에스테포나의 Acqua Gardens (418,800유로부터), 에스테포나의 Aby Upper (320,000유로부터), 베날마데나의 Alba Benalmádena (699,000유로부터)와 같은 코스타 델 솔의 다른 지역에 있는 주거 프로젝트와 비교할 때, 베레스-말라가의 이 토지는 다른 투자 모델을 나타냅니다. 이러한 프로젝트는 기존의 주거 개발에 초점을 맞추는 반면, 베레스-말라가의 토지는 상업, 호텔 및 커뮤니티 시설의 생성을 가능하게 하는 더 큰 유연성과 개발 잠재력을 제공합니다. 주거 프로젝트의 시작 가격은 더 낮지만, 베레스-말라가의 토지는 광대한 면적과 전략적 위치로 인해 대규모 개발을 추구하는 투자자들에게 독특한 가치 제안을 제공합니다. 토지 가격, 약 181유로/평방미터의 지붕 면적은 개발 잠재력을 고려할 때 경쟁력이 있으며, 지역의 완성된 주거용 부동산 가격과는 차이가 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 베레스-말라가 교외에 위치하며 해안선과 해변에서 불과 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. 도시 환경에 자리 잡고 있지만 자연 풍경으로 둘러싸여 있으며 바다와 산의 전망을 제공합니다. 골프 코스와 항구와의 근접성은 매력을 더합니다.
이 토지는 다양한 환경에서 프로젝트를 구현하고자 하는 개발업체에게 이상적입니다. 그 다용성은 호텔, 노인 시설, 사무 공간, 상업 시설 또는 교육 기관의 건설을 가능하게 합니다. 해변과 도시 서비스와의 근접성은 광범위한 시장 요구를 충족시킵니다.
이 토지의 개발은 실행 준비가 완료되었습니다. 미납된 도시화 비용을 지불해야 하지만, 이는 판매 가격에 포함되어 있으며 12-18개월 내에 완료될 것으로 예상됩니다. 인접한 토지의 개발 진행 상황은 지역의 활력을 보여줍니다.
이 토지는 순수 주거 개발만을 허용하지 않습니다. 모든 프로젝트는 지방 자치 단체의 구역 설정 규정을 준수해야 하며, 이는 토지의 최대 49%를 특정 유형의 커뮤니티 숙박 시설, 사무실, 상업, 의료, 호텔, 산업 또는 교육 목적으로 사용할 수 있도록 허용합니다. 순수 단독 주택 건설에는 사용할 수 없습니다.
이 토지는 안달루시아 해안 지역의 개발 프로젝트를 찾는 선견지명이 있는 기업가에게 적합합니다. 특히 호텔, 노인 요양 시설, 상업 단지 또는 교육 기관을 건설하려는 투자자에게 적합합니다. 호텔과 노인 시설의 조합과 같이 여러 용도를 수용할 수 있고 편의 시설, 해변, 골프 코스와 가까운 곳을 찾고 있다면 이 토지가 이상적인 선택입니다. 도시화 과정과 가치 상승 잠재력을 이해하는 투자자에게 적합합니다.
토지 자체는 도시형이지만, 잠재적인 개발 프로젝트는 높은 수준의 건축 품질과 마감재를 요구할 것입니다. 최종 건축 표준은 지방 자치 단체의 규정과 잠재적 개발업자의 선택에 의해 결정될 것입니다. 골프 코스와 해안선과의 근접성은 일반적으로 고품질 시설을 찾는 개발업자를 끌어들입니다. 토지의 평가 및 주택담보대출 평가는 일반적으로 고품질 건설 및 마감과 관련된 잠재적 개발 가치를 나타냅니다.
이 토지의 판매 가격은 390만 유로이며, 이는 평방미터당 약 181유로에 해당합니다. 평가액과 주택담보대출 평가액을 고려할 때 이는 상당한 가치입니다. 가격에는 미납된 도시화 비용(약 176만 유로 추정)이 포함되어 있어 실제 구매 가격을 더욱 매력적으로 만듭니다. 120만 유로 이상이 도시화 비용에 기여했으며, 이는 프로젝트에 대한 헌신을 보여줍니다. 이 토지의 다양한 용도에 대한 큰 잠재력은 이를 매력적인 투자로 만듭니다.
안달루시아 지방 말라가 주에 위치한 베레스-말라가는 전통적인 매력과 현대적인 편의 시설을 결합한 활기찬 도시입니다. 86,000명 이상의 주민이 거주하는 이 지역은 풍부한 문화 및 레크리에이션 활동을 제공합니다. 도시 외곽에 위치한 이 토지는 해변(플라야 데 라 칼레타에서 3.8km), 상점(슈퍼마켓 92m), 의료 센터(1.5km)에 쉽게 접근할 수 있습니다. 연평균 일조 시간은 3,902시간이며, 연평균 기온은 19.1°C로 야외 활동에 이상적입니다. 이 지역에는 140개의 스포츠 시설과 3개의 블루 플래그 해변이 있어 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 바비에라 골프 코스와 칼레타 데 베레스 마리나와의 전략적 근접성은 매력을 더욱 높입니다.
베레스-말라가 지역의 삶은 전통적인 스페인과 현대적인 삶의 혼합을 보여줍니다. 도시와의 근접성은 일상적인 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 하며, 근처에 15개의 레스토랑, 12개의 약국, 11개의 은행이 있습니다. 슈퍼마켓은 단 92미터 거리에 있어 쇼핑이 편리합니다. 19개의 초등학교와 9개의 중학교를 포함한 교육 기관도 근처에 있어 가족에게 매력적인 목적지가 됩니다. 3개의 블루 플래그 해변은 해안에서의 레크리에이션을 위한 훌륭한 기회를 제공합니다. 근처 해안 휴양지 토레 델 마르는 추가적인 엔터테인먼트 및 식사 옵션을 제공합니다.
이 지도는 베레스-말라가의 전략적 위치, 해안, 골프 코스 및 편의 시설과의 근접성을 보여줍니다. 코스타 델 솔 지역에서 다양한 프로젝트를 개발하기 위한 이 토지의 유리한 위치를 강조합니다.
코스타 델 솔의 아하르키아 지역의 수도인 베레스-말라가는 말라가 주의 중요한 중심지입니다. 코스타 델 솔-아하르키아 지방 자치 단체 연합의 본부로서 지역 발전에 핵심적인 역할을 합니다. 안달루시아에 위치한 이곳은 스페인 남부의 유명하고 역동적인 지역입니다. 도시 편의 시설, 해안 라이프스타일, 시골의 매력 사이의 균형을 제공합니다. 이 토지는 지역 내에서 전략적으로 배치되어 있으며, 발전된 인프라에 대한 접근성과 말라가 시 및 국제 공항과의 근접성을 모두 제공합니다.
토지의 전략적 위치는 탁월한 접근성을 제공합니다. 말라가 공항(AGP)에서 불과 36km 떨어져 있어 국내 및 국제 여행을 용이하게 합니다. 플라야 데 라 칼레타와 같은 해변은 단 3.8km 거리에 있어 휴식 활동에 이상적입니다. 골프 애호가들은 35km 반경 내에서 3개의 골프 코스를 찾을 수 있습니다. 12개의 버스 노선과 21개의 정류장을 통해 대중교통을 쉽게 이용할 수 있지만, 자동차를 소유하면 주변 지역을 탐험하기가 더 쉽습니다. 전기 자동차 충전소는 불과 1.2km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베레스-말라가 지역은 지중해성 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이이고 연평균 기온은 19.1°C입니다. 연간 약 3,902시간의 일조량은 야외 활동과 지역의 자연의 아름다움을 즐길 수 있는 풍부한 기회를 제공합니다. 수온 20°C 이상의 6개월간의 수영 시즌은 해변 애호가에게 이상적입니다. 이 부동산은 해발 59미터 높이에 위치하며, 평온한 산과 바다 전망을 제공하여 쾌적한 분위기를 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지는 플라야 데 라 칼레타(3.8km)를 포함한 지역에서 가장 인기 있는 해변 근처에 위치합니다. 3개의 블루 플래그 해변은 높은 수준의 청결도와 편의 시설을 보장합니다. 골프 애호가를 위해, 근처에는 클럽 데 골프 말라가 파라도르(35km)를 포함한 여러 유명 골프 코스가 있습니다. 이 지역에는 140개 이상의 스포츠 시설이 있어 모든 관심사를 충족시키는 다양한 레크리에이션 및 스포츠 기회를 제공합니다. 칼레타 데 베레스 마리나(4.6km)는 수상 스포츠 애호가들을 위한 또 다른 목적지 역할을 합니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 아하르키아 지역의 수도인 베레스-말라가는 말라가 주의 중요한 중심지입니다. 코스타 델 솔-아하르키아 지방 자치 단체 연합의 본부로서 지역 발전에 핵심적인 역할을 합니다. 안달루시아에 위치한 이곳은 스페인 남부의 유명하고 역동적인 지역입니다. 도시 편의 시설, 해안 라이프스타일, 시골의 매력 사이의 균형을 제공합니다. 이 토지는 지역 내에서 전략적으로 배치되어 있으며, 발전된 인프라에 대한 접근성과 말라가 시 및 국제 공항과의 근접성을 모두 제공합니다.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL592092
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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