See 16 295 m² suurune Vélez-Málaga linna maa-ala pakub võimalust erinevateks arendusprojektideks Hispaania lõunaosas, Andaluusia piirkonnas. Lähedus rannikule, kerge ligipääs linna mugavustele ja head transpordiühendused muudavad selle maa-ala atraktiivseks valikuks investoritele, kes soovivad areneda dünaamilises piirkonnas. Maa-alal on märkimisväärne arengupotentsiaal ja see võimaldab mitmesuguseid kasutusviise, muutes selle piirkonnas paljulubavaks investeeringuks.
Võrreldes teiste Costa del Soli piirkondade elamuehitusprojektidega, nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 eurost), Aby Upper Esteponas (alates 320 000 eurost) ja Alba Benalmádena Benalmádenas (alates 699 000 eurost), esindab see Vélez-Málaga maa-ala erinevat investeerimismudelit. Kui need projektid keskenduvad olemasolevatele elamuehitustele, siis Vélez-Málaga maa-ala pakub suuremat paindlikkust ja arenduspotentsiaali, võimaldades luua kaubandus-, hotelli- ja kogukondlikke rajatisi. Kuigi elamuehitusprojektide alghinnad on madalamad, pakub Vélez-Málaga maa-ala oma suure pindala ja strateegilise asukohaga ainulaadset väärtuspakkumist investoritele, kes otsivad laiaulatuslikke arendusvõimalusi. Maa-ala hind, umbes 181 eurot ruutmeetri kohta katusepinda, on selle arenduspotentsiaali arvestades konkurentsivõimeline ja erineb piirkonna valmis elamukinnisvara hindadest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maa-ala asub Vélez-Málaga äärelinnas, vaid mõne kilomeetri kaugusel rannikust ja randadest. See asub linnakeskkonnas, kuid seda ümbritsevad looduslikud maastikud, kust avaneb vaade merele ja mägedele. Lähedus golfiväljakutele ja sadamale suurendab selle atraktiivsust.
See maa-ala sobib ideaalselt arendajatele, kes soovivad ellu viia projekte mitmekesises keskkonnas. Selle mitmekülgsus võimaldab ehitada hotelle, eakate eluasemeid, kontoriruume, kaubandusrajatisi või haridusasutusi. Lähedus randadele ja linna teenustele vastab laiale turuvajadusele.
See maa-ala on valmis arendamiseks. Kuigi tasumata jäävaid linnastumise tasusid tuleb maksta, on need müügihinnas sisaldunud ja eeldatavasti valmivad 12-18 kuu jooksul. Naabermaa-ala arengu edenemine näitab piirkonna elujõulisust.
Maa-ala ei luba puhtalt elamuehitust. Kõik projektid peavad vastama valla planeerimisnormidele, mis lubavad kuni 49% maa-alast kasutada teatud tüüpi kogukondlikuks majutuseks, kontoriteks, kaubandus-, meditsiini-, hotelli-, tööstus- või haridusotstarbeks. Seda ei saa kasutada puhtalt üksikelamute ehitamiseks.
See maa-ala sobib visiooniga ettevõtjatele, kes otsivad arendusprojekte Andaluusia rannikupiirkonnas. See on eriti sobiv investeerijatele, kes soovivad ehitada hotelle, eakate hoolduskeskusi, kaubanduskomplekse või haridusasutusi. Kui otsite kohta, kus saab majutada mitut liiki kasutust, näiteks hotelli ja eakate eluaseme kombinatsiooni, ning mis on lähedal mugavustele, randadele ja golfiväljakutele, siis see maa-ala on ideaalne valik. See sobib neile, kes mõistavad linnastumisprotsessi ja väärtuse kasvu potentsiaali.
Kuigi maa-ala ise on linnamaa, nõuavad potentsiaalsed arendusprojektid kõrget ehituskvaliteedi ja viimistlustaset. Lõplikud ehitusstandardid määratakse kindlaks valla eeskirjade ja potentsiaalse arendaja valiku alusel. Lähedus golfiväljakutele ja rannikule tavaliselt meelitab ligi arendajaid, kes otsivad kvaliteetseid rajatisi. Maa-ala hindamine ja hüpoteegi hindamine näitavad selle potentsiaalset arendusväärtust, mis on tavaliselt seotud kõrgekvaliteedilise ehituse ja viimistlusega.
Selle maa-ala müügihind on 3,9 miljonit eurot, mis vastab umbes 181 eurole ruutmeetri kohta katusepinda. Arvestades selle hindamist ja hüpoteegi hindamist, on see märkimisväärne väärtus. Hinnas sisalduvad tasumata linnastumise kulud, mille hinnanguline väärtus on umbes 1,76 miljonit eurot, muutes tegeliku ostuhinna veelgi atraktiivsemaks. Rohkem kui 1,2 miljonit eurot on panustatud linnastumise kuludesse, mis näitab pühendumust projektile. Maa-ala suur potentsiaal mitmesugusteks kasutusviisideks muudab selle atraktiivseks investeeringuks.
Vélez-Málaga, mis asub Andaluusia piirkonna Málaga provintsis, on elav linn, mis ühendab traditsioonilise võlu kaasaegsete mugavustega. Üle 86 000 elanikuga piirkond pakub laia valikut kultuuri- ja vaba aja tegevusi. Linna serval asuv maa-ala pakub lihtsat juurdepääsu randadele (vaid 3,8 km Playa de La Caleta'st), poodidele (supermarket 92 m kaugusel) ja meditsiinikeskustele (1,5 km). Keskmine aastane päikesepaiste kestus on 3 902 tundi ja keskmine aastane temperatuur 19,1°C, mis teeb selle ideaalseks välitegevusteks. Piirkonnas on 140 spordirajatist ja 3 Sinise lipu randa, pakkudes rohkelt vaba aja veetmise võimalusi. Maa-ala strateegiline asukoht Baviera Golfi golfiväljaku ja Caleta de Vélezi sadama lähedal suurendab selle atraktiivsust veelgi.
Elu Vélez-Málaga piirkonnas on segu traditsioonilisest Hispaania ja kaasaegsest elust. Linna lähedus pakub lihtsat juurdepääsu igapäevastele mugavustele, kus läheduses on 15 restorani, 12 apteeki ja 11 panka. Supermarket on vaid 92 meetri kaugusel, tagades mugava ostlemise. Haridusasutused, sealhulgas 19 algkooli ja 9 keskkooli, on samuti läheduses, muutes selle peredele atraktiivseks sihtkohaks. Kolm Sinise lipu randa pakuvad suurepäraseid võimalusi rannikupuhkuseks. Lähedal asuv Torre del Mar kuurort pakub täiendavaid meelelahutus- ja söögikohti.
See kaart näitab Vélez-Málaga strateegilist asukohta, selle lähedust rannikule, golfiväljakutele ja mugavustele. See rõhutab maa-ala soodsat positsiooni erinevate projektide arendamiseks Costa del Soli piirkonnas.
Vélez-Málaga, Costa del Soli Axarquía piirkonna pealinn, on Málaga provintsi elutähtis keskus. Olles Costa del Sol-Axarquía omavalitsuste ühenduse peakorter, mängib see võtmerolli piirkondlikus arengus. Andaluusias asuv see on tuntud ja dünaamiline piirkond Lõuna-Hispaanias. See pakub tasakaalu linnakeskkonna mugavuste, ranniku elustiili ja maaelu võlu vahel. Maa-ala on strateegiliselt paigutatud piirkonda, pakkudes nii ligipääsu arenenud infrastruktuurile kui ka Málaga linna ja selle rahvusvahelise lennujaama lähedust.
Maa-ala strateegiline asukoht pakub suurepärast ligipääsetavust. See asub vaid 36 km kaugusel Málaga lennujaamast (AGP), mis hõlbustab nii riigi- kui ka rahvusvahelisi reise. Rannad, nagu Playa de La Caleta, on vaid 3,8 km kaugusel, sobides ideaalselt vaba aja tegevusteks. Golfihuvilised leiavad 35 km raadiuses kolm golfiväljakut. Ühistransport on kergesti kättesaadav 12 bussiliini ja 21 peatuse kaudu, kuid auto omamine hõlbustab ümbruskonna avastamist. Elektriautode laadimispunkt on vaid 1,2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga piirkond uhkeldab Vahemere kuurortkliimaga, kus keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 27°C ning keskmine aastane temperatuur on 19,1°C. Umbes 3 902 päikesepaistetundi aastas pakuvad rohkelt võimalusi välitegevusteks ja piirkonna looduslikust ilust nautimiseks. 6-kuuline ujumishooaeg, mille veetemperatuur on üle 20°C, on ideaalne rannasõpradele. Kinnistu asub 59 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes rahulikku mägede ja mere vaadet, luues meeldiva atmosfääri.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Maa-ala asub lähedal mõnedele piirkonna populaarseimatele randadele, sealhulgas Playa de La Caleta 3,8 km kaugusel. Kolme Sinise lipu ranna olemasolu tagab kõrged puhtuse ja mugavuste standardid. Golfihuvilistele on läheduses mitu tuntud golfiväljakut, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador 35 km kaugusel. Piirkonnas on üle 140 spordirajatise, pakkudes erinevaid vaba aja veetmise ja spordivõimalusi kõikidele huvidele. Caleta de Vélezi marina (4,6 km) on ka teine sihtkoht veespordi harrastajatele.
140 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Costa del Soli Axarquía piirkonna pealinn, on Málaga provintsi elutähtis keskus. Olles Costa del Sol-Axarquía omavalitsuste ühenduse peakorter, mängib see võtmerolli piirkondlikus arengus. Andaluusias asuv see on tuntud ja dünaamiline piirkond Lõuna-Hispaanias. See pakub tasakaalu linnakeskkonna mugavuste, ranniku elustiili ja maaelu võlu vahel. Maa-ala on strateegiliselt paigutatud piirkonda, pakkudes nii ligipääsu arenenud infrastruktuurile kui ka Málaga linna ja selle rahvusvahelise lennujaama lähedust.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL592092
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID