エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、エステポナのAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などのコスタ・デル・ソル他の地域の住宅プロジェクトと比較して、ベレス・マラガのこの土地は異なる投資モデルを表しています。これらのプロジェクトは既存の住宅開発に焦点を当てているのに対し、ベレス・マラガの土地は、商業施設、ホテル、コミュニティ施設の設立を可能にする、より大きな柔軟性と開発ポテンシャルを提供します。住宅プロジェクトの開始価格は低いですが、ベレス・マラガの土地は、その広大な面積と戦略的な立地により、大規模開発を求める投資家にとってユニークな価値提案を提供します。土地の価格、屋根面積あたり約181ユーロは、その開発ポテンシャルを考慮すると競争力があり、地域の完成済み住宅の価格とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はベレス・マラガ郊外に位置し、海岸線やビーチまでわずか数キロメートルです。都市環境にありながら、海と山の景色を望む自然の風景に囲まれています。ゴルフコースや港に近いことも魅力を増しています。
この土地は、多様な環境でプロジェクトを実現したい開発業者にとって理想的です。その多用途性は、ホテル、高齢者施設、オフィススペース、商業施設、教育機関の建設を可能にします。ビーチや都市サービスへの近さは、幅広い市場のニーズを満たします。
この土地の開発は実施準備ができています。未払いの都市化費用を支払う必要がありますが、それらは販売価格に含まれており、12〜18ヶ月以内に完了すると予想されています。隣接する区画の開発の進捗は、地域の活力を示しています。
この土地は、純粋な住宅開発のみを許可していません。すべてのプロジェクトは、地方自治体のゾーニング規制を遵守する必要があります。これらの規制は、土地の最大49%を特定の種類のコミュニティ宿泊施設、オフィス、商業、医療、ホテル、産業または教育目的で使用することを許可しています。純粋な一戸建て住宅には使用できません。
この土地は、アンダルシアの沿岸地域で開発プロジェクトを探している先見の明のある起業家に適しています。特にホテル、高齢者介護施設、商業複合施設、教育機関の建設を希望する投資家に適しています。ホテルと高齢者施設を組み合わせたような複数の用途に対応でき、アメニティ、ビーチ、ゴルフコースに近い場所をお探しなら、この土地は理想的な選択肢です。都市化プロセスと価値上昇の可能性を理解している投資家に適しています。
土地自体は都市型ですが、潜在的な開発プロジェクトには高いレベルの建築品質と仕上げが必要となります。最終的な建築基準は、地方自治体の規制と潜在的な開発業者の選択によって決定されます。ゴルフコースと海岸線への近さは、通常、高品質の施設を求める開発業者を引き付けます。土地の評価と住宅ローン評価は、その潜在的な開発価値を示しており、これは通常、高品質の建設と仕上げに関連しています。
この土地の販売価格は390万ユーロで、屋根面積1平方メートルあたり約181ユーロに相当します。評価額と住宅ローン評価額を考慮すると、これはかなりの価値です。価格には未払いの都市化費用が含まれており、その推定値は約176万ユーロで、実際の購入価格をさらに魅力的なものにしています。都市化費用には120万ユーロ以上が貢献しており、プロジェクトへのコミットメントを示しています。この土地の多様な用途への大きな潜在力は、それを魅力的な投資にしています。
アンダルシア地方のマラガ県に位置するベレス・マラガは、伝統的な魅力とモダンな設備を兼ね備えた活気ある都市です。86,000人以上の人口を擁するこの地域は、豊かな文化およびレクリエーション活動を提供しています。この土地は、街の郊外に位置し、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・カレタまでわずか3.8km）、ショップ（スーパーマーケットは92m先）、医療センター（1.5km）への容易なアクセスを提供します。年間平均日照時間は3,902時間、年間平均気温は19.1℃で、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には140のスポーツ施設と3つのブルーフラッグビーチがあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。バビエラ・ゴルフ・コースとカレタ・デ・ベレス・マリーナに近いこの土地の戦略的な立地は、その魅力をさらに高めています。
ベレス・マラガ地域での生活は、伝統的なスペインと現代的な生活の融合を表しています。街への近さは、近くに15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行があり、日常の便利施設への簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか92メートル先にあるため、買い物が便利です。19の小学校と9の中学校を含む教育機関も近くにあり、家族にとって魅力的な場所となっています。3つのブルーフラッグビーチは、海岸でのレクリエーションのための優れた機会を提供しています。近くの海岸リゾート、トレ・デル・マールは、さらなるエンターテイメントとダイニングのオプションを提供しています。
この地図は、ベレス・マラガの戦略的な立地、海岸、ゴルフコース、アメニティへの近さを示しています。コスタ・デル・ソル地域で様々なプロジェクトを開発するための、この土地の有利な位置を強調しています。
コスタ・デル・ソルのアハルキア地方の首都であるベレス・マラガは、マラガ県における重要な中心地です。コスタ・デル・ソル・アハルキア自治体連盟の本部として、地域開発において重要な役割を果たしています。アンダルシアに位置するこの地域は、スペイン南部で有名かつダイナミックな地域です。都市の利便性、海岸沿いのライフスタイル、そして田園の魅力のバランスを提供しています。この土地は地域内で戦略的に配置されており、発展したインフラへのアクセスとマラガ市およびその国際空港への近さを両方提供しています。
この土地の戦略的な立地は、優れたアクセス性を提供します。マラガ空港（AGP）までわずか36kmで、国内および国際的な旅行を容易にします。プラヤ・デ・ラ・カレタなどのビーチはわずか3.8km先で、リラックスしたアクティビティに最適です。ゴルフ愛好家は、35kmの範囲内に3つのゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関は、12のバス路線と21の停留所を通じて容易に利用できますが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になります。電気自動車の充電ステーションはわずか1.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガ地域は地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から27℃の間で、年間の平均気温は19.1℃です。年間約3,902時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。水温が20℃を超える6ヶ月の遊泳シーズンは、ビーチ愛好家に最適です。敷地は海抜59メートルの高さに位置し、穏やかな山と海の景色を望み、快適な雰囲気を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、地域で最も人気のあるビーチのいくつか、プラヤ・デ・ラ・カレタ（3.8km先）を含め、近くに位置しています。3つのブルーフラッグビーチの存在は、高い基準の清潔さと設備を保証します。ゴルフ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（35km先）を含むいくつかの有名なゴルフコースがあります。この地域には140以上のスポーツ施設があり、あらゆる興味に応える多様なレクリエーションとスポーツの機会を提供しています。カレタ・デ・ベレス・マリーナ（4.6km）は、ウォータースポーツ愛好家にとって別の目的地としても機能します。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルのアハルキア地方の首都であるベレス・マラガは、マラガ県における重要な中心地です。コスタ・デル・ソル・アハルキア自治体連盟の本部として、地域開発において重要な役割を果たしています。アンダルシアに位置するこの地域は、スペイン南部で有名かつダイナミックな地域です。都市の利便性、海岸沿いのライフスタイル、そして田園の魅力のバランスを提供しています。この土地は地域内で戦略的に配置されており、発展したインフラへのアクセスとマラガ市およびその国際空港への近さを両方提供しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL592092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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