Tento mestský pozemok s rozlohou 16 295 m² vo Vélez-Málaga ponúka príležitosť pre rôzne developerské projekty v živahnej oblasti Andalúzie na juhu Španielska. Vďaka svojej polohe blízko pobrežia, ľahkému prístupu k mestským vymoženostiam a dobrým dopravným spojeniam je tento pozemok atraktívnou voľbou pre investorov hľadajúcich rozvoj v dynamickej lokalite. Pozemok má značný rozvojový potenciál a umožňuje rôznorodé využitie, čo z neho robí sľubnú investíciu v regióne.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v iných oblastiach Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR), Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), tento pozemok vo Vélez-Málaga predstavuje odlišný investičný model. Kým tieto projekty sa zameriavajú na existujúce rezidenčné výstavby, pozemok vo Vélez-Málaga ponúka väčšiu flexibilitu a rozvojový potenciál, ktorý umožňuje vytváranie komerčných, hotelových a komunitných zariadení. Hoci počiatočné ceny rezidenčných projektov sú nižšie, pozemok vo Vélez-Málaga, so svojou rozsiahlou plochou a strategickou polohou, ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku pre investorov hľadajúcich rozsiahle rozvojové príležitosti. Cena pozemku, približne 181 EUR za štvorcový meter strešnej plochy, je konkurencieschopná vzhľadom na jeho rozvojový potenciál a predstavuje rozdiel od cien dokončených rezidenčných nehnuteľností v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza na predmestí Vélez-Málaga, len pár kilometrov od pobrežia a pláží. Leží v mestskom prostredí, ale je obklopený prírodnými scenériami s výhľadom na more a hory. Blízkosť golfových ihrísk a prístavu zvyšuje jeho atraktivitu.
Tento pozemok je ideálny pre developerov, ktorí chcú realizovať projekty v rozmanitom prostredí. Jeho univerzálnosť umožňuje výstavbu hotelov, domovov pre seniorov, kancelárskych priestorov, komerčných zariadení alebo vzdelávacích inštitúcií. Blízkosť pláží a mestských služieb uspokojuje širokú škálu trhových potrieb.
Rozvoj na tomto pozemku je pripravený na realizáciu. Aj keď budú uhradené nezaplatené poplatky za urbanizáciu, sú zahrnuté v predajnej cene a očakáva sa ich dokončenie do 12-18 mesiacov. Pokrok v rozvoji susedného pozemku naznačuje vitalitu regiónu.
Pozemok neumožňuje výlučne obytnú výstavbu. Všetky projekty musia byť v súlade s obecnými územnými predpismi, ktoré umožňujú využitie až 49% pozemku na špecifické typy komunitného bývania, kancelárií, komerčných, lekárskych, hotelových, priemyselných alebo vzdelávacích účelov. Nemôže byť použitý na výlučne rodinné domy.
Tento pozemok je vhodný pre vizionárskych podnikateľov, ktorí hľadajú rozvojové projekty v pobrežnej oblasti Andalúzie. Je obzvlášť vhodný pre investorov, ktorí chcú stavať hotely, domovy pre seniorov, komerčné komplexy alebo vzdelávacie inštitúcie. Ak hľadáte miesto, ktoré môže mať viacero využití, ako je kombinácia hotela a domova pre seniorov, a ktoré je blízko vybavenia, pláží a golfových ihrísk, potom je tento pozemok ideálnou voľbou. Je vhodný pre tých, ktorí rozumejú procesu urbanizácie a potenciálu rastu hodnoty.
Hoci samotný pozemok je mestský, potenciálne rozvojové projekty si budú vyžadovať vysoké štandardy kvality výstavby a povrchovej úpravy. Konečné stavebné štandardy budú určené obecnými predpismi a voľbou potenciálneho developera. Blízkosť golfových ihrísk a pobrežia zvyčajne priťahuje developerov, ktorí hľadajú vysokokvalitné vybavenie. Hodnotenie a hypotekárne ocenenie pozemku naznačujú jeho potenciálnu rozvojovú hodnotu, ktorá je zvyčajne spojená s vysokokvalitnou výstavbou a povrchovou úpravou.
Predajná cena tohto pozemku je 3,9 milióna EUR, čo zodpovedá približne 181 EUR za štvorcový meter strešnej plochy. Vzhľadom na jeho ocenenie a hypotekárne hodnotenie je to významná hodnota. Cena zahŕňa nezaplatené náklady na urbanizáciu, ktoré sa odhadujú na približne 1,76 milióna EUR, čo robí skutočnú kúpnu cenu ešte atraktívnejšou. Viac ako 1,2 milióna EUR bolo prispených na náklady na urbanizáciu, čo naznačuje záväzok k projektu. Veľký potenciál pozemku pre rôzne využitia z neho robí atraktívnu investíciu.
Vélez-Málaga, nachádzajúci sa v provincii Málaga v regióne Andalúzia, je živé mesto, ktoré kombinuje tradičné čaro s moderným vybavením. S populáciou viac ako 86 000 obyvateľov región ponúka širokú škálu kultúrnych a rekreačných aktivít. Tento pozemok, ktorý sa nachádza na okraji mesta, poskytuje ľahký prístup na pláže (iba 3,8 km od Playa de La Caleta), do obchodov (supermarket 92 m) a do lekárskych centier (1,5 km). Priemerná ročná doba slnečného svitu je 3 902 hodín a priemerná ročná teplota 19,1°C, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Región má 140 športových zariadení a 3 pláže s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú množstvo rekreačných príležitostí. Strategická poloha pozemku, v blízkosti golfového ihriska Baviera Golf a prístavu Caleta de Vélez, ďalej zvyšuje jeho atraktivitu.
Život v oblasti Vélez-Málaga predstavuje zmes tradičného španielskeho a moderného života. Blízkosť mesta poskytuje ľahký prístup k dennému vybaveniu, s 15 reštauráciami, 12 lekárňami a 11 bankami v okolí. Supermarket je vzdialený len 92 metrov, čo zabezpečuje pohodlie pri nakupovaní. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane 19 základných a 9 stredných škôl, sú tiež v blízkosti, čo z neho robí atraktívnu destináciu pre rodiny. Tri pláže s Modrou vlajkou ponúkajú vynikajúce možnosti na oddych pri mori. Blízky pobrežný rezort Torre del Mar ponúka ďalšie zábavné a stravovacie možnosti.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu Vélez-Málaga, jeho blízkosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a vybaveniu. Zdôrazňuje výhodnú pozíciu pozemku pre rozvoj rôznych projektov v regióne Costa del Sol.
Vélez-Málaga, hlavné mesto regiónu Axarquía na Costa del Sol, je kľúčovým centrom provincie Málaga. Ako sídlo Združenia obcí Costa del Sol-Axarquía zohráva kľúčovú úlohu v regionálnom rozvoji. Nachádza sa v Andalúzii, čo je známy a dynamický región v južnom Španielsku. Ponúka rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami, životným štýlom na pobreží a vidieckym šarmom. Pozemok je strategicky umiestnený v regióne, poskytuje prístup k rozvinutej infraštruktúre a blízkosť k mestu Málaga a jeho medzinárodnému letisku.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Je vzdialený len 36 km od letiska Málaga (AGP), čo uľahčuje domáce a medzinárodné cestovanie. Pláže, ako napríklad Playa de La Caleta, sú vzdialené len 3,8 km, čo je ideálne pre rekreačné aktivity. Milovníci golfu nájdu tri golfové ihriská v okruhu 35 km. Verejná doprava je ľahko dostupná prostredníctvom 12 autobusových liniek a 21 zastávok, ale vlastnenie auta uľahčuje objavovanie okolia. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená len 1,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Vélez-Málaga sa pýši stredomorským podnebím, s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C, a priemerná ročná teplota je 19,1°C. Približne 3 902 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a užívanie si prírodných krás regiónu. 6-mesačná sezóna kúpania s teplotou vody nad 20°C je ideálna pre milovníkov pláží. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 59 metrov, ponúka pokojný výhľad na hory a more, čím vytvára príjemnú atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niektorých z najobľúbenejších pláží v regióne, vrátane Playa de La Caleta vo vzdialenosti 3,8 km. Prítomnosť troch pláží s Modrou vlajkou zaručuje vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 35 km. Región má viac ako 140 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne možnosti na voľný čas a šport pre všetky záujmy. Marina Caleta de Vélez (4,6 km) slúži ako ďalšia destinácia pre nadšencov vodných športov.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, hlavné mesto regiónu Axarquía na Costa del Sol, je kľúčovým centrom provincie Málaga. Ako sídlo Združenia obcí Costa del Sol-Axarquía zohráva kľúčovú úlohu v regionálnom rozvoji. Nachádza sa v Andalúzii, čo je známy a dynamický región v južnom Španielsku. Ponúka rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami, životným štýlom na pobreží a vidieckym šarmom. Pozemok je strategicky umiestnený v regióne, poskytuje prístup k rozvinutej infraštruktúre a blízkosť k mestu Málaga a jeho medzinárodnému letisku.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL592092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID