To je priložnost za nakup prostornega gradbenega zemljišča v velikosti 573 m², ki se nahaja v mirnem predelu Valle Romano v Esteponi, le nekaj kilometrov od obale. Lokacija ponuja kombinacijo narave in bližine urbanih dobrin, s panoramskim pogledom na Sredozemlje. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, kar ponuja pogled na okoliško pokrajino in obalo. Glede na obstoječa gradbena dovoljenja in arhitekturne načrte lahko kupec takoj začne z gradnjo vile do 305 m² z terasami, bazenom in zunanjimi prostori, kar omogoča ustvarjanje doma po meri s stalnim pogledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Valle Romano, znanem po svojih golf igriščih in mirnem okolju, približno 2,6 km od najbližjih trgovin in 2,2 km od bolnišnice. Bližina plaž, kot je Play Costa Natura (Nudistična) oddaljena 2,9 km, omogoča dostop do obale. Infrastruktura vključuje 8 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 33 km po zračni črti, kar olajšuje potovanja.
To zemljišče je namenjeno kupcem, ki želijo zgraditi lastno vilo po meri, s poudarkom na dizajnu, prostoru in kakovosti življenja. Možnost gradnje do 305 m² omogoča ustvarjanje prostorne hiše z več spalnicami, terasami in prostori za sprostitev. Panoramski pogled na morje in gore, skupaj z bližino golf igrišč in plaž, zadovoljuje potrebe po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu v sredozemskem okolju.
Projekt vključuje prodajo gradbenega zemljišča z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem in arhitekturnimi načrti. To omogoča takojšen začetek gradnje načrtovane vile. Dovoljena površina za gradnjo znaša do 305 m², vključno z morebitnimi terasami in zunanjimi prostori. Prihodnji lastniki lahko takoj preidejo v fazo gradnje, kar skrajša čakalno dobo za vselitev v nov dom.
To zemljišče ponuja možnost gradnje stanovanjske stavbe do 305 m² bruto površine. Ni primerno za gradnjo poslovnih objektov ali večstanovanjskih stavb. Razpoložljiva kvadratura za gradnjo je opredeljena s obstoječimi načrti in dovoljenji. Največja višina objekta in drugi gradbeni detajli so opredeljeni z lokalnimi urbanističnimi predpisi.
Ref: VL979306
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je namenjeno kupcem, ki želijo investirati v gradnjo družinske hiše po lastnem dizajnu, z namenom dolgoročnega bivanja ali kot luksuzna počitniška nepremičnina. Ljudje, ki imajo raje mirno okolje z odprtim pogledom, a želijo ohraniti dostop do mestnih dobrin in plaž v nekaj minutah vožnje, bodo to zemljišče našli privlačno. Pari ali družine, ki uživajo v dejavnostih na prostem, kot je golf (z dvema igriščema v bližini) ali bivanje na plaži, bodo prav tako cenili to lokacijo. Kupci, ki iščejo naložbo z možnostjo rasti vrednosti in takojšnjim začetkom gradnje, bi morali razmisliti o tej ponudbi.
Ker gre za prodajo gradbenega zemljišča z dovoljenjem, ima kupec svobodo pri določanju ravni kakovosti in končnih obdelav prihodnje vile. Zasnova omogoča gradnjo do 305 m², kar zagotavlja dovolj prostora za ustvarjanje luksuznega bivalnega prostora s terasami in bazenom. Materiali in tehnične rešitve bodo izključno odvisni od izbire bodočega lastnika in arhitekturnega biroja. Lokacija in pogled na morje nakazujeta na potencial za gradnjo visokokakovostne vile, ki bo izkoristila prednosti sredozemskega okolja, s poudarkom na bivanju na prostem in uživanju v razgledu.
To gradbeno zemljišče velikosti 573 m² v Valle Romano, Estepona, je na voljo po ceni 335.000 €. Cena odraža lokacijo s pogledom na morje in potencial za gradnjo vile do 305 m². Trenutno je na voljo le to eno zemljišče po tej ceni, z možnostjo gradnje po obstoječih načrtih in dovoljenjih. Ta cenovni razred je skladen s ponudbo podobnih zemljišč v iskanih območjih Costa del Sol, še posebej tistih, ki ponujajo pogled na morje in bližino golf igrišč.
Valle Romano, kjer se nahaja to zemljišče, ponuja mirno stanovanjsko okolje, znano po svojih golf igriščih in naravi. Nahaja se na nadmorski višini 111 metrov in ponuja razglede na Sredozemsko morje in okoliške gore. V povprečju ima 3.848 sončnih ur letno in povprečno temperaturo 18,1 °C, z ugodnim obdobjem za kopanje, ki traja 4 mesece. V neposredni bližini je le en restavracija (znotraj 2 km), vendar širše območje Estepone ponuja bogat izbor gostinskih lokalov. Bližina plaže Play Costa Natura (Nudistična) na 2,9 km in golf igrišč Valle Romano na samo 264 metra prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu. Infrastruktura je dobro razvita, z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami v krogu 2 km ter z dostopnimi polnilnimi postajami za električna vozila.
Življenje v Valle Romano, Estepona, ponuja ravnovesje med mirnim rezidenčnim življenjem in dostopom do bogatih vsebin Costa del Sol. Nahaja se na nadmorski višini 111 metrov, zemljišče ponuja stalen pogled na morje in gore. V bližini sta dve igrišči za golf (Valle Romano Golf na 264 m in Azata Golf na 970 m), medtem ko je najbližja plaža Play Costa Natura (Nudistična) oddaljena 2,9 km. Supermarket je oddaljen 2,6 km, bolnišnica pa 2,2 km, kar zagotavlja vsakodnevno praktičnost. Letališče Malaga je 33 km po zračni črti, kar olajšuje mednarodna potovanja. Okolje je primerno za ljubitelje narave in športa, z možnostmi uživanja v sredozemskem podnebju večji del leta.
To gradbeno zemljišče se nahaja v Valle Romano, Estepona, na južni obali Španije. Položaj ponuja pogled na Sredozemlje in bližino znanih golf igrišč. Oddaljenost 33 km od letališča Malaga in 3,1 km od plaže poudarja njegovo dostopnost in privlačnost kot lokacijo za gradnjo počitniške ali stalne hiše.
Zemljišče se nahaja v Valle Romano, občina Estepona, v provinci Malaga. Ta lokacija je del Costa del Sol, znane po sredozemskem podnebju, plažah in golf igriščih. Estepona je znana kot 'Vrt Andaluzije' zaradi svojih cvetočih ulic in bogatega zgodovinskega središča. Položaj približno 33 km od letališča Malaga in blizu pristanišča Estepona omogoča dobro povezavo tako z ostalo Costa del Sol kot z mednarodnimi destinacijami. Regija ponuja kombinacijo turističnih dobrin, naravnih lepot in rastočega gospodarstva, s povprečnim letnim dohodkom 16.450 € v provinci Malaga.
Lokacija ponuja dobro povezavo s ključnimi destinacijami. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno 33 km po zračni črti. Plaže, kot sta Play Costa Natura in Playa del Cristo, so oddaljene približno 3 km. Za ljubitelje golfa je Valle Romano Golf oddaljen le 264 metra, Azata Golf pa 970 metrov. Najbližji supermarket je na 2,6 km, bolnišnica pa na 2,2 km. Poleg tega je v krogu 3,7 km marina Puerto Estepona. Javni prevoz je na voljo preko 8 linij in 50 postaj, kar omogoča določeno mobilnost brez avtomobila, čeprav se za popolno izkoriščanje okolice priporoča uporaba vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in minimalnimi nihaji med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Z zgodovinsko zabeleženimi 3.848 sončnimi urami letno, to območje ponuja obilo sončne svetlobe večji del leta. Sezona kopanja, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 111 metrov prispeva k svežemu zraku in širšim razgledom. Zmerna blaga naklonjenost proti plaži znaša 3,3 %, kar olajšuje dostop do obale. Bližina narave in odprtega morja ustvarja prijetno naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Valle Romano ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. Najbližji plažni objekti so Play Costa Natura (Nudistična) na 2,9 km in Playa del Cristo na 3,1 km. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo El Carmen (3,4 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč, vključno z Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Marine Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta oddaljeni približno 3,7-3,8 km in ponujata dodatne morske aktivnosti. Ti objekti nudijo širok spekter možnosti za aktiven oddih in zabavo skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče se nahaja v Valle Romano, občina Estepona, v provinci Malaga. Ta lokacija je del Costa del Sol, znane po sredozemskem podnebju, plažah in golf igriščih. Estepona je znana kot 'Vrt Andaluzije' zaradi svojih cvetočih ulic in bogatega zgodovinskega središča. Položaj približno 33 km od letališča Malaga in blizu pristanišča Estepona omogoča dobro povezavo tako z ostalo Costa del Sol kot z mednarodnimi destinacijami. Regija ponuja kombinacijo turističnih dobrin, naravnih lepot in rastočega gospodarstva, s povprečnim letnim dohodkom 16.450 € v provinci Malaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi ponudbami na Costa del Sol, to zemljišče v Valle Romano predstavlja konkurenčno možnost za kupce, ki želijo graditi po meri. Cena 335.000 € za 573 m² z gradbenim dovoljenjem je v skladu s trgom za podobna zemljišča, še posebej v prestižnih območjih blizu golf igrišč in morja. V primerjavi, Acqua Gardens v Esteponi ponuja stanovanja od 418.800 €, medtem ko je Aby Upper prav tako v Esteponi na voljo od 320.000 €, vendar kot dokončana nepremičnina, ne kot zemljišče. Alba Benalmadena, s ceno 699.000 €, ponuja drugačen cenovni razred in lokacijo. Prednost tega zemljišča je možnost popolne prilagoditve projekta željam kupca, kar ni mogoče pri nakupu dokončanega stanovanja ali vile. Lokacija v Valle Romano je strateško postavljena, ponuja mir okolja, hkrati pa je blizu turističnih centrov, kot sta Estepona in Puerto Banus, kar jo naredi privlačno za dolgoročne naložbe ali kot počitniško destinacijo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko tržišče. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjskih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
