מגרש בשטח 573 מ"ר ב-Valle Romano, מלגה, אידיאלי לבנייה. המגרש מציע נוף ימי ללא הפרעה ומגיע עם היתר בנייה ותוכניות אדריכליות, המספק הזדמנות נדירה להתחיל מיד בבניית בית החלומות שלכם. היתר הבנייה מאפשר בנייה של עד 305 מ"ר, ומספק שטח נרחב לתכנון וילה מרווחת עם טרסות, בריכה ואזורי מגורים חיצוניים, תוך כדי הנאה מהנוף המדהים של הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Valle Romano, מגרש זה קרוב לחוף, עם שירותים יומיים בהישג יד. האזור מחובר היטב, מה שהופך אותו מתאים למי שמחפש אורח חיים נוח. מיקום המגרש מציע נופים מרהיבים של הים התיכון.
מגרש זה מושלם עבור אלו המעוניינים לבנות בית בעיצוב אישי. עם שטח של 573 מ"ר ואפשרות בנייה של עד 305 מ"ר, ניתן לתכנן וילה מרווחת עם טרסות, בריכה ואזורי מגורים חיצוניים, תוך כדי הנאה מהנוף המרהיב של הים התיכון.
המגרש נמכר עם היתר בנייה ותוכניות אדריכליות תקפים. משמעות הדבר היא שרוכשים פוטנציאליים יכולים להתחיל את הבנייה באופן מיידי, מה שמקצר את הזמן מרכישת המגרש ועד הכניסה לבית. תוכניות הבנייה מאפשרות בניית בית עד 305 מ"ר.
המגרש אינו מציע דיור מוכן, אלא מספק הזדמנות לבנות בית חדש לגמרי. היתר הבנייה מאפשר בניית בית בשטח של עד 305 מ"ר ואינו כולל גימורים פנימיים או ריהוט.
Ref: VL979306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על חוף הים הספרדי. אם אתם מחפשים נכס שניתן להתאים אישית לטעמכם ולצרכים האישיים שלכם, אז מגרש זה יהיה בחירה מתאימה. היתר הבנייה והתוכניות האדריכליות המצורפות פירושם שתוכלו להתחיל את הבנייה באופן מיידי, ללא צורך להמתין לאישורים. עבור אלה המעדיפים נופים לים וסביבה שלווה, המיקום האסטרטגי של המגרש אטרקטיבי מאוד. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף וחיבורי תחבורה נוחים, כמו 33 ק"מ לשדה התעופה מלאגה, הופכים אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות אורח חיים נוח או עבור אלה המחפשים בית נופש.
מגרש זה מציע קנבס ריק, המאפשר לך שליטה מלאה על העיצוב והאיכות של ביתך החדש. בעוד שחומרי הגמר הספציפיים והפרטים הטכניים יהיו תלויים בתוכניות הבנייה הסופיות, ההיתר מאפשר בניית בית עד 305 מ"ר. זה מספק שפע של מקום לבניית וילה מודרנית, עם אפשרות לגימורים באיכות גבוהה, טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה וחומרי בניין עמידים. גודל המגרש (573 מ"ר) והשטח המותר לבנייה (305 מ"ר) מרמזים על היכולת לבנות בית מרווח ונוח שיכול להכיל מתקנים מודרניים ואזורי מגורים.
מגרש בנייה זה בשטח 573 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 335,000 אירו. המחיר כולל היתר בנייה ותוכניות אדריכליות תקפים, המספקים ערך משמעותי להתחלת הפרויקט. המגרש מאפשר בניית בית עד 305 מ"ר, ומספק שטח נרחב לבניית וילה מרווחת. עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל, עם סך הכל 3,163 עסקאות. זוהי הזדמנות מצוינת להחזיק מגרש עם נוף לים במיקום אסטרטגי.
מגרש בנייה זה ב-Valle Romano מציע הזדמנות ייחודית לאלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים הספרדי. בשטח של 573 מ"ר ועם היתר בנייה של עד 305 מ"ר, המגרש מספק שפע של מקום ליצירת בית החלומות שלכם. עם נוף ימי ללא הפרעה, זהו המקום האידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. המגרש ממוקם בנוחות, קרוב לשירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים ובתי חולים. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, המציעים הזדמנויות נהדרות לחובבי גולף. בנוסף, לאזור יש קישוריות תחבורה טובה, במרחק של 33 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שהחזקת רכב תהיה נוחה, האזור מציע גם אפשרויות תחבורה ציבורית, מה שהופך את התנועה לגמישה יותר. האזור ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, מציע נופים פתוחים ומספק רקע שליו וציורי לביתכם החדש.
סביבת המגורים ב-Valle Romano משלבת שלווה ונוחות. המגרש ממוקם במרחק 2.6 ק"מ מסופרמרקט ובמרחק 2.2 ק"מ מבית חולים, ומספק גישה נוחה לצרכים היומיומיים. לאזור יש 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, המציעים הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ. קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Las Mesas (3.3 ק"מ), ומרינות, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המציעות מגוון אפשרויות פנאי. למרות שלשכונה 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מומלץ להחזיק רכב לצורך ניידות קלה, במיוחד לנסיעות ארוכות יותר או להובלת פריטים גדולים.
מפה זו מציגה את מיקומו של Valle Romano, מגרש בנייה על החוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש, כולל הקרבה שלו לחופים, מגרשי גולף וערים סמוכות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של הסביבה.
Valle Romano ממוקם על חוף אנדלוסיה, במחוז מלאגה. הוא ממוקם בסמוך לאסטפונה, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור מחובר היטב לשאר אנדלוסיה, במיוחד דרך רשת הכבישים של מלאגה, שהיא נקודת הכניסה הבינלאומית העיקרית של האזור.
המגרש ממוקם במרחק 2.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (נודיסטים), ובמרחק 3.1 ק"מ מחוף Playa del Cristo. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ בקו אווירי (מרחק בפועל כ-33 ק"מ), בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 2.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.0 ק"מ, המספקים גישה נוחה לצרכים היומיומיים. קיימים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להשתמש ברכב לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-27°C. 3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים. השטח באזור הוא בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל של 3.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (נודיסטים), במרחק 2.9 ק"מ, ואחריו Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ') ו-Estepona Golf (2.5 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Las Mesas (3.3 ק"מ), ומרינות, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם על חוף אנדלוסיה, במחוז מלאגה. הוא ממוקם בסמוך לאסטפונה, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור מחובר היטב לשאר אנדלוסיה, במיוחד דרך רשת הכבישים של מלאגה, שהיא נקודת הכניסה הבינלאומית העיקרית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
בהשוואה למגרשים אחרים הזמינים באזור, מגרש זה ב-Valle Romano מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מציעות מגורים מוכנים, המגרש המוצע כאן מאפשר התאמה אישית מלאה של ביתכם החדש במחיר תחרותי. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) הוא אופציה נוספת בטווח מחירים דומה, אך היתרון של מגרש זה טמון בנופים הימיים הבלתי מופרעים ובהיתר הבנייה המוכן, החוסכים זמן ומאמץ יקרים להתחלת הפרויקט באופן מיידי. גודל המגרש (573 מ"ר) והשטח המותר לבנייה (305 מ"ר) אידיאליים לבניית וילה בגודל בינוני עד גדול, דבר נדיר במגרשים רבים אחרים, קומפקטיים יותר, המאפשרים רק מבנים קטנים. המיקום האסטרטגי של Valle Romano, הקרבה למתקני אסטפונה, תוך שהוא מציע סביבה שלווה יחסית, מבדיל אותו מאזורי החוף העמוסים יותר. אור השמש לאורך כל השנה (בממוצע 3,848 שעות בשנה) והאקלים המתון מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
Maiko הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של ה-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
