibilidad de iniciar la construcción inmediatamente gracias a la licencia existente es ventajosa para quienes planean su mudanza a España rápidamente.
Como parcela edificable, la información específica sobre la calidad de ejecución y los materiales de la futura villa no está directamente disponible, ya que será determinada por el futuro propietario. Sin embargo, los planos de arquitecto proporcionados establecen el marco para el diseño. Las normativas de construcción de la región de Málaga y la licencia de construcción incluida garantizan que la villa a construir deberá cumplir ciertos estándares de calidad y seguridad. Los futuros propietarios pueden elegir libremente los materiales y acabados, desde los cimientos hasta el interior, para satisfacer sus requisitos personales de confort y estética. La ubicación en Valle Romano, una zona establecida rodeada de villas modernas y campos de golf bien mantenidos, sugiere un entorno que valora la calidad y la estética.
La parcela edificable en Valle Romano, Málaga, está disponible por un precio de 335.000 €. Se trata de una única parcela de 573 m². Según los planos de construcción proporcionados, se permite la construcción de una villa con una superficie construida de hasta 305 m². No hay otras disponibilidades ni variantes de precios, ya que se trata de una única parcela vendida por separado. Los costes indicados incluyen el terreno y la licencia de construcción ya existente.
Valle Romano, situado en el corazón de la Costa del Sol, ofrece una armoniosa mezcla de tranquilidad y proximidad a las comodidades urbanas. Esta parcela edificable se encuentra a 111 metros sobre el nivel del mar, lo que le confiere una posición elevada con vistas amplias. La temperatura media anual de 18,1°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable durante todo el año. El entorno se caracteriza por campos de golf, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m), así como una infraestructura en desarrollo. La vida cotidiana se enriquece con la proximidad a un supermercado (2,6 km), un hospital (2,2 km) y varios centros deportivos. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un ambiente residencial tranquilo, pero que también valoran la buena accesibilidad a playas, restaurantes y ofertas culturales. La proximidad a Estepona (menos de 4 km) ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y actividades de ocio, mientras que la posición estratégica de la región permite explorar toda la Costa del Sol.
Valle Romano está estratégicamente situado cerca de Estepona, una encantadora ciudad costera de la Costa del Sol. La vida cotidiana está marcada por la excelente accesibilidad a servicios y opciones de ocio. Un supermercado se encuentra a solo 2,6 km, un hospital a 2,2 km y varios restaurantes están en las inmediaciones. La proximidad a varios campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) hace que la zona sea atractiva para los aficionados al golf. Las playas, como Play Costa Natura (2,9 km) y Playa del Cristo (3,1 km), son de rápido acceso en coche. La conexión a las principales vías de comunicación facilita los desplazamientos a otras ciudades de la Costa del Sol, así como al aeropuerto de Málaga (aprox. 68 km). Once líneas de transporte público y 50 paradas en un radio de 2 km proporcionan una conexión básica, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad óptima.
La parcela está ubicada en una zona residencial privilegiada de Estepona, conocida por su proximidad a campos de golf y a la costa. La ubicación visible en el mapa subraya el entorno tranquilo, que sin embargo se beneficia de una buena accesibilidad a supermercados, playas y el centro de la ciudad.
Esta parcela edificable está situada en Valle Romano, una zona emergente en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la ciudad de Estepona. Está estratégicamente ubicada entre las populares ciudades costeras de Marbella y Sotogrande. Estepona ofrece un encantador casco antiguo, un moderno puerto deportivo y una amplia gama de servicios. La Costa del Sol es conocida por sus playas, campos de golf y clima suave, y esta ubicación se integra perfectamente en este panorama. La buena conexión a las autopistas A-7 y AP-7 permite desplazamientos rápidos a Málaga, Marbella y destinos más lejanos como Gibraltar.
La accesibilidad a las playas y a los centros urbanos es una ventaja esencial de esta ubicación. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura (Nudista), están a solo 2,9 km. El centro de Estepona, con su puerto deportivo Puerto Estepona (3,7 km) y numerosas tiendas y restaurantes, es accesible en unos 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 33 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para los viajeros internacionales. La conexión a la red de carreteras es buena, con fácil acceso a las carreteras principales que conectan las ciudades de la Costa del Sol. Existen 8 líneas de transporte público y 50 paradas, que ofrecen movilidad básica sin coche, aunque un vehículo es ventajoso para explorar la región.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C y inviernos suaves. La temperatura máxima media en verano es de 27°C, mientras que en invierno es de 12°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la zona ofrece un clima agradable casi todo el año. La parcela se encuentra a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima agradable y a vistas amplias. La pendiente moderada (3,3% hacia la playa) es adecuada para la construcción. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece abundantes oportunidades de ocio. La playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), está a 2,9 km, seguida de Playa del Cristo (3,1 km). Para los entusiastas del golf, los campos Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) y Estepona Golf (2,5 km) son de fácil acceso. Los deportes acuáticos y la relajación junto al mar son elementos centrales de la vida aquí. La proximidad a Puerto Estepona (3,7 km) abre posibilidades para excursiones en barco y actividades marítimas. Además, existen numerosos centros deportivos como Las Mesas (3,3 km) para diversas actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Esta parcela edificable está situada en Valle Romano, una zona emergente en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la ciudad de Estepona. Está estratégicamente ubicada entre las populares ciudades costeras de Marbella y Sotogrande. Estepona ofrece un encantador casco antiguo, un moderno puerto deportivo y una amplia gama de servicios. La Costa del Sol es conocida por sus playas, campos de golf y clima suave, y esta ubicación se integra perfectamente en este panorama. La buena conexión a las autopistas A-7 y AP-7 permite desplazamientos rápidos a Málaga, Marbella y destinos más lejanos como Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos residenciales en la Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' (desde 418.800 €) o 'Aby Upper' (desde 320.000 €) en Estepona, este terreno edificable ofrece una oportunidad única de diseño personalizado. Mientras que 'Acqua Gardens' ofrece apartamentos terminados con vistas al mar, y 'Aby Upper' también incluye apartamentos en un proyecto, esta oferta se centra en el potencial de un terreno. El precio de 335.000 € por un terreno edificable con licencia y vistas al mar en Valle Romano es competitivo, especialmente si se considera la posibilidad de construir una villa a medida. El 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) se encuentra en otra categoría de precios y región geográfica, lo que subraya el posicionamiento específico de este terreno en Estepona. Los compradores que prefieren la construcción de una casa encontrarán aquí una alternativa atractiva a los apartamentos o casas llave en mano en los alrededores.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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