İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde canlı bir bölgede çeşitli geliştirme projeleri için bir fırsat sunan, 16.295 m²'lik bu Vélez-Málaga kentsel arazisi, stratejik konumu, sahil şeridine yakınlığı, kentsel olanaklara erişimi ve iyi ulaşım bağlantıları ile dikkat çekmektedir. Bu arazi, dinamik bir bölgede gelişme arayışında olan yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Arazi, çeşitli kullanımlara izin veren önemli bir geliştirme potansiyeline sahiptir.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan), Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) ve Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan) gibi Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Vélez-Málaga'daki bu arazi farklı bir yatırım modelini temsil etmektedir. Bu projeler mevcut konut geliştirmelerine odaklanırken, Vélez-Málaga'daki arazi, ticari, otel ve toplu konut tesislerinin oluşturulmasına olanak tanıyan daha fazla esneklik ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Konut projelerinin başlangıç fiyatları daha düşük olsa da, Vélez-Málaga'daki arazi, geniş alanı ve stratejik konumu ile büyük ölçekli geliştirme arayan yatırımcılar için benzersiz bir değer önermesi sunmaktadır. Arazi fiyatı, metrekare başına yaklaşık 181 Euro'luk çatı alanı ile, geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyattır ve bölgedeki bitmiş konutların fiyatlarından farklı bir tablo sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Vélez-Málaga'nın eteklerinde, sahile ve plajlara sadece birkaç kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Kentsel bir çevrede yer almakla birlikte doğal manzaralarla çevrilidir ve deniz ile dağ manzaraları sunmaktadır. Golf sahalarına ve limana yakınlığı cazibesini artırmaktadır.
Bu arazi, çeşitli bir ortamda projeler uygulamak isteyen geliştiriciler için idealdir. Çok yönlü yapısı otel, yaşlı bakım evi, ofis alanları, ticari tesisler veya eğitim kurumları inşa edilmesine olanak tanır. Plajlara ve kentsel hizmetlere yakınlığı, geniş bir pazar talebini karşılamaktadır.
Bu arazideki geliştirme, uygulamaya hazırdır. Devam eden imar ücretlerinin ödenmesi gerekse de, bu ücretler satış fiyatına dahildir ve 12-18 ay içinde tamamlanması beklenmektedir. Komşu parseldeki geliştirmenin ilerlemesi, bölgedeki etkinliğin canlılığını göstermektedir.
Arazi yalnızca konut amaçlı geliştirmeye izin vermemektedir. Tüm projeler, arazinin %49'una kadarının belirli türdeki toplu konut, ofis, ticari, tıbbi, otel, endüstriyel veya eğitim amaçlı kullanılmasına izin veren belediye imar yönetmeliklerine uymalıdır. Saf müstakil evler için kullanılamaz.
Bu arazi, Endülüs kıyı bölgesinde geliştirme projeleri arayan vizyoner girişimciler için uygundur. Özellikle otel, yaşlı bakım tesisi, ticari kompleks veya eğitim kurumu inşa etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Otel ve yaşlı bakım evi gibi birden fazla kullanımı barındırabilen, ayrıca olanaklara, plajlara ve golf sahalarına yakın bir konum arıyorsanız, bu arazi uygun bir seçimdir. İmar sürecini ve potansiyel değer artışını anlayan yatırımcılar için uygundur.
Arazi kentsel nitelikte olsa da, potansiyel geliştirme projeleri yüksek kaliteli inşaat ve işçilik standartları gerektirecektir. Nihai inşaat standartları belediye düzenlemeleri ve potansiyel geliştiricinin seçimleri tarafından belirlenecektir. Golf sahalarına ve sahile yakınlığı, genellikle yüksek kaliteli tesisler arayan geliştiricileri cezbetmektedir. Arazinin değerlemesi ve ipotek değerlendirmesi, genellikle yüksek kaliteli inşaat ve işçilikle ilişkili olan potansiyel geliştirme değerini göstermektedir.
Bu arazinin satış fiyatı 3,9 milyon Euro'dur ve metrekare başına yaklaşık 181 Euro'ya denk gelmektedir. Değerleme ve ipotek değerlendirmesi göz önüne alındığında, bu önemli bir değerdir. Fiyat, yaklaşık 1,76 milyon Euro olarak tahmin edilen ödenmemiş imar masraflarını içermekte olup, bu da fiili satın alma fiyatını daha cazip hale getirmektedir. Araziye imar masrafları için 1,2 milyon Euro'dan fazla katkıda bulunulmuştur, bu da projeye olan bağlılığı göstermektedir. Arazi, çeşitli kullanımlar için büyük potansiyeli ile cazip bir yatırım sunmaktadır.
Endülüs bölgesinin Málaga ilinde yer alan Vélez-Málaga, geleneksel çekiciliği modern olanaklarla harmanlayan canlı bir şehirdir. 86.000'den fazla nüfusuyla bölge, zengin kültürel ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır. Şehrin kenarında yer alan bu arazi, plajlara (Playa de La Caleta'ya sadece 3,8 km), mağazalara (süpermarket 92 metre uzaklıkta) ve tıbbi merkezlere (1,5 km) kolay erişim sağlar. Yıllık ortalama 3.902 saat güneş ışığı ve 19,1°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölgede 140 spor tesisi ve 3 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır, bu da bol miktarda eğlence seçeneği sunmaktadır. Baviera Golf Sahası ve Caleta de Vélez Marina'ya yakınlığı, arazinin stratejik konumu çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Vélez-Málaga bölgesindeki yaşam, geleneksel İspanyol ve modern yaşamın bir karışımıdır. Şehre yakınlığı, 15 restoran, 12 eczane ve 11 banka ile günlük olanaklara kolay erişim sağlar. Süpermarket sadece 92 metre uzaklıktadır, bu da alışveriş kolaylığı sağlar. 19 ilkokul ve 9 ortaokul da dahil olmak üzere eğitim kurumları da yakındadır, bu da burayı aileler için çekici bir yer haline getirmektedir. 3 adet Mavi Bayraklı plaj, sahil kenarında dinlenme için harika fırsatlar sunmaktadır. Yakındaki sahil beldesi Torre del Mar, ek eğlence ve yemek seçenekleri sunmaktadır.
Bu harita, Vélez-Málaga'nın stratejik konumunu, sahile, golf sahalarına ve olanaklara yakınlığını göstermektedir. Costa del Sol bölgesinde çeşitli projeler geliştirmek için arazinin tercih edilen konumunu vurgulamaktadır.
Costa del Sol'un Axarquía bölgesinin başkenti olan Vélez-Málaga, Málaga ilinde önemli bir merkezdir. Costa del Sol-Axarquía Belediyeler Birliği'nin merkezi olarak, bölgesel kalkınmada önemli bir rol oynamaktadır. Endülüs'te yer alan bu bölge, İspanya'nın güneyinde tanınmış ve canlı bir bölgedir. Kentsel olanaklar, sahil yaşamı ve kır yaşamı arasında bir denge sunmaktadır. Arazi, hem gelişmiş altyapıya erişim hem de Málaga şehri ve uluslararası havalimanına yakınlık sağlayan bölgede stratejik bir konuma sahiptir.
Arazinin stratejik konumu mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) sadece 36 km uzaklıkta olup, yurt içi ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Playa de La Caleta gibi plajlar sadece 3,8 km uzaklıktadır ve dinlenme aktiviteleri için idealdir. Golf tutkunları 35 km yarıçap içinde üç golf sahası bulabilirler. 12 otobüs hattı ve 21 durak ile toplu taşıma kolayca erişilebilir, ancak bir araba çevreyi keşfetmeyi kolaylaştırır. Elektrikli araç şarj istasyonu sadece 1,2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bölgesi, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 19.1°C olduğu Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.902 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. 20°C'nin üzerinde su sıcaklığına sahip 6 aylık yüzme sezonu, plaj severler için idealdir. Tesisin deniz seviyesinden 59 metre yükseklikte yer alması, sakin dağ ve deniz manzaraları sunarak hoş bir atmosfer yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Arazi, bölgedeki en popüler plajlardan bazılarına yakındır; Playa de La Caleta 3,8 km uzaklıktadır. Üç adet Mavi Bayraklı plajın varlığı, yüksek standartlarda temizlik ve tesisler garanti etmektedir. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador'a 35 km mesafede bulunan birkaç tanınmış golf sahası yakındadır. Bölgede 140'tan fazla spor tesisi bulunmaktadır, bu da her ilgi alanına hitap eden çeşitli eğlence ve spor seçenekleri sunmaktadır. Caleta de Vélez Marina (4,6 km) ise su sporları meraklıları için başka bir destinasyon sunmaktadır.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un Axarquía bölgesinin başkenti olan Vélez-Málaga, Málaga ilinde önemli bir merkezdir. Costa del Sol-Axarquía Belediyeler Birliği'nin merkezi olarak, bölgesel kalkınmada önemli bir rol oynamaktadır. Endülüs'te yer alan bu bölge, İspanya'nın güneyinde tanınmış ve canlı bir bölgedir. Kentsel olanaklar, sahil yaşamı ve kır yaşamı arasında bir denge sunmaktadır. Arazi, hem gelişmiş altyapıya erişim hem de Málaga şehri ve uluslararası havalimanına yakınlık sağlayan bölgede stratejik bir konuma sahiptir.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL592092
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID