Dit bouwkavel van 573 m² in Valle Romano, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een residentieel project. Gelegen in een gewilde omgeving, combineert het perceel een rustige ligging met goede bereikbaarheid tot voorzieningen. Met een aanzienlijk oppervlak en de potentie voor een ruime villa, is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een op maat gemaakt woonproject aan de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen en de kust draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, ligt dit bouwkavel nabij de kustlijn, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en toegang tot stedelijke gemakken, kenmerkend voor de populaire Costa del Sol.
Het perceel is geschikt voor de bouw van een ruime villa, met een toegestane bebouwing tot 305 m². Dit biedt de mogelijkheid om een op maat gemaakt huis te creëren met terrassen, een zwembad en buitenruimtes, ideaal voor een levensstijl gericht op comfort en genieten.
Dit betreft een bouwkavel, waarmee direct gestart kan worden met de bouw. De vergunning en architectonische plannen zijn reeds aanwezig, wat het proces van realisatie versnelt en de weg vrijmaakt voor de ontwikkeling van een nieuwe residentie.
Dit project betreft een bouwkavel en is derhalve niet direct bewoonbaar. De focus ligt op de potentie voor nieuwbouw. Specifieke projectmatige beperkingen zijn niet gedefinieerd in de beschikbare data.
Ref: VL979306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is een overweging voor ontwikkelaars of particulieren die een gepersonaliseerde woning willen realiseren aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van een bouwvergunning en architectonische plannen maakt het een aantrekkelijke optie voor wie direct wil starten met de bouwfase, zonder langdurige vergunningsprocedures. Het perceel leent zich voor het ontwerpen van een ruime villa met zeezicht, terrassen en buitenruimtes, passend bij een levensstijl die gericht is op genieten van het mediterrane klimaat en de nabijheid van de kust. Voor investeerders biedt het de mogelijkheid om een op maat gemaakt product te ontwikkelen in een populaire regio. Gezien de ligging nabij golfbanen en voorzieningen, is het ook een geschikte locatie voor wie een permanente verblijfplaats zoekt met toegang tot diverse recreatiemogelijkheden.
Het betreft hier een bouwkavel, de uiteindelijke afwerking en bouwkwaliteit zullen afhangen van de keuze van de toekomstige bouwheer en architect. De beschikbare bouwmassa van 305 m² op een perceel van 573 m² biedt ruimte voor een significante villa. De oriëntatie op het zuiden suggereert optimale benutting van zonlicht, wat kan bijdragen aan energie-efficiëntie en leefcomfort. De panoramische uitzichten op zee, bergen en tuin die worden genoemd, duiden op een potentieel hoogwaardige woonomgeving, mits dit correct wordt geïntegreerd in het ontwerp. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bestaande villa's en de nabijheid van golfresorts, wat een indicatie geeft van het niveau van de omgeving.
De vraagprijs voor dit bouwkavel bedraagt €335.000. Het perceel heeft een oppervlakte van 573 m², met een toegestane bouwmassa van maximaal 305 m². De beschikbare informatie suggereert dat dit een uniek aanbod is met inbegrip van bouwvergunning en plannen, wat de waarde van de investering kan verhogen door de directe startmogelijkheden. Vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, variëren in prijs vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, wat dit kavel concurrerend positioneert, zeker gezien de inbegrepen vergunning.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, belichaamt een moderne woonomgeving die balans biedt tussen rust en toegankelijkheid. Het gebied staat bekend om zijn ligging nabij de kust en diverse golfbanen, waaronder de nabijgelegen Valle Romano Golf en Azata Golf. De dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, met een supermarkt op 2.6 km en een ziekenhuis op 2.2 km afstand. De nabijheid van het strand, zoals Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km hemelsbreed, voegt een recreatieve dimensie toe. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de luchthaven van Málaga (68 km hemelsbreed) en Gibraltar (34 km hemelsbreed), wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers vergemakkelijkt. Met een gematigde hellingsgraad richting het strand (3.3%) en een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, geniet men van een aangenaam klimaat en mogelijk uitzicht. De omgeving biedt ook diverse sportfaciliteiten en jachthavens, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Valle Romano biedt een woonomgeving die zich kenmerkt door de nabijheid van de kust en diverse voorzieningen. De dagelijkse boodschappen zijn binnen 2.6 km te halen, terwijl een ziekenhuis op 2.2 km afstand ligt. Recreatie is volop aanwezig met meerdere golfbanen binnen een straal van 1.6 km, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De stranden, zoals Playa del Cristo, zijn hemelsbreed circa 3 km verwijderd. Hoewel een auto handig is, maken de aanwezige OV-lijnen en haltes de omgeving deels toegankelijk zonder eigen vervoer. De ligging op 33 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen.
Dit bouwkavel bevindt zich in Valle Romano, een gebied dat bekend staat om zijn ligging nabij de kust en golfbanen. De kaart toont de relatie tot de omliggende infrastructuur, zoals wegen, stranden en recreatieve faciliteiten, en geeft een visueel overzicht van de locatie binnen de bredere regio.
Valle Romano is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich nabij de stad Estepona, wat zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen, cultuur en infrastructuur. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en dit kavel positioneert zich binnen deze populaire corridor. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga en Gibraltar vergroot de internationale connectiviteit, terwijl de nabijheid van andere kustplaatsen zoals Marbella en Sotogrande mogelijkheden biedt voor verdere verkenning van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is goed te noemen. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km hemelsbreed, met ook Gibraltar op circa 34 km. Binnen een straal van 3 km bevinden zich een supermarkt, apotheek en het ziekenhuis, wat de dagelijkse voorzieningen zeer toegankelijk maakt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Cristo, liggen op ongeveer 3 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen op korte afstand, waaronder Valle Romano Golf op 264 meter. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid biedt een alternatief voor autovervoer, al blijft een auto voor volledige flexibiliteit aan te bevelen.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Er zijn historisch gezien 3.848 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Het perceel ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% richting het strand. Deze factoren dragen bij aan een aangenaam leefklimaat en mogelijk open uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met het strand Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km hemelsbreed en Playa del Cristo op 3.1 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving, zoals Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Verdere recreatieve mogelijkheden omvatten sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km). De combinatie van strand, golf, sportfaciliteiten en de nabijheid van jachthavens biedt een breed scala aan vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich nabij de stad Estepona, wat zorgt voor toegang tot stedelijke voorzieningen, cultuur en infrastructuur. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en dit kavel positioneert zich binnen deze populaire corridor. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga en Gibraltar vergroot de internationale connectiviteit, terwijl de nabijheid van andere kustplaatsen zoals Marbella en Sotogrande mogelijkheden biedt voor verdere verkenning van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
In vergelijking met andere beschikbare residentiële percelen en projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, positioneert dit bouwkavel in Valle Romano zich qua prijs met €335.000 concurrerend. Het onderscheidende voordeel van dit perceel is de combinatie van een aantrekkelijke prijs, een aanzienlijk oppervlak (573 m²), en de cruciale factor van een reeds verkregen bouwvergunning met bijbehorende plannen. Dit reduceert de initiële complexiteit en tijdlijn voor een koper die direct wil bouwen. Projecten zoals Alba Benalmadena, met een hogere prijsklasse vanaf €699.000, richten zich doorgaans op een ander segment van de markt, vaak met reeds gebouwde appartementen of villa's. De locatie in Valle Romano, bekend om zijn frontlinie golf en nabijheid tot de kust, biedt een specifieke aantrekkingskracht die kan wedijveren met andere populaire gebieden zoals Marbella of Sotogrande, maar vaak met een iets toegankelijkere prijsstelling voor grond.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
