Découvrez cette rare parcelle constructible de 573 m² dans le quartier recherché de Valle Romano, Málaga. Avec un permis de construire valide et des plans architecturaux, vous pouvez commencer immédiatement la construction d'une villa pouvant atteindre 305 m². Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'un emplacement privilégié dans une impasse tranquille. Cette parcelle offre une opportunité unique de construire une maison sur mesure dans un environnement de premier ordre, avec toutes les commodités à portée de main. L'orientation sud et la vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes constituent une base idéale pour votre future maison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Valle Romano, un quartier résidentiel établi à proximité de la côte d'Estepona. Son emplacement dans une impasse promet la tranquillité. Les achats quotidiens sont rapidement effectués au supermarché voisin (2,6 km), et le centre-ville d'Estepona avec ses restaurants et ses magasins est également facilement accessible.
Pour les constructeurs qui souhaitent concevoir une villa selon leurs propres idées. L'autorisation de construire jusqu'à 305 m² de surface habitable offre une flexibilité pour des conceptions spacieuses avec terrasses, piscine et espaces extérieurs. L'orientation sud et la vue sur la mer sont des conditions idéales pour une maison baignée de lumière.
La parcelle est vendue avec un permis de construire valide et des plans d'architecte. Cela permet un début de construction immédiat, permettant aux acheteurs potentiels d'accélérer le processus de construction et de réaliser rapidement leur maison de rêve personnalisée.
Ce terrain est destiné à la construction d'une villa individuelle et n'offre pas la possibilité de construire des immeubles multifamiliaux ou à usage commercial. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais nécessite un court trajet en voiture pour y accéder. Les plans d'urbanisme sont déjà disponibles et définis.
Ref: VL979306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent gérer le processus de conception et de construction de leur maison à partir de zéro. Il est idéal pour les couples ou les familles qui veulent concevoir une villa selon leurs besoins et goûts spécifiques, y compris la disposition des pièces, le choix des matériaux et le design. L'emplacement privilégié avec vue sur la mer et la proximité des terrains de golf attire également les amateurs de golf et les personnes en quête de tranquillité. Pour les investisseurs qui reconnaissent la valeur des terrains avec permis de construire et potentiel de vue, cette offre représente une option attrayante. Les personnes qui apprécient une bonne connexion aux services locaux tels que les supermarchés et les soins médicaux, tout en valorisant le calme d'un quartier résidentiel exclusif, s'y sentiront bien. La possibilité de commencer la construction immédiatement grâce au permis existant est avantageuse pour ceux qui prévoient leur déménagement en Espagne rapidement.
En tant que terrain constructible, les informations spécifiques sur la qualité de l'exécution et des matériaux de la future villa ne sont pas directement disponibles, car elles seront déterminées par le futur propriétaire. Cependant, les plans d'architecte fournis donnent le cadre de la conception. Les règlements de construction de la région de Málaga et le permis de construire inclus garantissent que la villa à construire devra répondre à certaines normes de qualité et de sécurité. Les futurs propriétaires peuvent choisir librement les matériaux et les finitions, des fondations à l'intérieur, pour répondre à leurs exigences personnelles en matière de confort et d'esthétique. La localisation à Valle Romano, un quartier établi entouré de villas modernes et de parcours de golf bien entretenus, suggère un environnement qui valorise la qualité et l'esthétique.
La parcelle constructible à Valle Romano, Málaga, est disponible au prix de 335 000 €. Il s'agit d'une seule parcelle de 573 m². Conformément aux plans de construction fournis, la construction d'une villa d'une surface construite allant jusqu'à 305 m² est autorisée. Il n'y a pas d'autres disponibilités ou de variantes de prix, car il s'agit d'une seule parcelle vendue séparément. Les coûts indiqués comprennent le terrain et le permis de construire déjà existant.
Valle Romano, situé au cœur de la Costa del Sol, offre un mélange harmonieux de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Cette parcelle constructible se trouve à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant ainsi d'une position élevée avec des vues étendues. La température moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année. Les environs sont caractérisés par des parcours de golf, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), ainsi qu'une infrastructure en développement. La vie quotidienne est enrichie par la proximité d'un supermarché (2,6 km), d'un hôpital (2,2 km) et de divers centres sportifs. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère résidentielle calme, tout en appréciant la bonne accessibilité des plages, des restaurants et des offres culturelles. La proximité d'Estepona (moins de 4 km) offre l'accès à un plus large éventail de services et de loisirs, tandis que le positionnement stratégique de la région permet d'explorer toute la Costa del Sol.
Valle Romano est stratégiquement situé à proximité d'Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol. La vie quotidienne est rythmée par l'excellente accessibilité aux services et aux loisirs. Un supermarché n'est qu'à 2,6 km, un hôpital se trouve à 2,2 km, et plusieurs restaurants sont à proximité immédiate. La proximité de plusieurs parcours de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) rend la région attrayante pour les amateurs de golf. Les plages, comme Play Costa Natura (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km), sont rapidement accessibles en voiture. La connexion aux principales routes facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol ainsi que vers l'aéroport de Malaga (environ 68 km). Onze lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une connexion de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité optimale.
La parcelle est située dans un quartier résidentiel privilégié d'Estepona, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la côte. L'emplacement visible sur la carte souligne l'environnement calme, qui bénéficie néanmoins d'une bonne accessibilité aux supermarchés, aux plages et au centre-ville.
Cette parcelle constructible est située à Valle Romano, une zone en développement à l'ouest de la Costa del Sol, près de la ville d'Estepona. Elle est stratégiquement située entre les villes côtières populaires de Marbella et Sotogrande. Estepona elle-même offre une charmante vieille ville, un port de plaisance moderne et une large gamme de services. La Costa del Sol est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, et cet emplacement s'inscrit parfaitement dans ce paysage. La bonne connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 permet des déplacements rapides vers Malaga, Marbella et des destinations plus lointaines comme Gibraltar.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est un avantage essentiel de cet emplacement. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (Nudiste), ne sont qu'à 2,9 km. Le centre d'Estepona, avec son port de plaisance Puerto Estepona (3,7 km) et ses nombreux magasins et restaurants, est accessible en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 33 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. L'accès au réseau routier est bon, avec un accès facile aux routes principales qui relient les villes de la Costa del Sol. Il existe 8 lignes de transport public et 50 arrêts, offrant une mobilité de base sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer la région.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et des hivers doux. La température maximale moyenne en été est de 27°C, tandis qu'elle est de 12°C en hiver. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps agréable presque toute l'année. Le terrain est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat agréable et à des vues étendues. La pente modérée (3,3% vers la plage) est bien adaptée à la construction. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge d'opportunités de loisirs. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), se trouve à 2,9 km, suivie de Playa del Cristo (3,1 km). Pour les passionnés de golf, les parcours Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) et Estepona Golf (2,5 km) sont facilement accessibles. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux de la vie ici. La proximité de Puerto Estepona (3,7 km) ouvre des possibilités d'excursions en bateau et d'activités maritimes. De plus, plusieurs centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) sont disponibles pour diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Cette parcelle constructible est située à Valle Romano, une zone en développement à l'ouest de la Costa del Sol, près de la ville d'Estepona. Elle est stratégiquement située entre les villes côtières populaires de Marbella et Sotogrande. Estepona elle-même offre une charmante vieille ville, un port de plaisance moderne et une large gamme de services. La Costa del Sol est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, et cet emplacement s'inscrit parfaitement dans ce paysage. La bonne connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 permet des déplacements rapides vers Malaga, Marbella et des destinations plus lointaines comme Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce terrain constructible offre une opportunité unique de personnalisation. Alors que 'Acqua Gardens' propose des appartements achevés avec vue sur mer, et 'Aby Upper' comprend également des appartements dans un projet, cette offre se concentre sur le potentiel d'un terrain. Le prix de 335 000 € pour un terrain constructible avec permis et vue sur mer à Valle Romano est compétitif, surtout en tenant compte de la possibilité de construire une villa sur mesure. L''Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) est dans une autre catégorie de prix et région géographique, soulignant le positionnement spécifique de ce terrain à Estepona. Les acheteurs qui préfèrent la construction d'une maison y trouveront une alternative attrayante aux appartements ou maisons clés en main dans les environs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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