Ez a 16 295 m²-es Vélez-Málaga-i belterületi telek lehetőséget kínál különféle fejlesztési projektek megvalósítására Spanyolország déli, Andalúzia régiójának pezsgő területén. Közel a tengerparthoz, könnyű hozzáféréssel a városi létesítményekhez és jó közlekedési kapcsolatokkal, ez a telek vonzó választás azoknak a befektetőknek, akik dinamikus területen szeretnének fejleszteni. A telek jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik és sokféle felhasználást tesz lehetővé, így ígéretes befektetés a régióban.
Összehasonlítva a Costa del Sol más területein található lakóprojektekkel, mint például az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól), az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól) és az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 eurótól), ez a Vélez-Málaga-i telek eltérő befektetési modellt képvisel. Míg ezek a projektek meglévő lakófejlesztésekre összpontosítanak, a Vélez-Málaga-i telek nagyobb rugalmasságot és fejlesztési potenciált kínál, lehetővé téve kereskedelmi, szállodai és közösségi létesítmények létrehozását. Bár a lakóprojektek kezdőárai alacsonyabbak, a Vélez-Málaga-i telek kiterjedt területével és stratégiai elhelyezkedésével egyedülálló értékajánlatot kínál a nagyszabású fejlesztéseket kereső befektetők számára. A telek ára, amely a tetőterület négyzetméterére vetítve körülbelül 181 euró, fejlesztési potenciálját figyelembe véve versenyképes, és eltérést mutat a régióban található kész lakóingatlanok áraitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Vélez-Málaga külvárosában található, mindössze néhány kilométerre a parttól és a strandoktól. Városi környezetben fekszik, de természeti tájak veszik körül, tengerre és hegyekre néző kilátással. A golfpályák és a kikötő közelsége növeli vonzerejét.
Ez a telek megfelelő azoknak a fejlesztőknek, akik sokféle környezetben szeretnének projekteket megvalósítani. Sokoldalúsága lehetővé teszi hotelek, idősek otthonai, irodaterületek, kereskedelmi létesítmények vagy oktatási intézmények építését. A strandok és a városi szolgáltatások közelsége széles körű piaci igényeket elégít ki.
Ezen a telken a fejlesztés megvalósításra kész. Bár a függőben lévő városfejlesztési költségeket ki kell fizetni, ezek szerepelnek az eladási árban, és várhatóan 12-18 hónapon belül befejeződnek. A szomszédos telek fejlesztésének haladása a régió élénkségét jelzi.
A telek nem teszi lehetővé tisztán lakóépület fejlesztését. Minden projektnek meg kell felelnie az önkormányzati rendezési előírásoknak, amelyek a telek legfeljebb 49%-ának felhasználását engedélyezik bizonyos típusú közösségi szállások, irodák, kereskedelmi, orvosi, szállodai, ipari vagy oktatási célokra. Nem használható tisztán családi házak építésére.
Ez a telek alkalmas azoknak a nagyratörő vállalkozóknak, akik fejlesztési projekteket keresnek Andalúzia part menti régiójában. Különösen alkalmas azoknak a befektetőknek, akik szállodákat, idősek otthonait, kereskedelmi komplexumokat vagy oktatási intézményeket kívánnak építeni. Ha olyan helyet keres, amely több funkciót is képes befogadni, mint például egy szálloda és egy idősek otthona kombinációja, és közel van a létesítményekhez, strandokhoz és golfpályákhoz, akkor ez a telek megfelelő választás. Alkalmas azok számára, akik megértik a városfejlesztési folyamatot és az érték növekedésének potenciálját.
Bár maga a telek belterületi, a potenciális fejlesztési projektek magas színvonalú építési minőséget és kivitelezést igényelnek. A végső építési szabványokat az önkormányzati előírások és a potenciális fejlesztő választása határozza meg. A golfpályákhoz és a tengerparthoz való közelség általában vonzza a magas minőségű létesítményeket kereső fejlesztőket. A telek értékelése és jelzálogbecslése jelzi a potenciális fejlesztési értékét, amely általában magas minőségű építéssel és kivitelezéssel kapcsolatos.
A telek eladási ára 3,9 millió euró, ami a tetőterület négyzetméterére vetítve körülbelül 181 eurónak felel meg. Ez jelentős értéket képvisel az értékelés és a jelzáloghitelezési becslés alapján. Az ár tartalmazza a nem rendezett városfejlesztési költségeket, amelyek becsült értéke körülbelül 1,76 millió euró, ami a tényleges vételárat még vonzóbbá teszi. Több mint 1,2 millió euró került befizetésre városfejlesztési költségekre, ami a projekttel szembeni elkötelezettséget mutatja. A telek nagy potenciálja a különféle felhasználásokra vonzó befektetést kínál.
A Spanyolország déli részén fekvő Andalúzia régió Málaga tartományában található Vélez-Málaga egy pezsgő város, amely a hagyományos báját a modern kényelemmel ötvözi. Több mint 86 000 lakosával a régió gazdag kulturális és szabadidős tevékenységeket kínál. A város szélén elhelyezkedő telek könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz (mindössze 3,8 km-re a Playa de La Caleta-tól), üzletekhez (szupermarket 92 méterre) és orvosi központokhoz (1,5 km). Az átlagos éves napsütéses órák száma 3 902, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1 °C, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A régióban 140 sportlétesítmény és 3 Kék Zászló strand található, rengeteg kikapcsolódási lehetőséggel. A telek stratégiai elhelyezkedése, a Baviera Golf golfpálya és a Caleta de Vélez kikötő közelsége tovább növeli vonzerejét.
A Vélez-Málaga régióban az élet a hagyományos spanyol és a modern élet keveréke. A városhoz való közelség kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi létesítményekhez, 15 étterem, 12 gyógyszertár és 11 bank található a közelben. A szupermarket mindössze 92 méterre van, ami megkönnyíti a vásárlást. Az oktatási intézmények, köztük 19 általános és 9 középiskola, szintén a közelben találhatók, így vonzó célpont a családok számára. A 3 Kék Zászló strand kiváló lehetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódásra. A közeli Torre del Mar tengerparti üdülőhely további szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál.
Ez a térkép bemutatja Vélez-Málaga stratégiai elhelyezkedését, a partvonalhoz, a golfpályákhoz és a létesítményekhez való közelségét. Kiemeli a telek előnyös pozícióját a Costa del Sol régióban történő különféle projektek fejlesztéséhez.
Vélez-Málaga, a Costa del Sol-i Axarquía régió fővárosa, Málaga tartomány fontos központja. A Costa del Sol-Axarquía Önkormányzatok Szövetségének székhelyeként kulcsszerepet játszik a regionális fejlesztésben. Andalúziában található, ez egy híres és dinamikus régió Spanyolország déli részén. Városi kényelmet, tengerparti életmódot és vidéki varázst kínál. A telek stratégiailag helyezkedik el a régióban, hozzáférést biztosítva mind a fejlett infrastruktúrához, mind Málaga városhoz és nemzetközi repülőteréhez való közelséghez.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít. Mindössze 36 km-re található a Málaga repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. Az olyan strandok, mint a Playa de La Caleta, mindössze 3,8 km-re vannak, így ideálisak a pihentető tevékenységekhez. A golf szerelmesei 35 km-es körzetben három golfpályát találhatnak. A tömegközlekedés könnyen elérhető 12 buszjárattal és 21 megállóval, de autóval kényelmesebb a környék felfedezése. Elektromos jármű töltőállomás mindössze 1,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Vélez-Málaga régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1°C. Évente körülbelül 3 902 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. A 6 hónapos fürdési szezon, 20°C feletti vízhőmérséklettel, ideális a strandolók számára. A telek 59 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, nyugodt hegyvidéki és tengeri kilátást kínálva, kellemes légkört teremtve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek a régió legnépszerűbb strandjai közelében található, beleértve a Playa de La Caleta-t 3,8 km távolságra. Három Kék Zászló strand jelenléte magas színvonalú tisztaságot és felszereltséget garantál. A golf szerelmesei számára számos neves golfpálya található a közelben, köztük a Club de Golf Málaga Parador 35 km-re. A régióban több mint 140 sportlétesítmény található, amelyek változatos szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak mindenki számára. A Caleta de Vélez kikötő (4,6 km) szintén kedvelt úti cél a vízi sportok szerelmeseinek.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, a Costa del Sol-i Axarquía régió fővárosa, Málaga tartomány fontos központja. A Costa del Sol-Axarquía Önkormányzatok Szövetségének székhelyeként kulcsszerepet játszik a regionális fejlesztésben. Andalúziában található, ez egy híres és dinamikus régió Spanyolország déli részén. Városi kényelmet, tengerparti életmódot és vidéki varázst kínál. A telek stratégiailag helyezkedik el a régióban, hozzáférést biztosítva mind a fejlett infrastruktúrához, mind Málaga városhoz és nemzetközi repülőteréhez való közelséghez.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL592092
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID