Este lote de terreno com aproximadamente 16.295 m² está localizado perto de Vélez-Málaga, uma cidade na Costa del Sol conhecida pela sua infraestrutura e proximidade à costa. O terreno é classificado como urbanizável e oferece potencial para diversos projetos de desenvolvimento, incluindo usos turísticos ou comunitários. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente rural. Vélez-Málaga é a sede da comarca da Axarquía e um importante centro económico na província de Málaga.
Vélez-Málaga, como parte da região da Axarquía, oferece um perfil diferente das áreas mais ocidentais da Costa del Sol, como Estepona ou Marbella. Projetos lá, como Acqua Gardens ou Aby Upper, muitas vezes focam-se em novas construções residenciais com preços a partir de €318.000 e €418.800, dirigidos ao comprador particular. Este terreno, por outro lado, com um preço de €3.900.000, é uma oportunidade de desenvolvimento em larga escala. Oferece flexibilidade a promotores e investidores que procuram terrenos maiores para fins comerciais, turísticos ou comunitários, potencialmente com um hotel ou complexo residencial. A região da Axarquía caracteriza-se por uma mistura de costa e interior, com uma economia que depende em parte da agricultura e em parte do turismo. O terreno oferecido em Vélez-Málaga posiciona-se como um investimento maior e mais estratégico em comparação com os típicos complexos de apartamentos dos centros turísticos mais conhecidos a oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se nas imediações da costa e de praias importantes como a Playa de La Caleta. O ambiente urbano oferece acesso a comércio, serviços de saúde e ao porto de Caleta de Vélez. A proximidade a campos de golfe como o Parador Málaga San Miguel complementa a oferta de lazer. A ligação à rede de transportes é boa, embora um carro seja útil para algumas deslocações.
Este terreno destina-se a promotores e investidores que procuram uma área com diversas possibilidades de utilização. O potencial abrange desde instalações turísticas como hotéis e apart-hotéis até projetos comunitários como residências de idosos ou estabelecimentos de ensino. Também são possíveis usos comerciais e médicos, abrindo um vasto leque de perspetivas de desenvolvimento.
O terreno é classificado como urbanizável e está em processo de desenvolvimento. As obras de urbanização estão em curso e espera-se que sejam concluídas dentro de 12 a 18 meses. Os custos de infraestrutura já foram parcialmente pagos, o que facilita o processo de desenvolvimento para projetos futuros. A proximidade a um setor adjacente onde já se venderam muitas unidades residenciais indica uma procura dinâmica.
Esta área é explicitamente classificada como terreno urbanizável para diversos usos. Não deve ser considerada como uma propriedade residencial concluída, mas sim como uma base de desenvolvimento. As regulamentações de construção específicas e os planos urbanísticos do município são essenciais para projetos detalhados. As reais possibilidades de desenvolvimento dependem da aprovação das autoridades locais.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que procuram uma localização estratégica numa região estabelecida. É adequado para a realização de projetos hoteleiros, residências de idosos, estabelecimentos de ensino ou complexos de uso misto. Investidores que desejam beneficiar da crescente procura na Costa del Sol encontrarão aqui uma base sólida. Oferece também uma boa oportunidade para empresas que pretendem estabelecer-se no sul de Espanha, seja no setor de escritórios ou de serviços. A possibilidade de combinar diferentes usos torna-o um ativo de investimento flexível.
Como terreno urbanizável, não há informações específicas sobre a qualidade dos materiais ou os detalhes de acabamento dos edifícios individuais. No entanto, a localização descrita e a proximidade a áreas desenvolvidas como o porto de Caleta de Vélez sugerem um ambiente que beneficia de uma certa qualidade. As infraestruturas já existentes e as obras de urbanização previstas indicam um padrão que cumpre os requisitos modernos. Informações detalhadas sobre a possível construção e os respetivos padrões de qualidade devem ser obtidas junto das autoridades locais de urbanismo.
O terreno é oferecido a partir de 3.900.000 €. Este preço reflete o seu valor como terreno urbanizável com potencial de desenvolvimento. O preço indicado inclui o encargo de urbanização pendente, cujo custo poderá ser ligeiramente ajustado após a conclusão das obras. As contribuições já efetuadas para os custos de urbanização, superiores a 1,2 milhões de euros, são tidas em conta no preço de venda. O preço por metro quadrado de área de cobertura é significativamente inferior ao valor cadastral e hipotecário, sugerindo uma oportunidade de investimento atrativa.
Vélez-Málaga oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. O terreno está localizado num ambiente caracterizado tanto pela proximidade a comodidades como supermercados (92 m), farmácias (1,1 km) e centros de saúde (1,5 km), como pela acessibilidade a zonas de lazer como a praia (3,8 km) e campos de golfe (35 km). A área do porto de Caleta de Vélez é conhecida pelas suas marinas e praias, consideradas entre as melhores da Costa del Sol. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 12 linhas de transporte público e 21 paragens, o que facilita a mobilidade, mesmo que um carro seja prático para alguns percursos. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.900 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano.
Os arredores de Vélez-Málaga oferecem uma elevada qualidade de vida graças à combinação de conforto urbano e proximidade à costa. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades como 15 restaurantes, 12 farmácias, 11 bancos e 8 cafés. A proximidade à praia (Playa de La Caleta, 3,8 km) e ao porto de Caleta de Vélez (4,6 km) permite diversas atividades de lazer. O clima, com uma média de 19,1°C e 3.900 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. As 140 instalações desportivas na região oferecem também amplas possibilidades para os desportistas.
Este terreno está localizado em Vélez-Málaga, um local estrategicamente importante na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a centros urbanos, linhas costeiras e importantes vias de transporte, sublinhando o seu apelo para diversos fins de desenvolvimento. A localização permite tanto o acesso a ofertas de lazer como a centros económicos da região.
Vélez-Málaga situa-se a leste da província de Málaga e é a capital da comarca da Axarquía. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, combinando o atrativo turístico da região costeira com o carácter mais rural do interior. A cidade está bem ligada aos maiores centros da Costa del Sol, especialmente à capital provincial de Málaga (aprox. 36 km). Esta posição permite o acesso aos serviços e ofertas de lazer de toda uma região, enquanto Vélez-Málaga em si é um rico centro cultural e económico.
O terreno é de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 36 km (em linha reta). Praias como a Playa de La Caleta ficam a apenas 3,8 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 35-38 km. Um supermercado fica a apenas 92 m, um hospital a 1,5 km e uma farmácia a 1,1 km. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 12 linhas e 21 paragens, embora um carro seja útil para alguns percursos. Um posto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 1,2 km.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Vélez-Málaga beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C. Com mais de 3.900 horas de sol por ano historicamente, a área é uma das mais soalheiras da Europa. O clima permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 6 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A ligeira inclinação da área e a proximidade a montanhas como o Mirador de la Maroma (0,3 km) também oferecem variadas experiências naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de Vélez-Málaga oferece atrativas oportunidades de lazer. Várias praias, incluindo algumas com Bandeira Azul como Benajarafe e La Caleta, são de fácil acesso (a partir de 3,8 km). O próximo Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) é um centro de desportos náuticos e lazer. Para os golfistas, existem campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (35 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Além disso, existe uma vasta gama de centros desportivos e mais de 140 instalações desportivas na região.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga situa-se a leste da província de Málaga e é a capital da comarca da Axarquía. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, combinando o atrativo turístico da região costeira com o carácter mais rural do interior. A cidade está bem ligada aos maiores centros da Costa del Sol, especialmente à capital provincial de Málaga (aprox. 36 km). Esta posição permite o acesso aos serviços e ofertas de lazer de toda uma região, enquanto Vélez-Málaga em si é um rico centro cultural e económico.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL592092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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