Descubra este raro lote de terreno para construção de 573 m² na desejável área de Valle Romano, Málaga. Com licença de construção válida e plantas, pode iniciar imediatamente a construção de uma villa de até 305 m². Desfrute de vistas desobstruídas para o mar e de uma localização privilegiada numa rua tranquila sem saída. Este lote oferece a oportunidade única de construir uma casa à medida num ambiente de primeira classe, com todas as comodidades a uma curta distância. A orientação sul e as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas formam uma base ideal para a sua futura casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Valle Romano, uma área residencial estabelecida perto da costa de Estepona. A sua localização numa rua sem saída promete tranquilidade. As compras diárias são feitas rapidamente no supermercado próximo (2,6 km), e o centro de Estepona com os seus restaurantes e lojas também é facilmente acessível.
Para construtores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas próprias ideias. A autorização para construir até 305 m² de área habitacional oferece flexibilidade para projetos amplos com terraços, piscina e áreas exteriores. A orientação sul e as vistas para o mar são condições ideais para uma casa cheia de luz.
O lote é vendido com licença de construção válida e plantas de arquiteto. Isto permite um início de construção imediato, permitindo aos compradores potenciais acelerar o processo de construção e realizar rapidamente a casa dos seus sonhos personalizada.
Este lote destina-se à construção de uma villa individual e não oferece a possibilidade de edifícios multifamiliares ou de uso comercial. Não está situado diretamente na praia, mas requer uma curta viagem de carro para lá chegar. Os planos de urbanização já estão disponíveis e definidos.
Ref: VL979306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote para construção é adequado para compradores que desejam gerir o processo de planeamento e construção da sua casa a partir do zero. É ideal para casais ou famílias que queiram projetar uma villa de acordo com as suas necessidades e gostos específicos, incluindo a disposição dos quartos, a escolha de materiais e o design. A localização privilegiada com vista mar e a proximidade a campos de golfe atraem também os amantes do golfe e os que procuram tranquilidade. Para investidores que reconhecem o valor de lotes com licença de construção e potencial de vista, esta oferta representa uma opção atrativa. Pessoas que valorizam uma boa ligação a serviços locais como supermercados e cuidados médicos, ao mesmo tempo que apreciam a calma de uma zona residencial exclusiva, sentir-se-ão bem aqui. A possibilidade de iniciar a construção imediatamente graças à licença existente é vantajosa para quem planeia a sua mudança para Espanha rapidamente.
Como lote para construção, as informações específicas sobre a qualidade de execução e os materiais da futura villa não estão diretamente disponíveis, pois serão determinadas pelo futuro proprietário. No entanto, as plantas de arquiteto fornecidas estabelecem o quadro para o design. Os regulamentos de construção da região de Málaga e a licença de construção incluída garantem que a villa a ser construída deverá cumprir certos padrões de qualidade e segurança. Os futuros proprietários podem escolher livremente os materiais e acabamentos, desde as fundações ao interior, para satisfazer os seus requisitos pessoais de conforto e estética. A localização em Valle Romano, uma área estabelecida rodeada de villas modernas e campos de golfe bem conservados, sugere um ambiente que valoriza a qualidade e a estética.
O lote para construção em Valle Romano, Málaga, está disponível pelo preço de 335.000 €. Trata-se de um único lote de 573 m². De acordo com os planos de construção fornecidos, é permitida a construção de uma villa com uma área construída de até 305 m². Não existem outras disponibilidades ou variantes de preço, pois trata-se de um único lote vendido separadamente. Os custos indicados incluem o terreno e a licença de construção já existente.
Valle Romano, localizado no coração da Costa del Sol, oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e proximidade com as comodidades urbanas. Este lote para construção está situado a 111 metros acima do nível do mar, beneficiando assim de uma posição elevada com vistas amplas. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano. A área circundante é caracterizada por campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), bem como uma infraestrutura em desenvolvimento. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade de um supermercado (2,6 km), um hospital (2,2 km) e vários centros desportivos. A localização é ideal para aqueles que procuram uma atmosfera residencial calma, mas que também valorizam a boa acessibilidade a praias, restaurantes e ofertas culturais. A proximidade a Estepona (menos de 4 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e lazer, enquanto o posicionamento estratégico da região permite explorar toda a Costa del Sol.
Valle Romano está estrategicamente localizado perto de Estepona, uma charmosa cidade costeira na Costa del Sol. A vida quotidiana é marcada pela excelente acessibilidade a serviços e opções de lazer. Um supermercado fica a apenas 2,6 km, um hospital a 2,2 km e vários restaurantes estão nas imediações. A proximidade de vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), torna a área atrativa para os amantes do golfe. As praias, como Play Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km), são rapidamente acessíveis de carro. A ligação às principais vias de comunicação facilita viagens a outras cidades da Costa del Sol, bem como ao aeroporto de Málaga (aprox. 68 km). Onze linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km proporcionam uma ligação básica, embora um carro seja recomendado para uma flexibilidade ótima.
O lote está localizado numa zona residencial privilegiada de Estepona, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. A localização visível no mapa realça o ambiente tranquilo, que no entanto beneficia de boa acessibilidade a supermercados, praias e ao centro da cidade.
Este lote para construção está localizado em Valle Romano, uma área emergente na costa oeste da Costa del Sol, perto da cidade de Estepona. Está estrategicamente situado entre as populares cidades costeiras de Marbella e Sotogrande. Estepona oferece uma encantadora cidade velha, uma marina moderna e uma vasta gama de serviços. A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, e esta localização integra-se perfeitamente neste cenário. A boa ligação às autoestradas A-7 e AP-7 permite viagens rápidas a Málaga, Marbella e destinos mais distantes como Gibraltar.
A acessibilidade às praias e aos centros urbanos é uma vantagem essencial desta localização. As praias mais próximas, como Play Costa Natura (Nudista), ficam a apenas 2,9 km. O centro de Estepona, com a sua marina Puerto Estepona (3,7 km) e inúmeras lojas e restaurantes, é acessível em cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 33 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. A ligação à rede rodoviária é boa, com fácil acesso às estradas principais que ligam as cidades da Costa del Sol. Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens, que oferecem mobilidade básica sem carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar a região.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,1°C e invernos amenos. A temperatura máxima média no verão é de 27°C, enquanto no inverno é de 12°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a área oferece clima agradável quase todo o ano. O terreno está situado a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima agradável e vistas amplas. A inclinação moderada (3,3% para a praia) é adequada para a construção. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece abundantes oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a 2,9 km, seguida de Playa del Cristo (3,1 km). Para os entusiastas do golfe, os campos Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) e Estepona Golf (2,5 km) são de fácil acesso. Desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar são elementos centrais da vida aqui. A proximidade de Puerto Estepona (3,7 km) abre possibilidades para passeios de barco e atividades marítimas. Além disso, existem numerosos centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) para várias atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Este lote para construção está localizado em Valle Romano, uma área emergente na costa oeste da Costa del Sol, perto da cidade de Estepona. Está estrategicamente situado entre as populares cidades costeiras de Marbella e Sotogrande. Estepona oferece uma encantadora cidade velha, uma marina moderna e uma vasta gama de serviços. A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, e esta localização integra-se perfeitamente neste cenário. A boa ligação às autoestradas A-7 e AP-7 permite viagens rápidas a Málaga, Marbella e destinos mais distantes como Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) em Estepona, este lote para construção oferece uma oportunidade única de personalização. Enquanto 'Acqua Gardens' oferece apartamentos acabados com vista mar, e 'Aby Upper' também inclui apartamentos num projeto, esta oferta foca-se no potencial de um lote. O preço de 335.000 € por um lote para construção com licença e vista mar em Valle Romano é competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de construir uma villa à medida. O 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) está numa categoria de preço e região geográfica diferente, sublinhando o posicionamento específico deste lote em Estepona. Compradores que preferem a construção de uma casa encontrarão aqui uma alternativa atrativa a apartamentos ou casas chave na mão nas imediações.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
