قطعة أرض بمساحة 573 متر مربع في فالي رومانو، مالاغا، مثالية للبناء. تتميز الأرض بإطلالات بحرية دون انقطاع وتأتي مع ترخيص بناء وخطط معمارية، مما يوفر فرصة نادرة لبدء بناء منزل أحلامك على الفور. يسمح ترخيص البناء ببناء ما يصل إلى 305 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لتصميم فيلا فسيحة مع تراسات ومسبح ومناطق معيشة خارجية، كل ذلك مع الاستمتاع بمناظر البحر الأبيض المتوسط الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في فالي رومانو، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. المنطقة متصلة بشكل جيد، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر موقع الأرض إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
هذه القطعة مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا. مع مساحة 573 مترًا مربعًا وإمكانية بناء تصل إلى 305 مترًا مربعًا، يمكن تصميم فيلا فسيحة مع تراسات ومسبح ومناطق معيشة خارجية، مع الاستمتاع بمناظر البحر الأبيض المتوسط الخلابة.
تباع قطعة الأرض بترخيص بناء وخطط معمارية سارية المفعول. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم البدء في البناء على الفور، مما يقلل من الوقت من شراء الأرض إلى الانتقال. تسمح خطط البناء ببناء منزل يصل إلى 305 متر مربع.
لا تقدم قطعة الأرض مسكنًا جاهزًا، بل توفر فرصة لبناء منزل جديد تمامًا. يسمح ترخيص البناء ببناء منزل بحد أقصى 305 مترًا مربعًا، ولا يشمل التشطيبات الداخلية أو الأثاث.
Ref: VL979306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا. إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تخصيصه ليناسب ذوقك واحتياجاتك الشخصية، فإن هذه القطعة ستكون خيارًا جيدًا. يعني ترخيص البناء المرفق والخطط المعمارية أنه يمكنك البدء في البناء على الفور، دون الحاجة إلى انتظار الموافقات. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمناظر البحرية والبيئة الهادئة، فإن الموقع الاستراتيجي للقطعة جذاب للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والاتصال المريح بالنقل، مثل 33 كم إلى مطار ملقا، يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. العدد الكبير من ساعات الشمس على مدار العام (3848 ساعة) مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية.
توفر قطعة الأرض هذه لوحة قماشية فارغة، مما يمنحك تحكمًا كاملاً في تصميم منزلك الجديد وجودته. في حين أن مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية ستعتمد على خطط البناء النهائية، فإن الترخيص يسمح ببناء منزل يصل إلى 305 متر مربع. يوفر هذا مساحة كافية لبناء فيلا حديثة، مع إمكانية استخدام تشطيبات عالية الجودة، وتقنيات موفرة للطاقة، ومواد بناء متينة. يشير حجم قطعة الأرض (573 مترًا مربعًا) والمساحة القابلة للبناء (305 مترًا مربعًا) إلى القدرة على بناء منزل واسع ومريح يمكن أن يستوعب وسائل الراحة الحديثة ومساحات المعيشة.
يتم عرض قطعة الأرض هذه للبناء بمساحة 573 مترًا مربعًا للبيع بسعر 335,000 يورو. يشمل السعر ترخيص بناء وخطط معمارية سارية المفعول، مما يوفر قيمة كبيرة لبدء المشروع. تسمح قطعة الأرض ببناء منزل يصل إلى 305 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء فيلا فسيحة. تظهر معاملات العقارات في المنطقة سوقًا نشطًا، حيث تم تسجيل 3,163 معاملة. هذه فرصة ممتازة لامتلاك قطعة أرض في موقع استراتيجي مع إطلالات بحرية.
توفر قطعة الأرض هذه في فالي رومانو فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل إسبانيا. بمساحة 573 مترًا مربعًا وتصريح بناء يصل إلى 305 مترًا مربعًا، توفر الأرض مساحة واسعة لإنشاء منزل أحلامك. مع إطلالات بحرية لا تنقطع، إنها المكان المثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع الأرض بالقرب من المرافق اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بخطوط نقل جيدة، حيث تقع على بعد 33 كم فقط من مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن امتلاك سيارة سيكون مريحًا، إلا أن المنطقة لديها أيضًا خيارات النقل العام، مما يجعل التنقل أكثر مرونة. تقع المنطقة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة، وتوفر خلفية هادئة وخلابة لمنزلك الجديد.
تجمع بيئة المعيشة في فالي رومانو بين الهدوء والراحة. تقع قطعة الأرض على بعد 2.6 كم من السوبر ماركت و 2.2 كم من المستشفى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل لاس ميسايس (3.3 كم)، والموانئ، مثل بويرتو إستيپونا (3.7 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. في حين أن المنطقة لديها 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل، خاصة للرحلات الأطول أو نقل البضائع الكبيرة.
توضح هذه الخريطة موقع فالي رومانو، وهي قطعة أرض للبناء تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وتسلط الضوء على الموقع الجغرافي للأرض، بما في ذلك قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن القريبة، مما يوفر نظرة عامة مرئية على البيئة المحيطة للمشترين المحتملين.
يقع فالي رومانو على ساحل الأندلس، في مقاطعة مالاغا. وهي تقع بالقرب من إستيپونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. المنطقة متصلة جيدًا ببقية الأندلس، لا سيما عبر شبكة الطرق في مالاغا، والتي تعد البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة.
تقع قطعة الأرض على بعد 2.9 كم من أقرب شاطئ بلايا كوستا ناتورا (للعراة) و 3.1 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 68 كم جوًا (حوالي 33 كم فعليًا)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 34 كم جوًا. يقع السوبر ماركت على بعد 2.6 كم والصيدلية على بعد 3.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. هناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فالي رومانو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية. المنطقة مسطحة بشكل عام، مع انحدار طفيف يبلغ 3.3٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ متنوعة وخيارات ترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا كوستا ناتورا (للعراة) على بعد 2.9 كم، يليه بلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا) وإستيپونا جولف (2.5 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل لاس ميسايس (3.3 كم)، والموانئ، مثل بويرتو إستيپونا (3.7 كم)، المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو على ساحل الأندلس، في مقاطعة مالاغا. وهي تقع بالقرب من إستيپونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. المنطقة متصلة جيدًا ببقية الأندلس، لا سيما عبر شبكة الطرق في مالاغا، والتي تعد البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المتاحة في المنطقة، تقدم هذه القطعة في فالي رومانو عرضًا فريدًا من نوعه. في حين أن Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) تقدمان مساكن جاهزة، فإن القطعة المعروضة هنا تسمح بالتخصيص الكامل لمنزلك الجديد بسعر تنافسي. Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) هو خيار آخر في نطاق سعري مماثل، ولكن ميزة هذه القطعة تكمن في إطلالاتها البحرية دون انقطاع وترخيص البناء الجاهز، مما يوفر وقتًا وجهدًا ثمينين لبدء المشروع على الفور. يعد حجم قطعة الأرض (573 مترًا مربعًا) والمساحة القابلة للبناء (305 مترًا مربعًا) مثاليين لبناء فيلا متوسطة إلى كبيرة الحجم، وهو أمر نادر في العديد من قطع الأراضي الأخرى الأكثر إحكامًا التي تسمح فقط بالمباني الصغيرة. الموقع الاستراتيجي لفالي رومانو، بالقرب من مرافق إستيپونا مع توفير بيئة هادئة نسبيًا، يميزه عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. أشعة الشمس على مدار العام (بمتوسط 3848 ساعة سنويًا) والمناخ المعتدل يزيدان من جاذبيته.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
