Tanah urban ini terletak di Vélez-Málaga, sebuah kota bersejarah di provinsi Málaga, Andalusia. Dengan luas lahan 16.295 m², proyek ini menawarkan potensi pengembangan yang signifikan di area dengan berbagai macam fasilitas dan aksesibilitas yang baik. Lokasinya yang strategis, dekat dengan pantai dan lapangan golf, menjadikannya prospek menarik untuk berbagai jenis pembangunan, termasuk perhotelan, residensial, dan komersial, sesuai dengan izin tata ruang yang berlaku.
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens atau Aby Upper di Estepona, yang menawarkan unit hunian siap pakai dengan harga mulai dari €320.000 hingga €418.800, proyek lahan urban di Vélez-Málaga ini menawarkan skala dan fleksibilitas yang berbeda. Sementara proyek Estepona berfokus pada penjualan unit residensial, lahan di Vélez-Málaga ditujukan untuk pengembangan skala besar dengan berbagai opsi penggunaan. Harga €3.900.000 untuk lahan seluas 16.295 m² menempatkannya pada segmen pasar yang berbeda, lebih berorientasi pada pengembang institusional atau investor besar. Lokasinya di Vélez-Málaga, bagian dari Costa del Sol Timur (Axarquía), menawarkan potensi pertumbuhan yang berbeda dari area yang lebih mapan seperti Estepona di Costa del Sol Barat. Jarak ke pantai dan fasilitas perkotaan yang lebih terjangkau dibandingkan beberapa lokasi di Estepona bisa menjadi faktor pembeda. Alba Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, berada di antara kedua spektrum tersebut, namun masih berfokus pada unit hunian. Lahan di Vélez-Málaga ini khas karena potensi pengembangan multifungsinya dan harga yang mencerminkan potensi konstruksi masa depan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan yang berkembang pesat, berdekatan langsung dengan lapangan golf Baviera dan dikelilingi oleh area residensial berkualitas tinggi. Keberadaannya yang hanya 500 meter dari Caleta de Vélez, dengan marina dan pantainya yang terkenal, memberikan konektivitas langsung ke fasilitas pesisir yang diinginkan.
Lahan ini dirancang untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan pembangunan, mulai dari resor perhotelan seperti hotel atau apartemen, hingga fasilitas komunitas seperti panti jompo atau residensial siswa. Potensi untuk penggunaan komersial, medis, perkantoran, dan hiburan juga terbuka, menawarkan fleksibilitas bagi pengembang.
Proyek ini merupakan lahan siap bangun yang penyelesaian urbanisasinya diperkirakan dalam 12 hingga 18 bulan ke depan. Sebagian besar biaya urbanisasi telah ditanggung, dan pembangunan lingkungan sekitar yang sedang berjalan, seperti proyek perumahan Vía Célere, menunjukkan momentum pengembangan yang positif di area ini.
Properti ini spesifik untuk pengembangan lahan urban dan tidak termasuk dalam kategori hunian siap pakai. Fasilitas seperti kolam renang pribadi, taman lanskap, atau unit hunian yang sudah jadi tidak tersedia di lahan ini. Pengembang perlu merencanakan dan melaksanakan konstruksi sesuai izin yang berlaku.
Proyek ini sangat cocok bagi pengembang atau investor yang mencari peluang strategis di Costa del Sol dengan fleksibilitas penggunaan lahan yang tinggi. Pengembang perhotelan dapat memanfaatkan kedekatan dengan pantai dan marina untuk membangun hotel, apartemen, atau motel. Investor yang tertarik pada sektor perawatan lansia atau residensial siswa juga akan menemukan potensi yang kuat, mengingat izin penggunaan yang luas. Selain itu, pengembang yang berfokus pada penggunaan komersial, perkantoran, atau layanan medis dapat memanfaatkan hingga 49% dari total lahan. Proyek ini juga sesuai bagi mereka yang ingin mengembangkan fasilitas rekreasi atau pendidikan di area yang berkembang pesat ini.
Harga jual lahan ini adalah €3.900.000, yang mencerminkan nilai per meter persegi atap sebesar €181. Nilai ini berada di bawah penilaian kadaster (€410/m²) dan penilaian hipotek (€400/m²). Penting untuk dicatat bahwa harga ini sudah termasuk beban urbanisasi yang tertunda senilai €1.759.001, sehingga harga efektif pembelian lahan adalah sekitar €2.140.998. Sebagian besar biaya urbanisasi, lebih dari €1.200.000, telah ditanggung. Penyelesaian urbanisasi diharapkan dalam 12-18 bulan.
Vélez-Málaga menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan yang dinamis dan ketenangan dekat pantai. Sebagai ibu kota komarca Axarquía, kota ini menyediakan basis yang kuat dengan fasilitas yang luas, termasuk 15 restoran, 12 apotek, 11 bank, dan 8 kafe dalam radius 2 km. Dengan populasi yang terus bertambah dan aktivitas pariwisata yang signifikan, area ini menjamin lingkungan yang hidup sepanjang tahun. Keberadaan 19 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah memberikan pilihan pendidikan yang memadai untuk keluarga. Jarak yang dekat dengan pantai La Caleta dan marina menambah daya tarik rekreasi, menjadikannya lokasi yang multifaset untuk kehidupan sehari-hari.
Vélez-Málaga menawarkan lingkungan yang subur di Axarquía, sebuah wilayah yang dikenal dengan produksi pertaniannya, terutama zaitun dan anggur. Lokasi ini menggabungkan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang lengkap dengan akses mudah ke alam. Tinggal di sini berarti memiliki akses ke pantai Caleta de Vélez yang berjarak 3,8 km, serta keindahan alam pegunungan sekitar, termasuk Mirador de la Maroma yang menawarkan pemandangan panorama. Kehidupan sehari-hari didukung oleh ketersediaan supermarket (92 m), apotek (1,1 km), dan pusat kesehatan (1,5 km) dalam jarak yang mudah dijangkau, sementara 12 jalur transportasi umum dan 21 halte bus memberikan opsi mobilitas.
Peta ini memvisualisasikan lokasi strategis lahan di Vélez-Málaga. Kedekatannya dengan pantai, lapangan golf Baviera, dan fasilitas perkotaan lainnya seperti supermarket dan pusat kesehatan, terlihat jelas. Peta juga menunjukkan jaringan transportasi yang mendukung aksesibilitas ke bandara Málaga dan kota-kota tetangga.
Vélez-Málaga adalah ibu kota komarca Axarquía dan merupakan bagian integral dari wilayah Costa del Sol yang lebih luas. Posisinya yang strategis membuatnya menjadi pusat penting yang menghubungkan daerah pesisir dengan pedalaman Andalusia. Jaraknya yang relatif dekat dengan kota-kota besar seperti Málaga (sekitar 36 km) memberikan keuntungan akses ke fasilitas metropolitan sambil tetap mempertahankan karakter lokalnya. Wilayah ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota dan ketenangan pedesaan.
Proyek ini memiliki aksesibilitas yang baik. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 36 km, memudahkan perjalanan internasional. Pantai Playa de La Caleta berjarak 3,8 km, sementara pantai ramah anjing 'playa canina' berjarak 4 km. Fasilitas penting seperti supermarket (92 m), apotek (1,1 km), dan pusat kesehatan (1,5 km) berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat. Bagi penggemar golf, lapangan seperti Club de Golf Málaga Parador berjarak 35 km. Infrastruktur pendukung seperti stasiun pengisian daya EV juga tersedia dalam jarak 1,2 km.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19,1°C, berkisar antara 12°C hingga 27°C. Wilayah ini diberkahi dengan sekitar 3.902 jam sinar matahari per tahun, memungkinkan musim renang yang berlangsung selama 6 bulan dengan suhu air laut yang mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian rata-rata 59 meter di atas permukaan laut memberikan lanskap yang menyenangkan. Lokasi ini berada di dekat pegunungan, menawarkan pemandangan indah seperti yang terlihat dari Mirador de la Maroma, menambah elemen alam yang beragam di luar pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini didukung oleh beberapa pantai berkualitas, termasuk tiga pantai dengan predikat Blue Flag: Benajarafe, La Caleta (Paseo), dan Torre del Mar (Paseo Marítimo). Pantai La Caleta berjarak 3,8 km, menawarkan akses mudah ke laut. Selain pantai, Vélez-Málaga memiliki fasilitas rekreasi yang beragam, termasuk marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km), berbagai pusat olahraga seperti Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km), dan fasilitas padel. Terdapat total 140 fasilitas olahraga yang tersedia di wilayah tersebut.
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga adalah ibu kota komarca Axarquía dan merupakan bagian integral dari wilayah Costa del Sol yang lebih luas. Posisinya yang strategis membuatnya menjadi pusat penting yang menghubungkan daerah pesisir dengan pedalaman Andalusia. Jaraknya yang relatif dekat dengan kota-kota besar seperti Málaga (sekitar 36 km) memberikan keuntungan akses ke fasilitas metropolitan sambil tetap mempertahankan karakter lokalnya. Wilayah ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota dan ketenangan pedesaan.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL592092
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID