Ta parcela urbana, ki se nahaja v Vélez-Málaga, ponuja edinstveno priložnost za razvoj v prestižni soseski. Z veliko površino 16.295 m² in gradbeno zmogljivostjo 21.632 m², je ta nepremičnina pozicionirana za raznolike namene uporabe, vključno z možnostjo gradnje hotela ali stanovanjskih en socialnih objektov. Območje je znano po bližini igrišča za golf Baviera Golf in obale, kar zagotavlja privlačno okolje za prihodnje projekte.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), to zemljišče v Vélez-Málaga predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko našteti primeri ponujajo dokončana stanovanja v različnih cenovnih razredih, je ta parcela priložnost za razvoj na veliki površini z izjemnim potencialom. Cena 3.900.000 € za zemljišče je v višjem cenovnem razredu, vendar je treba upoštevati obsežno gradbeno zmogljivost in vključen strošek dokončanja urbanizacije. Za razliko od nakupa stanovanja, to zemljišče omogoča investitorjem ustvarjanje lastnega projekta, prilagojenega tržnim potrebam. Bližina Malage in turističnih centrov, skupaj z razmeroma ugodno ceno na kvadratni meter strešne površine v primerjavi z ocenjenimi vrednostmi, to lokacijo uvršča med zanimive možnosti za strateške naložbe v regiji, ki ponuja tako obalne kot golfske ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija zagotavlja strateško prednost, saj je le 500 metrov oddaljena od obale in bližine Caleta de Vélez, znanega po svoji marini in plažah. Hkrati je v bližini igrišča za golf Baviera Golf, kar združuje prednosti življenja ob morju in v bližini zelenih površin za golf.
Ta parcela omogoča širok spekter razvojnih možnosti, od gostinskih in komercialnih projektov do stanovanj, domov za starejše ali izobraževalnih ustanov. Vsestranskost parcele odgovarja na različne potrebe trga in potencialnih investitorjev, ki iščejo lokacijo z veliko prilagodljivostjo.
Parcela je označena kot 'Gereed' (končano), kar pomeni, da je v fazi, primerni za takojšnje načrtovanje in gradnjo. Potrebno je dokončati urbanizacijo, ki naj bi trajala 12-18 mesecev, kar omogoča načrtovanje gradbenih dovoljenj že med zaključnimi deli urbanizacije.
Parcela je namenjena izključno urbanistični gradnji z jasno definiranimi dovoljenimi vrstami uporabe. Ne ponuja obstoječih stanovanjskih struktur, saj gre za zemljišče, ki je v fazi priprav za novo gradnjo, in zahteva dokončanje urbanizacijskih del.
Ta parcela je primerna za vlagatelje ali razvijalce, ki iščejo lokacijo za velikopotezne projekte na območju Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki želijo zgraditi hotel, apartmaje, dom za starejše, poslovne prostore ali kombinacijo teh, zavedajoč se bližine turističnih in rekreacijskih dejavnosti, kot sta plaža in golf. Kupci, ki iščejo priložnost z velikim potencialom rasti, ki jo omogoča dokončanje urbanizacije in možnost izgradnje večnamenskega kompleksa, bodo to lokacijo prepoznali kot strateško naložbo. Projekt je tudi primeren za tiste, ki cenijo bližino mestnih dobrin in prometnih povezav, kot je letališče Málaga, medtem ko uživajo v mirnejšem okolju ob obali.
Specifikacije o kakovosti dokončane gradnje niso neposredno na voljo, saj gre za gradbeno parcelo. Vendar pa obstoječe podatke o območju, kot je bližina igrišča za golf Baviera Golf in razvoj novih stanovanjskih sosesk, nakazujejo na standarde kakovosti, ki so pričakovani na tem območju. Potencialni razvijalci bodo morali načrtovati gradnjo v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in morebitnimi lokalnimi smernicami za zagotovitev visoke kakovosti objektov, ki bodo zgrajeni na tej lokaciji.
Trenutna prodajna cena parcele znaša 3.900.000 €. Ta cena vključuje preostala urbanizacijska dela, kar pomeni, da je dejanska kupnina po odštetju teh stroškov (1.759.001 €) znatno nižja, kar daje ceno okoli 2.140.998 €. Upoštevajoč gradbeno zmogljivost 21.632 m², cena na kvadratni meter strešne površine znaša približno 181 €, kar je bistveno manj od ocenjene katastrske vrednosti (410 €/m²) in vrednosti hipotekarne ocene (400 €/m²). Zemljišče je že prispevalo več kot 1.200.000 € k stroškom urbanizacije.
To zemljišče v Vélez-Málaga predstavlja priložnost za razvoj na območju, ki združuje bližino obale in urbanega življenja z možnostmi za rekreacijo, kot je golf. S supermarketi, bolnišnico in lekarnami v neposredni bližini, ter številnimi restavracijami in kavarnami v radiju 2 km, lokacija ponuja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaž, kot je Playa de La Caleta, in marin, kot je Puerto Deportivo Caleta de Vélez, omogoča dostop do morskih aktivnosti. Hkrati bližina igrišč za golf Baviera Golf in drugih ponuja možnosti za športne aktivnosti. Urbanizacijska dela, ki se zaključujejo, bodo dodatno izboljšala infrastrukturo in privlačnost območja, z načrtovanim zaključkom v 12-18 mesecih.
Življenje v bližini Vélez-Málaga ponuja edinstveno kombinacijo obalne in mestne izkušnje. Z mestom, ki ima več kot 86.000 prebivalcev, je na voljo široka paleta storitev, vključno s številnimi restavracijami, lekarnami, bankami in trgovinami. Bližina šol in zdravstvenih centrov zagotavlja udobje za družine in prebivalce. Z več kot 140 športnimi objekti in bližino plaž ter marin, je okolica idealna za aktiven življenjski slog. Vsakodnevno življenje je obogateno z lokalnimi prazniki in bogato kulturno ponudbo, medtem ko bližina naravnih znamenitosti, kot je Mirador de la Maroma, ponuja možnosti za raziskovanje.
Ta parcela se nahaja v urbanem območju Vélez-Málaga, v bližini igrišča za golf Baviera in obale. Položaj združuje prednosti mestnega življenja z dostopom do plaž in golf igrišč, kar predstavlja atraktivno lokacijo za razvoj.
Vélez-Málaga je glavno mesto regije Axarquía v provinci Málaga in je del širše regije Costa del Sol. Nahaja se vzhodno od Malage, glavnega mesta province, in ponuja kombinacijo zgodovinskega šarma in sodobnih dobrin. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, hkrati pa ohranja mirnejši značaj v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji, kot je Marbella.
Območje je dobro povezano z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 36 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene le 3.8 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, dosegljiva v približno 35 km. Infrastruktura vključuje 12 linij javnega prevoza z 21 postajališči, kar olajša mobilnost tudi brez avtomobila, čeprav je priporočljiv za popolno izkoriščanje regije. Polnilnice za električna vozila so na voljo v bližini (1.2 km).
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Z okoli 3.902 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 19.1 °C, je regija privlačna za tiste, ki iščejo sončno podnebje. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 59 metrov nad morjem ponuja prijetno klimo, medtem ko bližina gora, kot je Mirador de la Maroma (0.3 km), dodaja naravno lepoto pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž z oznako 'Blue Flag', vključno z Benajarafe, La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo). Marina Caleta de Vélez, oddaljena 4.6 km, ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Club de Golf Málaga Parador (35 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Na voljo je tudi široka paleta športnih objektov, vključno s športnimi centri in padel igrišči, kar zagotavlja obilico možnosti za rekreacijo.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je glavno mesto regije Axarquía v provinci Málaga in je del širše regije Costa del Sol. Nahaja se vzhodno od Malage, glavnega mesta province, in ponuja kombinacijo zgodovinskega šarma in sodobnih dobrin. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, hkrati pa ohranja mirnejši značaj v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji, kot je Marbella.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL592092
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID