Questo terreno di circa 16.295 m² si trova vicino a Vélez-Málaga, una città sulla Costa del Sol nota per le sue infrastrutture e la vicinanza alla costa. Il terreno è classificato come edificabile e offre potenziale per diversi progetti di sviluppo, inclusi usi turistici o comunitari. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente rurale. Vélez-Málaga è la sede della comarca dell'Axarquía e un importante centro economico della provincia di Málaga.
Vélez-Málaga, come parte della regione dell'Axarquía, offre un profilo diverso rispetto alle zone più occidentali della Costa del Sol, come Estepona o Marbella. Progetti lì, come Acqua Gardens o Aby Upper, si concentrano spesso su nuove costruzioni residenziali con prezzi a partire da 318.000 € e 418.800 €, rivolti all'acquirente privato. Questo terreno, invece, con un prezzo di 3.900.000 €, è un'opportunità di sviluppo su larga scala. Offre flessibilità a sviluppatori e investitori alla ricerca di terreni più grandi per scopi commerciali, turistici o comunitari, potenzialmente con un hotel o un complesso residenziale. La regione dell'Axarquía è caratterizzata da un mix di costa e entroterra, con un'economia che dipende in parte dall'agricoltura e in parte dal turismo. Il terreno offerto a Vélez-Málaga si posiziona come un investimento più grande e strategico rispetto ai tipici complessi di appartamenti dei centri turistici più noti a ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nelle immediate vicinanze della costa e di spiagge importanti come la Playa de La Caleta. L'ambiente urbano offre accesso a negozi, servizi sanitari e al porto turistico di Caleta de Vélez. La vicinanza a campi da golf come il Parador Málaga San Miguel completa l'offerta ricreativa. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, sebbene un'auto sia utile per alcune commissioni.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori e investitori alla ricerca di un'area con diverse possibilità di utilizzo. Il potenziale spazia da strutture turistiche come hotel e aparthotel a progetti comunitari come residenze per anziani o istituti di istruzione. Sono possibili anche usi commerciali e medici, aprendo un ampio ventaglio di prospettive di sviluppo.
Il terreno è classificato come edificabile e si trova in fase di sviluppo. I lavori di urbanizzazione sono in corso e si prevede che saranno completati entro 12-18 mesi. I costi delle infrastrutture sono già stati parzialmente saldati, facilitando il processo di sviluppo per progetti futuri. La vicinanza a un settore adiacente, dove molte unità abitative sono già state vendute, indica una domanda dinamica.
Quest'area è esplicitamente classificata come terreno edificabile per diversi usi. Non deve essere intesa come una proprietà residenziale finita, ma come una base di sviluppo. Le specifiche normative edilizie e i piani urbanistici del comune sono essenziali per progetti dettagliati. Le reali possibilità di sviluppo dipendono dall'approvazione delle autorità locali.
Questo terreno è adatto a sviluppatori immobiliari che cercano una posizione strategica in una regione consolidata. È ideale per la realizzazione di progetti alberghieri, residenze per anziani, istituti di istruzione o complessi a uso misto. Gli investitori che desiderano beneficiare della crescente domanda sulla Costa del Sol troveranno qui una solida base. Offre anche una buona opportunità per aziende che desiderano stabilirsi nel sud della Spagna, sia nel settore uffici che nei servizi. La possibilità di combinare diversi usi lo rende un bene d'investimento flessibile.
Essendo un terreno edificabile, non vi sono informazioni specifiche sulla qualità dei materiali o sui dettagli di finitura dei singoli edifici. Tuttavia, la posizione descritta e la vicinanza a zone sviluppate come il porto turistico di Caleta de Vélez suggeriscono un ambiente che beneficia di una certa qualità. Le infrastrutture già esistenti e i lavori di urbanizzazione previsti indicano uno standard che soddisfa i requisiti moderni. Informazioni dettagliate sulla possibile costruzione e sui relativi standard di qualità devono essere ottenute presso le autorità locali competenti in materia di urbanistica.
Il terreno è offerto a partire da 3.900.000 €. Questo prezzo riflette il suo valore come terreno edificabile con potenziale di sviluppo. Il prezzo indicato include l'onere di urbanizzazione pendente, il cui costo potrà essere leggermente adeguato al completamento dei lavori. I contributi già versati per i costi di urbanizzazione, superiori a 1,2 milioni di euro, sono presi in considerazione nel prezzo di vendita. Il prezzo per metro quadrato di superficie di copertura è significativamente inferiore al valore catastale e ipotecario, suggerendo un'interessante opportunità di investimento.
Vélez-Málaga offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Il terreno si trova in un ambiente caratterizzato sia dalla vicinanza a servizi come supermercati (92 m), farmacie (1,1 km) e centri sanitari (1,5 km), sia dall'accessibilità a zone ricreative come la spiaggia (3,8 km) e campi da golf (35 km). La zona del porto turistico di Caleta de Vélez è rinomata per le sue marine e spiagge, considerate tra le migliori della Costa del Sol. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, che facilitano la mobilità, anche se un'auto è pratica per alcuni spostamenti. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno.
L'ambiente circostante Vélez-Málaga offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Nel raggio di 2 km, si trovano numerose comodità come 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche e 8 caffè. La vicinanza alla spiaggia (Playa de La Caleta, 3,8 km) e al porto turistico di Caleta de Vélez (4,6 km) consente diverse attività ricreative. Il clima, con una media di 19,1°C e 3.900 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. I 140 impianti sportivi della regione offrono inoltre ampie opportunità agli sportivi.
Questo terreno si trova a Vélez-Málaga, un luogo strategicamente importante sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a centri urbani, linee costiere e importanti vie di trasporto, sottolineando il suo fascino per vari scopi di sviluppo. La localizzazione permette sia l'accesso a offerte ricreative sia a centri economici della regione.
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga ed è la capitale della comarca dell'Axarquía. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, combinando l'attrattiva turistica della regione costiera con il carattere più rurale dell'entroterra. La città è ben collegata ai maggiori centri della Costa del Sol, in particolare alla capitale provinciale di Málaga (circa 36 km). Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alle offerte ricreative di un'intera regione, mentre Vélez-Málaga stessa è un ricco centro culturale ed economico.
Il terreno è facilmente accessibile. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 36 km (in linea d'aria). Spiagge come la Playa de La Caleta si trovano a soli 3,8 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 35-38 km. Un supermercato si trova a soli 92 m, un ospedale a 1,5 km e una farmacia a 1,1 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 12 linee e 21 fermate, anche se un'auto è utile per alcuni spostamenti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Vélez-Málaga beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C. Con oltre 3.900 ore di sole all'anno storicamente, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. La leggera pendenza della zona e la vicinanza a montagne come il Mirador de la Maroma (0,3 km) offrono anche varie esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Vélez-Málaga offre interessanti opportunità ricreative. Diverse spiagge, tra cui alcune Bandiera Blu come Benajarafe e La Caleta, sono facilmente raggiungibili (a partire da 3,8 km). Il vicino Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) è un centro per sport acquatici e tempo libero. Per i golfisti, sono disponibili campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (35 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Inoltre, vi è una vasta gamma di centri sportivi e oltre 140 impianti sportivi nella regione.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga ed è la capitale della comarca dell'Axarquía. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, combinando l'attrattiva turistica della regione costiera con il carattere più rurale dell'entroterra. La città è ben collegata ai maggiori centri della Costa del Sol, in particolare alla capitale provinciale di Málaga (circa 36 km). Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alle offerte ricreative di un'intera regione, mentre Vélez-Málaga stessa è un ricco centro culturale ed economico.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL592092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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