Πρόκειται για μια ευκαιρία απόκτησης ενός ευρύχωρου οικοπέδου 573 τ.μ. στο Valle Romano της Εστεπόνα, λίγα μόλις χιλιόμετρα από την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό φύσης και εγγύτητας σε αστικά κέντρα, με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, προσφέροντας θέα στο γύρω τοπίο και την ακτογραμμή. Με άδεια δόμησης και αρχιτεκτονικά σχέδια, ο δυνητικός αγοραστής μπορεί άμεσα να ξεκινήσει την κατασκευή μιας βίλας έως 305 τ.μ., με βεράντες, πισίνα και εξωτερικούς χώρους, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός προσαρμοσμένου σπιτιού με συνεχή θέα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Valle Romano, γνωστό για τα γήπεδα γκολφ και το ήσυχο περιβάλλον του, περίπου 2.6 χλμ. από τα κοντινότερα καταστήματα και 2.2 χλμ. από το νοσοκομείο. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Play Costa Natura (Γυμνιστών) στα 2.9 χλμ., παρέχει πρόσβαση στην ακτή. Η υποδομή περιλαμβάνει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους προσαρμοσμένη βίλα, με έμφαση στον σχεδιασμό, τον χώρο και την ποιότητα ζωής. Η δυνατότητα δόμησης έως 305 τ.μ. επιτρέπει τη δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας με πολλά υπνοδωμάτια, βεράντες και χώρους χαλάρωσης. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, μαζί με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, καλύπτει τις ανάγκες για έναν ενεργό και χαλαρό τρόπο ζωής σε μεσογειακό περιβάλλον.
Το έργο περιλαμβάνει την πώληση οικοπέδου με ήδη εκδοθείσα άδεια δόμησης και αρχιτεκτονικά σχέδια. Αυτό επιτρέπει την άμεση έναρξη της κατασκευής της σχεδιασμένης βίλας. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται έως 305 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων πιθανών βεραντών και εξωτερικών χώρων. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να προχωρήσουν άμεσα στη φάση κατασκευής, μειώνοντας τον χρόνο αναμονής για την είσοδο σε νέο σπίτι.
Αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής κατοικίας έως 305 τ.μ. μικτής επιφάνειας. Δεν είναι κατάλληλο για την κατασκευή εμπορικών κτιρίων ή πολυκατοικιών. Η διαθέσιμη επιφάνεια δόμησης καθορίζεται από τα υφιστάμενα σχέδια και τις άδειες. Το μέγιστο ύψος του κτιρίου και άλλες λεπτομέρειες κατασκευής καθορίζονται από τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL979306
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν στην κατασκευή μιας οικογενειακής κατοικίας σύμφωνα με τον δικό τους σχεδιασμό, με στόχο μακροχρόνια διαμονή ή ως πολυτελή εξοχική κατοικία. Άτομα που προτιμούν ένα ήσυχο περιβάλλον με ανοιχτή θέα, αλλά θέλουν να διατηρήσουν πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης, θα βρουν αυτό το οικόπεδο ελκυστικό. Ζευγάρια ή οικογένειες που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, όπως γκολφ (με δύο γήπεδα σε κοντινή απόσταση) ή παραμονή στην παραλία, θα εκτιμήσουν επίσης αυτή την τοποθεσία. Αγοραστές που αναζητούν μια επένδυση με δυνατότητα αύξησης της αξίας, με τη δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής, θα πρέπει να εξετάσουν αυτή την προσφορά.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου με άδεια δόμησης, ο αγοραστής έχει την ελευθερία να καθορίσει το επίπεδο ποιότητας και τις τελικές λεπτομέρειες της μελλοντικής βίλας. Ο σχεδιασμός επιτρέπει την κατασκευή έως 305 τ.μ., παρέχοντας σημαντικό χώρο για τη δημιουργία ενός πολυτελούς χώρου διαβίωσης με βεράντες και πισίνα. Τα υλικά και οι τεχνικές λύσεις θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από την επιλογή του μελλοντικού ιδιοκτήτη και της αρχιτεκτονικής ομάδας. Η τοποθεσία και η θέα στη θάλασσα υποδηλώνουν τη δυνατότητα κατασκευής υψηλής ποιότητας βίλας που θα εκμεταλλεύεται τα πλεονεκτήματα του μεσογειακού περιβάλλοντος, με έμφαση στη ζωή σε εξωτερικούς χώρους και την απόλαυση της θέας.
Αυτό το οικόπεδο προς δόμηση 573 τ.μ. στο Valle Romano, Εστεπόνα, διατίθεται στην τιμή των 335.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία με θέα στη θάλασσα και τη δυνατότητα δόμησης βίλας έως 305 τ.μ. Προς το παρόν, διατίθεται μόνο αυτό το οικόπεδο σε αυτή την τιμή, με δυνατότητα δόμησης σύμφωνα με τα υφιστάμενα σχέδια και άδειες. Αυτό το επίπεδο τιμών είναι σύμφωνο με την προσφορά παρόμοιων οικοπέδων σε επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, ειδικά αυτών που προσφέρουν θέα στη θάλασσα και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ.
Το Valle Romano, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, γνωστό για τα γήπεδα γκολφ και τη φύση του. Σε υψόμετρο 111 μέτρων, προσφέρει απεριόριστη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά. Έχει κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18.1°C, με μια ευχάριστη περίοδο κολύμβησης που διαρκεί 4 μήνες. Υπάρχει μόνο ένα εστιατόριο σε κοντινή απόσταση (εντός 2 χλμ.), αλλά η ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει πλούσια επιλογή από χώρους εστίασης. Η εγγύτητα στην παραλία Play Costa Natura (Γυμνιστών) στα 2.9 χλμ. και στα γήπεδα γκολφ Valle Romano στα 264 μέτρα συμβάλλει στον ενεργό τρόπο ζωής. Οι υποδομές είναι καλά ανεπτυγμένες, με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ., καθώς και διαθέσιμους σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Η ζωή στο Valle Romano, Εστεπόνα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης οικιστικής ζωής και πρόσβασης στις πλούσιες παροχές της Costa del Sol. Βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει συνεχή θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται δύο γήπεδα γκολφ (Valle Romano Golf στα 264 μέτρα και Azata Golf στα 970 μέτρα), ενώ η πλησιέστερη παραλία Play Costa Natura (Γυμνιστών) απέχει 2.9 χλμ. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 2.6 χλμ. και ένα νοσοκομείο στα 2.2 χλμ., διασφαλίζοντας καθημερινή πρακτικότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις της φύσης και του αθλητισμού, με δυνατότητες απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτό το οικόπεδο προς δόμηση βρίσκεται στο Valle Romano, Εστεπόνα, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Η θέση προσφέρει θέα στη Μεσόγειο και εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 3.1 χλμ. από την παραλία τονίζει την προσβασιμότητά του και την ελκυστικότητά του ως τοποθεσία για την κατασκευή κατοικίας διακοπών ή μόνιμης κατοικίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Valle Romano, Δήμος Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για το μεσογειακό της κλίμα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η Εστεπόνα είναι γνωστή ως ο 'Κήπος της Ανδαλουσίας' λόγω των ανθισμένων δρόμων και του πλούσιου ιστορικού της κέντρου. Η θέση περίπου 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και κοντά στο λιμάνι της Εστεπόνα επιτρέπει καλή σύνδεση τόσο με την υπόλοιπη Costa del Sol όσο και με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό τουριστικών εγκαταστάσεων, φυσικών ομορφιών και αναπτυσσόμενης οικονομίας, με μέσο ετήσιο εισόδημα 16.450 € στην επαρχία Μάλαγα.
Η τοποθεσία προσφέρει καλή σύνδεση με βασικούς προορισμούς. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Malaga-Costa del Sol (AGP), σε απόσταση 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Παραλίες όπως η Play Costa Natura και η Playa del Cristo βρίσκονται περίπου 3 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει μόλις 264 μέτρα και το Azata Golf 970 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι στα 2.6 χλμ. και το νοσοκομείο στα 2.2 χλμ. Επιπλέον, σε ακτίνα 3.7 χλμ. βρίσκεται η μαρίνα Puerto Estepona. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες μέσω 8 γραμμών και 50 στάσεων, παρέχοντας κάποια κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής συνιστάται η χρήση οχήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C το χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 111 μέτρων συμβάλλει σε καθαρότερο αέρα και ευρύτερες θέες. Η μέτρια ήπια κλίση προς την παραλία 3.3% καθιστά την πρόσβαση στην ακτή ευκολότερη. Η εγγύτητα στη φύση και την ανοιχτή θάλασσα δημιουργεί ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Valle Romano προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλιακές εγκαταστάσεις είναι η Play Costa Natura (Γυμνιστών) στα 2.9 χλμ. και η Playa del Cristo στα 3.1 χλμ. Κοντά βρίσκονται επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 χλμ.) και το Polideportivo El Carmen (3.4 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano Golf (264 μ.) και του Azata Golf (970 μ.). Οι μαρίνες Puerto Estepona και Puerto Deportivo απέχουν περίπου 3.7-3.8 χλμ., προσφέροντας επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες. Αυτές οι παροχές παρέχουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών για ενεργό αναψυχή και διασκέδαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Valle Romano, Δήμος Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για το μεσογειακό της κλίμα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η Εστεπόνα είναι γνωστή ως ο 'Κήπος της Ανδαλουσίας' λόγω των ανθισμένων δρόμων και του πλούσιου ιστορικού της κέντρου. Η θέση περίπου 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και κοντά στο λιμάνι της Εστεπόνα επιτρέπει καλή σύνδεση τόσο με την υπόλοιπη Costa del Sol όσο και με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό τουριστικών εγκαταστάσεων, φυσικών ομορφιών και αναπτυσσόμενης οικονομίας, με μέσο ετήσιο εισόδημα 16.450 € στην επαρχία Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στο Valle Romano αποτελεί μια ανταγωνιστική επιλογή για αγοραστές που θέλουν να χτίσουν κατά παραγγελία. Η τιμή των 335.000 € για 573 τ.μ. με άδεια δόμησης είναι σύμφωνη με την αγορά για παρόμοια οικόπεδα, ειδικά σε προνομιούχες περιοχές κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Συγκριτικά, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα προσφέρει διαμερίσματα από 418.800 €, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, είναι διαθέσιμο από 320.000 €, αλλά ως έτοιμη κατοικία, όχι ως οικόπεδο. Το Alba Benalmadena, με τιμή 699.000 €, προσφέρει διαφορετική κατηγορία τιμών και τοποθεσία. Το πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου είναι η δυνατότητα πλήρους προσαρμογής του έργου στις επιθυμίες του αγοραστή, κάτι που δεν είναι δυνατό κατά την αγορά έτοιμου διαμερίσματος ή βίλας. Η τοποθεσία στο Valle Romano είναι στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας την ηρεμία του περιβάλλοντος ενώ βρίσκεται κοντά σε τουριστικά κέντρα όπως η Εστεπόνα και η Puerto Banus, καθιστώντας την ελκυστική για μακροπρόθεσμη επένδυση ή ως προορισμό διακοπών.
Ο Maiko είναι ειδικός σε ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τις συνθήκες διαβίωσης, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
