קרקע עירונית זו בשטח 16,295 מ"ר ב-Vélez-Málaga מציעה הזדמנות לפרויקטים פיתוח מגוונים באזור התוסס של אנדלוסיה, דרום ספרד. ממוקמת קרוב לחוף, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וקישוריות תחבורה טובה, קרקע זו היא אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים בפיתוח באזור דינמי. לקרקע פוטנציאל פיתוח משמעותי ומאפשרת מגוון שימושים, מה שהופך אותה להשקעה מבטיחה באזור.
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים אחרים של Costa del Sol, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ואלבה Benalmádena ב-Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), קרקע זו ב-Vélez-Málaga מייצגת מודל השקעה שונה. בעוד שפרויקטים אלו מתמקדים בפיתוחים למגורים קיימים, קרקע Vélez-Málaga מציעה גמישות רבה יותר ופוטנציאל פיתוח המאפשר יצירת מתקנים מסחריים, מלונאיים וקהילתיים. בעוד שמחירי ההתחלה של פרויקטים למגורים נמוכים יותר, קרקע Vélez-Málaga, עם שטחה הנרחב ומיקומה האסטרטגי, מציעה הצעה ערך ייחודית למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות היקף. מחיר הקרקע, כ-181 אירו למטר רבוע של שטח גג, תחרותי בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח שלה ומייצג הבדל ממחירי נדל"ן למגורים גמורים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בפרווריה של Vélez-Málaga, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף והחופים. היא ממוקמת בסביבה עירונית אך מוקפת בנופים טבעיים, המציעים נופים של הים וההרים. הקרבה למגרשי גולף ולנמל מגבירה את אטרקטיביותה.
קרקע זו אידיאלית עבור יזמים המעוניינים ליישם פרויקטים בסביבה מגוונת. הרבגוניות שלה מאפשרת בניית מלונות, בתי אבות, שטחי משרדים, מתקנים מסחריים או מוסדות חינוכיים. הקרבה לחופים ושירותים עירוניים עונה על מגוון רחב של צרכים בשוק.
הפיתוח על קרקע זו מוכן ליישום. בעוד שיש לשלם את דמי העיור התלויים ועומדים, הם כלולים במחיר המכירה וצפויים להסתיים תוך 12-18 חודשים. התקדמות הפיתוח של החלקה הסמוכה מעידה על חיוניות האזור.
הקרקע אינה מאפשרת פיתוח מגורים בלבד. כל הפרויקטים חייבים לעמוד בתקנות הייעוד העירוני המקומיות, המאפשרות שימוש של עד 49% מהקרקע לסוגים ספציפיים של דיור קהילתי, משרדים, שטחים מסחריים, רפואיים, מלונאיים, תעשייתיים או חינוכיים. אין להשתמש בה לבניית בתים פרטיים בלבד.
קרקע זו מתאימה ליזמים בעלי חזון המחפשים פרויקטים לפיתוח באזור החוף של אנדלוסיה. היא מתאימה במיוחד למשקיעים המעוניינים לבנות מלונות, מתקני טיפול לקשישים, מתחמים מסחריים או מוסדות חינוך. אם אתם מחפשים מקום שיכול להכיל שימושים מרובים, כגון שילוב של מלון ובית אבות, וקרוב למתקנים, חופים ומגרשי גולף, אז קרקע זו היא הבחירה האידיאלית. היא מתאימה לאלו המבינים את תהליך העיור ואת פוטנציאל צמיחת הערך.
בעוד שהקרקע עצמה עירונית, פרויקטי פיתוח פוטנציאליים ידרשו סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה וגימור. תקני הבנייה הסופיים יקבעו על ידי תקנות העירייה ובחירת המפתח הפוטנציאלי. הקרבה למגרשי גולף ולקו החוף בדרך כלל מושכת מפתחים המחפשים מתקנים באיכות גבוהה. הערכת הקרקע והערכת המשכנתא מצביעות על ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלה, אשר בדרך כלל קשור לבנייה וגימורים באיכות גבוהה.
מחיר המכירה של קרקע זו הוא 3.9 מיליון אירו, המהווה כ-181 אירו למטר רבוע של שטח גג. בהתחשב בהערכתה ובהערכת המשכנתא, זוהי ערך משמעותי. המחיר כולל את עלויות העיור שטרם שולמו, המוערכות בכ-1.76 מיליון אירו, מה שהופך את מחיר הרכישה בפועל לאטרקטיבי עוד יותר. למעלה מ-1.2 מיליון אירו נתרמו לעלויות העיור, מה שמצביע על מחויבות לפרויקט. הפוטנציאל הגדול של הקרקע לשימושים שונים הופך אותה להשקעה אטרקטיבית.
Vélez-Málaga, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באזור אנדלוסיה, היא עיר תוססת המשלבת קסם מסורתי עם נוחיות מודרניות. עם אוכלוסייה של למעלה מ-86,000 תושבים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות תרבותיות ופנאי. קרקע זו, הממוקמת בקצה העיר, מספקת גישה נוחה לחופים (רק 3.8 ק"מ מ-Playa de La Caleta), לחנויות (סופרמרקט במרחק 92 מ') ולמרכזים רפואיים (במרחק 1.5 ק"מ). משך שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,902 שעות, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. האזור כולל 140 מתקני ספורט ו-3 חופים עם דגל כחול, המציעים שפע של הזדמנויות פנאי. המיקום האסטרטגי של הקרקע, ליד מגרש הגולף Baviera Golf ונמל Caleta de Vélez, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
החיים באזור Vélez-Málaga מציגים שילוב של חיים ספרדיים מסורתיים ומודרניים. הקרבה לעיר מספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים, עם 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים בסביבה. סופרמרקט נמצא במרחק של 92 מטר בלבד, מה שמבטיח נוחות בקניות. מוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למשפחות. שלושה חופים עם דגל כחול מציעים הזדמנויות מצוינות לנופש על חוף הים. אתר הנופש החופי הסמוך, Torre del Mar, מציע אפשרויות נוספות לבילוי ואוכל.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של Vélez-Málaga, קרבתו לחוף, מגרשי גולף ומתקנים. היא מדגישה את המיקום המועדף של הקרקע לפיתוח פרויקטים שונים באזור Costa del Sol.
Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía ב-Costa del Sol, היא מרכז חיוני במחוז מלאגה. כמטה של איגוד עיריות Costa del Sol-Axarquía, היא ממלאת תפקיד מפתח בפיתוח האזורי. ממוקמת באנדלוסיה, זוהי אזור ידוע ודינמי בדרום ספרד. היא מציעה איזון בין נוחיות עירוניות, אורח חיים על חוף הים וקסם כפרי. הקרקע ממוקמת אסטרטגית באזור, ומספקת גישה לתשתית מפותחת וקרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
המיקום האסטרטגי של הקרקע מספק נגישות מעולה. הוא ממוקם במרחק של 36 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. חופים, כמו Playa de La Caleta, נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד, אידיאליים לפעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 35 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות באמצעות 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות, אך בעלות רכב הופכת את חקר הסביבה לנוח יותר. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C. כ-3,902 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. עונת השחייה בת 6 החודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, אידיאלית לחובבי חוף. הנכס ממוקם בגובה 59 מטר מעל פני הים, ומציע נוף הררי וימי שליו, היוצר אווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בקרבת כמה מהחופים הפופולריים ביותר באזור, כולל Playa de La Caleta במרחק 3.8 ק"מ. נוכחותם של שלושה חופים עם דגל כחול מבטיחה רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 35 ק"מ. האזור כולל למעלה מ-140 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט לכל תחומי העניין. נמל Caleta de Vélez (4.6 ק"מ) משמש כיעד נוסף לחובבי ספורט ימי.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía ב-Costa del Sol, היא מרכז חיוני במחוז מלאגה. כמטה של איגוד עיריות Costa del Sol-Axarquía, היא ממלאת תפקיד מפתח בפיתוח האזורי. ממוקמת באנדלוסיה, זוהי אזור ידוע ודינמי בדרום ספרד. היא מציעה איזון בין נוחיות עירוניות, אורח חיים על חוף הים וקסם כפרי. הקרקע ממוקמת אסטרטגית באזור, ומספקת גישה לתשתית מפותחת וקרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL592092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID