Този градски парцел от 16 295 кв.м във Велес-Малага предлага възможност за различни проекти за развитие в оживения регион на Андалусия, Южна Испания. Разположен близо до крайбрежието, с лесен достъп до градски удобства и добри транспортни връзки, този парцел е привлекателна опция за инвеститори, търсещи развитие в динамична местност. Парцелът има значителен потенциал за развитие и позволява разнообразно използване, което го прави обещаваща инвестиция в региона.
В сравнение с жилищни проекти в други райони на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), Aby Upper в Естепона (от €320,000) и Alba Benalmádena в Беналмадена (от €699,000), този парцел във Велес-Малага представлява различен инвестиционен модел. Докато тези проекти се фокусират върху съществуващи жилищни развития, парцелът във Велес-Малага предлага по-голяма гъвкавост и потенциал за развитие, позволяващ създаването на търговски, хотелски и обществени съоръжения. Въпреки че началните цени на жилищните проекти са по-ниски, парцелът във Велес-Малага, със своята обширна площ и стратегическо местоположение, предлага уникално предложение за стойност за инвеститори, търсещи възможности за мащабно развитие. Цената на парцела, приблизително 181 евро на квадратен метър покривна площ, е конкурентна, като се има предвид неговият потенциал за развитие, и представлява разлика от цените на завършени жилищни имоти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в покрайнините на Велес-Малага, само на няколко километра от крайбрежието и плажовете. Разположен е в градска среда, но е заобиколен от природни пейзажи, предлагащи гледки към морето и планината. Близостта до голф игрища и пристанище допълнително увеличава неговата привлекателност.
Този парцел е идеален за предприемачи, които искат да реализират проекти в разнообразна среда. Неговата многофункционалност позволява изграждането на хотели, домове за възрастни хора, офис пространства, търговски обекти или образователни институции. Близостта до плажове и градски услуги отговаря на широк спектър от пазарни нужди.
Парцелът не позволява чисто жилищно застрояване. Всички проекти трябва да отговарят на общинските разпоредби за зониране, които позволяват използването на до 49% от земята за специфични видове общностно настаняване, офиси, търговски, медицински, хотелски, промишлени или образователни цели. Не може да се използва за чисто еднофамилни къщи.
Този парцел е подходящ за далновидни предприемачи, търсещи проекти за развитие в крайбрежния регион на Андалусия. Той е особено подходящ за инвеститори, които искат да изградят хотели, центрове за грижа за възрастни хора, търговски комплекси или образователни институции. Ако търсите място, което може да поеме множество приложения, като например комбинация от хотел и дом за възрастни хора, и което е близо до удобства, плажове и голф игрища, тогава този парцел е идеален избор. Подходящ е за тези, които разбират процеса на урбанизация и потенциала за растеж на стойността.
Въпреки че самият парцел е градски, потенциалните проекти за развитие ще изискват високи стандарти за качество на строителството и довършителните работи. Крайните строителни стандарти ще бъдат определени от общинските разпоредби и избора на потенциалния предприемач. Близостта до голф игрища и бреговата линия обикновено привлича предприемачи, търсещи висококачествени съоръжения. Оценката и оценката на ипотеката на парцела показват неговата потенциална стойност за развитие, която обикновено е свързана с висококачествено строителство и довършителни работи.
Продажната цена на този парцел е 3,9 милиона евро, което се равнява на около 181 евро на квадратен метър покривна площ. Това представлява значителна стойност, като се имат предвид неговата оценка и оценката на ипотеката. Цената включва непогасените разходи за урбанизация, оценени на около 1,76 милиона евро, което прави действителната покупна цена още по-атрактивна. Над 1,2 милиона евро са били допринесени за разходите по урбанизация, което показва ангажираност към проекта. Големият потенциал на парцела за разнообразно използване го прави привлекателна инвестиция.
Велес-Малага, разположен в провинция Малага в регион Андалусия, е оживен град, съчетаващ традиционен чар с модерни удобства. С население над 86 000 жители, регионът предлага богат набор от културни и развлекателни дейности. Този парцел, разположен в края на града, осигурява лесен достъп до плажовете (само на 3,8 км от Playa de La Caleta), магазините (супермаркет на 92 м) и медицинските центрове (на 1,5 км). Средната годишна продължителност на слънчевото греене е 3 902 часа, а средната годишна температура е 19,1°C, което го прави идеален за дейности на открито. Регионът разполага със 140 спортни съоръжения и 3 плажа със Син флаг, предлагащи изобилие от възможности за отдих. Стратегическото местоположение на парцела, близо до голф игрището Baviera Golf и пристанището Caleta de Vélez, допълнително засилва неговата привлекателност.
Животът в района на Велес-Малага представлява смесица от традиционен испански и модерен живот. Близостта до града осигурява лесен достъп до ежедневни удобства, с 15 ресторанта, 12 аптеки и 11 банки наблизо. Супермаркетът е само на 92 метра, осигурявайки удобство при пазаруване. Образователни институции, включително 19 основни и 9 средни училища, също са наблизо, което го прави привлекателна дестинация за семейства. Трите плажа със Син флаг предлагат отлични възможности за отдих на брега. Близкият крайбрежен курорт Торе дел Мар предлага допълнителни забавления и заведения за хранене.
Тази карта показва стратегическото местоположение на Велес-Малага, близостта му до крайбрежието, голф игрищата и удобствата. Тя подчертава благоприятната позиция на парцела за развитие на различни проекти в региона Коста дел Сол.
Велес-Малага, столицата на региона Axarquía на Коста дел Сол, е жизненоважен център в провинция Малага. Като седалище на Сдружението на общините Коста дел Сол-Ахаркия, то играе ключова роля в регионалното развитие. Разположен в Андалусия, това е известен и динамичен регион в Южна Испания. Той предлага баланс между градски удобства, лайфстайл на брега на морето и селски чар. Парцелът е стратегически разположен в региона, осигурявайки достъп до развита инфраструктура и близост до град Малага и неговото международно летище.
Стратегическото местоположение на парцела осигурява отлична достъпност. Той е само на 36 км от летище Малага (AGP), което улеснява вътрешните и международните пътувания. Плажовете, като Playa de La Caleta, са само на 3,8 км, идеални за дейности за отдих. Любителите на голфа могат да намерят три голф игрища в радиус от 35 км. Общественият транспорт е лесно достъпен чрез 12 автобусни линии и 21 спирки, но притежанието на автомобил улеснява изследването на околността. Зарядна станция за електрически автомобили е само на 1,2 км.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Велес-Малага се отличава със средиземноморски климат, със средни температури между 12°C и 27°C, а средната годишна температура е 19,1°C. Около 3 902 часа слънчева светлина годишно предоставят изобилие от възможности за дейности на открито и наслаждаване на природните красоти на региона. 6-месечният сезон за плуване, с температура на водата над 20°C, е идеален за любителите на плажа. Имотът е разположен на 59 метра надморска височина, предлагащ спокойна планинска и морска гледка, създавайки приятна атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Парцелът се намира в близост до едни от най-популярните плажове в региона, включително Playa de La Caleta на 3,8 км. Наличието на три плажа със Син флаг гарантира високи стандарти за чистота и съоръжения. За любителите на голфа, наблизо има няколко известни голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador на 35 км. Регионът разполага с над 140 спортни съоръжения, предлагащи разнообразни възможности за отдих и спорт за всички интереси. Пристанището Caleta de Vélez (4,6 км) служи като друга дестинация за любителите на водните спортове.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага, столицата на региона Axarquía на Коста дел Сол, е жизненоважен център в провинция Малага. Като седалище на Сдружението на общините Коста дел Сол-Ахаркия, то играе ключова роля в регионалното развитие. Разположен в Андалусия, това е известен и динамичен регион в Южна Испания. Той предлага баланс между градски удобства, лайфстайл на брега на морето и селски чар. Парцелът е стратегически разположен в региона, осигурявайки достъп до развита инфраструктура и близост до град Малага и неговото международно летище.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL592092
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID