Scopri questo raro terreno edificabile di 573 m² nella desiderabile zona di Valle Romano, Málaga. Con licenza edilizia valida e progetti, puoi iniziare immediatamente la costruzione di una villa fino a 305 m². Goditi viste ininterrotte sul mare e una posizione privilegiata in una tranquilla strada senza uscita. Questo terreno offre l'opportunità unica di costruire una casa su misura in un ambiente di prim'ordine, con tutti i comfort a portata di mano. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne costituiscono una base ideale per la tua futura casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Valle Romano, una zona residenziale consolidata vicino alla costa di Estepona. La sua posizione in una strada senza uscita promette tranquillità. Gli acquisti quotidiani vengono effettuati rapidamente nel vicino supermercato (2,6 km), e il centro di Estepona con i suoi ristoranti e negozi è anch'esso facilmente raggiungibile.
Per costruttori che desiderano progettare una villa secondo le proprie idee. L'autorizzazione a costruire fino a 305 m² di superficie abitabile offre flessibilità per progetti spaziosi con terrazze, piscina e aree esterne. L'orientamento a sud e le viste sul mare sono condizioni ideali per una casa luminosa.
Il terreno viene venduto con licenza edilizia valida e progetti architettonici. Ciò consente un avvio immediato della costruzione, permettendo ai potenziali acquirenti di accelerare il processo di costruzione e realizzare rapidamente la casa dei loro sogni personalizzata.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una villa singola e non offre la possibilità di edifici plurifamiliari o uso commerciale. Non si trova direttamente sulla spiaggia, ma richiede un breve tragitto in auto per raggiungerla. I piani urbanistici sono già disponibili e definiti.
Ref: VL979306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano gestire il processo di pianificazione e costruzione della propria casa da zero. È ideale per coppie o famiglie che vogliono progettare una villa secondo le proprie esigenze e gusti specifici, inclusa la disposizione delle stanze, la scelta dei materiali e il design. La posizione privilegiata con vista mare e la vicinanza ai campi da golf attirano anche gli amanti del golf e coloro che cercano tranquillità. Per gli investitori che riconoscono il valore dei terreni con licenza edilizia e potenziale di vista, questa offerta rappresenta un'opzione interessante. Le persone che apprezzano un buon collegamento ai servizi locali come supermercati e assistenza sanitaria, pur valorizzando la tranquillità di una zona residenziale esclusiva, si sentiranno a proprio agio qui. La possibilità di iniziare subito la costruzione grazie alla licenza esistente è vantaggiosa per chi pianifica un trasloco in Spagna in tempi brevi.
Essendo un terreno edificabile, le informazioni specifiche sulla qualità di esecuzione e sui materiali della futura villa non sono direttamente disponibili, poiché saranno determinate dal futuro proprietario. Tuttavia, i progetti architettonici forniti stabiliscono il quadro per la progettazione. I regolamenti edilizi della regione di Málaga e la licenza edilizia inclusa garantiscono che la villa da costruire debba soddisfare determinati standard di qualità e sicurezza. I futuri proprietari possono scegliere liberamente materiali e finiture, dalle fondamenta agli interni, per soddisfare le proprie esigenze personali di comfort ed estetica. La posizione a Valle Romano, una zona consolidata circondata da ville moderne e campi da golf curati, suggerisce un ambiente che valorizza la qualità e l'estetica.
Il terreno edificabile a Valle Romano, Málaga, è disponibile al prezzo di 335.000 €. Si tratta di un unico terreno di 573 m². Secondo i piani di costruzione forniti, è consentita la costruzione di una villa con una superficie costruita fino a 305 m². Non ci sono altre disponibilità o varianti di prezzo, poiché si tratta di un unico terreno venduto separatamente. I costi indicati includono il terreno e la licenza edilizia già esistente.
Valle Romano, situato nel cuore della Costa del Sol, offre un'armoniosa miscela di tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. Questo terreno edificabile si trova a 111 metri sul livello del mare, godendo così di una posizione elevata con ampie vedute. La temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per tutto l'anno. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), nonché da un'infrastruttura in via di sviluppo. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza a un supermercato (2,6 km), un ospedale (2,2 km) e vari centri sportivi. La posizione è ideale per coloro che cercano un'atmosfera residenziale tranquilla, ma che apprezzano anche la buona accessibilità a spiagge, ristoranti e offerte culturali. La vicinanza a Estepona (meno di 4 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative, mentre il posizionamento strategico della regione consente di esplorare l'intera Costa del Sol.
Valle Romano è strategicamente situato vicino a Estepona, un'affascinante città costiera sulla Costa del Sol. La vita quotidiana è scandita dall'eccellente accessibilità a servizi e opportunità di svago. Un supermercato si trova a soli 2,6 km, un ospedale a 2,2 km e diversi ristoranti sono nelle immediate vicinanze. La vicinanza a diversi campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) rende la zona attraente per gli appassionati di golf. Le spiagge, come Play Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km), sono rapidamente raggiungibili in auto. Il collegamento alle principali strade facilita gli spostamenti verso altre città della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga (circa 68 km). Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km forniscono un collegamento di base, sebbene sia consigliato un'auto per una flessibilità ottimale.
Il terreno si trova in una zona residenziale privilegiata di Estepona, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. La posizione visibile sulla mappa sottolinea l'ambiente tranquillo, che tuttavia beneficia di una buona accessibilità a supermercati, spiagge e al centro della città.
Questo terreno edificabile si trova a Valle Romano, una zona emergente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla città di Estepona. È strategicamente situato tra le popolari città costiere di Marbella e Sotogrande. Estepona stessa offre un affascinante centro storico, un moderno porto turistico e una vasta gamma di servizi. La Costa del Sol è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, e questa posizione si inserisce perfettamente in questo quadro. Il buon collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 consente rapidi spostamenti verso Málaga, Marbella e destinazioni più lontane come Gibilterra.
L'accessibilità delle spiagge e dei centri urbani è un vantaggio essenziale di questa posizione. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura (Nudista), si trovano a soli 2,9 km. Il centro di Estepona, con il suo porto turistico Puerto Estepona (3,7 km) e numerosi negozi e ristoranti, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il collegamento alla rete stradale è buono, con facile accesso alle strade principali che collegano le città della Costa del Sol. Esistono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che offrono mobilità di base senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e inverni miti. La temperatura massima media in estate è di 27°C, mentre in inverno è di 12°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la zona offre un clima piacevole quasi tutto l'anno. Il terreno si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima gradevole e a viste ampie. La pendenza moderata (3,3% verso la spiaggia) è adatta alla costruzione. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre abbondanti opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a 2,9 km, seguita da Playa del Cristo (3,1 km). Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) e Estepona Golf (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono elementi centrali della vita qui. La vicinanza a Puerto Estepona (3,7 km) apre possibilità per gite in barca e attività marittime. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) per varie attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno edificabile si trova a Valle Romano, una zona emergente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino alla città di Estepona. È strategicamente situato tra le popolari città costiere di Marbella e Sotogrande. Estepona stessa offre un affascinante centro storico, un moderno porto turistico e una vasta gamma di servizi. La Costa del Sol è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, e questa posizione si inserisce perfettamente in questo quadro. Il buon collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 consente rapidi spostamenti verso Málaga, Marbella e destinazioni più lontane come Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €) a Estepona, questo terreno edificabile offre un'opportunità unica di personalizzazione. Mentre 'Acqua Gardens' offre appartamenti completati con vista mare, e 'Aby Upper' include anche appartamenti in un progetto, questa offerta si concentra sul potenziale di un terreno. Il prezzo di 335.000 € per un terreno edificabile con licenza e vista mare a Valle Romano è competitivo, soprattutto se si considera la possibilità di costruire una villa su misura. L''Alba Benalmadena' (da 699.000 €) si trova in un'altra categoria di prezzo e regione geografica, sottolineando il posizionamento specifico di questo terreno a Estepona. Gli acquirenti che preferiscono la costruzione di una casa troveranno qui un'alternativa interessante ad appartamenti o case chiavi in mano nelle vicinanze.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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