Entdecken Sie dieses seltene Baugrundstück von 573 m² in der begehrten Gegend von Valle Romano, Málaga. Mit einem gültigen Baugenehmigung und Plänen können Sie sofort mit dem Bau einer Villa von bis zu 305 m² beginnen. Genießen Sie ununterbrochenen Meerblick und eine privilegierte Lage an einer ruhigen Sackgasse. Dieses Grundstück bietet die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer erstklassigen Umgebung zu errichten, mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Die Südausrichtung und der Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge schaffen eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Valle Romano, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste von Estepona. Die Lage an einer Sackgasse verspricht Ruhe. Tägliche Einkäufe sind im nahegelegenen Supermarkt (2,6 km) schnell erledigt, und das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Restaurants und Geschäften ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Bauherren, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Genehmigung für bis zu 305 m² Wohnfläche bietet Flexibilität für großzügige Designs mit Terrassen, Pool und Außenbereichen. Die Südausrichtung und der Meerblick sind ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause.
Das Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung und Architektenplänen verkauft. Dies ermöglicht einen sofortigen Baubeginn, wodurch potenzielle Käufer den Neubauprozess beschleunigen und ihr individuelles Traumhaus zügig realisieren können.
Dieses Grundstück ist für den Bau einer Einzelvilla vorgesehen und bietet keine Möglichkeit für Mehrfamilienhäuser oder gewerbliche Nutzungen. Es liegt nicht direkt am Strand, erfordert jedoch eine kurze Fahrt dorthin. Die Bebauungspläne sind bereits vorhanden und festgelegt.
Ref: VL979306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die den Prozess der Hausplanung und des Baus von Grund auf steuern möchten. Es ist ideal für Paare oder Familien, die eine Villa nach ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem Geschmack gestalten wollen, inklusive individueller Raumaufteilung, Materialauswahl und Design. Die privilegierte Lage mit Meerblick und die Nähe zu Golfplätzen sprechen zudem Golfliebhaber und Ruhesuchende an. Auch für Investoren, die den Wert von Grundstücken mit Baugenehmigung und Aussichtspotenzial erkennen, stellt dieses Angebot eine attraktive Option dar. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung legen, aber gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohngegend schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Der sofortige Baubeginn dank der vorhandenen Genehmigung ist vorteilhaft für alle, die ihren Umzug nach Spanien zeitnah planen.
Als Baugrundstück sind spezifische Informationen über die Qualität der Ausführung und der Materialien der zukünftigen Villa nicht direkt vorhanden, da diese vom zukünftigen Bauherrn bestimmt werden. Die bereitgestellten Architektenpläne geben jedoch den Rahmen für die Gestaltung vor. Die Bauvorschriften der Region Málaga und die enthaltene Baugenehmigung stellen sicher, dass die zu errichtende Villa bestimmten Qualitäts- und Sicherheitsstandards entsprechen muss. Potenzielle Bauherren können die Materialien und Ausstattungen frei wählen, von den Fundamenten bis zur Innenausstattung, um ihren persönlichen Anforderungen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden. Die Lage im etablierten Valle Romano, umgeben von modernen Villen und gepflegten Golfanlagen, deutet auf ein Umfeld hin, das Wert auf Qualität und Ästhetik legt.
Das Baugrundstück in Valle Romano, Málaga, ist zu einem Preis von 335.000 € erhältlich. Es handelt sich um ein einziges, 573 m² großes Grundstück. Gemäß den vorliegenden Bauplänen ist die Errichtung einer Villa mit einer bebauten Fläche von bis zu 305 m² zulässig. Es gibt keine weiteren Verfügbarkeiten oder Preisvarianten, da es sich um ein einzelnes, separat verkauftes Grundstück handelt. Die angegebenen Kosten beinhalten das Grundstück und die bereits vorhandene Baugenehmigung.
Valle Romano, gelegen im Herzen der Costa del Sol, bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Baugrundstück liegt auf 111 Metern über dem Meeresspiegel und genießt dadurch eine erhöhte Position mit weitreichenden Ausblicken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), sowie einer wachsenden Infrastruktur. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu einem Supermarkt (2,6 km), einem Krankenhaus (2,2 km) und verschiedenen Sportzentren bereichert. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten legen. Die Nähe zu Estepona (weniger als 4 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die strategische Positionierung der Region die Erkundung der gesamten Costa del Sol ermöglicht.
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Nähe von Estepona, einer charmanten Küstenstadt an der Costa del Sol. Das tägliche Leben wird durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Ein Supermarkt ist nur 2,6 km entfernt, ein Krankenhaus befindet sich in 2,2 km Entfernung, und verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Die Strände, wie Play Costa Natura (2.9 km) und Playa del Cristo (3.1 km), sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Fahrten zu anderen Städten der Costa del Sol sowie zum Flughafen Málaga (ca. 68 km). Elf öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine grundlegende Anbindung, obwohl ein Auto für die volle Flexibilität empfohlen wird.
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Estepona, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und zur Küste. Die auf der Karte sichtbare Lage unterstreicht die ruhige Umgebung, die dennoch von guter Erreichbarkeit zu Supermärkten, Stränden und dem Stadtzentrum profitiert.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Valle Romano, einer aufstrebenden Gegend im Westen der Costa del Sol, nahe der Stadt Estepona. Es liegt strategisch zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Sotogrande. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und eine breite Palette an Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, und diese Lage fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu Málaga, Marbella und weiter entfernten Zielen wie Gibraltar.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Die nächsten Strände wie Play Costa Natura (Nudist) sind nur 2,9 km entfernt. Das Zentrum von Estepona, mit seinem Yachthafen Puerto Estepona (3,7 km) und zahlreichen Geschäften sowie Restaurants, ist innerhalb von etwa 10 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit leichtem Zugang zu Hauptstraßen, die die Städte der Costa del Sol verbinden. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglichen, jedoch ist für die Erkundung der Region ein Fahrzeug vorteilhaft.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Sommer liegt bei 27°C, während sie im Winter bei 12°C liegt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend fast das ganze Jahr über angenehmes Wetter. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima und weitreichenden Ausblicken beiträgt. Die moderate Hanglage (3,3% zum Strand) ist für den Bau gut geeignet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km entfernt, gefolgt von Playa del Cristo (3,1 km). Für Golfbegeisterte sind die Plätze Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) und Estepona Golf (2,5 km) leicht erreichbar. Wassersport und Entspannung am Meer sind zentrale Elemente des Lebens hier. Die Nähe zu Puerto Estepona (3,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) für verschiedene sportliche Betätigungen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Baugrundstück befindet sich in Valle Romano, einer aufstrebenden Gegend im Westen der Costa del Sol, nahe der Stadt Estepona. Es liegt strategisch zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Sotogrande. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und eine breite Palette an Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, und diese Lage fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu Málaga, Marbella und weiter entfernten Zielen wie Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) in Estepona, bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Möglichkeit für individuelle Gestaltung. Während 'Acqua Gardens' bereits fertiggestellte Apartments mit Meerblick anbietet, und 'Aby Upper' ebenfalls Wohnungen in einem Projekt umfasst, konzentriert sich dieses Angebot auf das Potenzial eines Grundstücks. Der Preis von 335.000 € für ein Baugrundstück mit Genehmigung und Meerblick in Valle Romano ist wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, eine maßgeschneiderte Villa zu errichten. Der 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) liegt in einer anderen Preisklasse und geografischen Region, was die spezifische Positionierung dieses Grundstücks in Estepona unterstreicht. Käufer, die den Bau eines Hauses bevorzugen, finden hier eine attraktive Alternative zu schlüsselfertigen Wohnungen oder Häusern in der Umgebung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
