Šis 16 295 m² ploto Vélez-Málaga miesto sklypas siūlo galimybę įgyvendinti įvairius plėtros projektus gyvybingame Andalūzijos regione, Pietų Ispanijoje. Dėl savo vietos netoli pakrantės, lengvo priėjimo prie miesto patogumų ir gerų transporto jungčių, šis sklypas yra patrauklus pasirinkimas investuotojams, siekiantiems plėtros dinamiškoje vietovėje. Sklypas turi didelį plėtros potencialą ir leidžia įvairiai naudoti, todėl tai yra perspektyvi investicija regione.
Palyginti su gyvenamųjų projektų kitose Costa del Sol vietose, tokiose kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR), Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 EUR) ir Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), šis Vélez-Málaga sklypas atstovauja kitokį investicinį modelį. Nors šie projektai daugiausia dėmesio skiria esamiems gyvenamiesiems projektams, Vélez-Málaga sklypas siūlo didesnį lankstumą ir plėtros potencialą, leidžiantį kurti komercinius, viešbučių ir bendruomeninius objektus. Nors pradinės gyvenamųjų projektų kainos yra mažesnės, Vélez-Málaga sklypas su savo dideliu plotu ir strategine padėtimi siūlo unikalią vertės pasiūlą investuotojams, ieškantiems didelio masto plėtros galimybių. Sklypo kaina, maždaug 181 EUR už kvadratinį stogo plotą, yra konkurencinga, atsižvelgiant į jo plėtros potencialą, ir skiriasi nuo gatavų gyvenamųjų nekilnojamojo turto kainų regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Vélez-Málaga priemiesčiuose, vos už kelių kilometrų nuo pakrantės ir paplūdimių. Jis yra miesto aplinkoje, bet apsuptas gamtos kraštovaizdžių, atsiveria jūros ir kalnų vaizdai. Artumas prie golfo aikštynų ir uosto didina jo patrauklumą.
Šis sklypas idealiai tinka vystytojams, norintiems įgyvendinti projektus įvairioje aplinkoje. Jo universalumas leidžia statyti viešbučius, senjorų namus, biurų patalpas, komercinius objektus ar švietimo įstaigas. Artumas prie paplūdimių ir miesto paslaugų tenkina platų rinkos poreikių spektrą.
Sklypo plėtra yra paruošta įgyvendinimui. Nors teks sumokėti neapmokėtus urbanizacijos mokesčius, šios išlaidos yra įtrauktos į pardavimo kainą ir tikimasi, kad jos bus baigtos per 12-18 mėnesius. Greta esančio sklypo plėtros pažanga rodo regiono gyvybingumą.
Sklypas neleidžia grynai gyvenamųjų patalpų plėtros. Visi projektai turi atitikti savivaldybės zonavimo taisykles, leidžiančias iki 49% sklypo naudoti tam tikrų tipų bendruomeniniam apgyvendinimui, biurams, komercinėms, medicininėms, viešbučių, pramoninėms ar švietimo reikmėms. Jis negali būti naudojamas grynai individualiems namams.
Šis sklypas tinka vizionierių verslininkams, ieškantiems plėtros projektų Andalūzijos pakrantės regione. Jis ypač tinka investuotojams, norintiems statyti viešbučius, senjorų priežiūros įstaigas, komercinius kompleksus ar švietimo įstaigas. Jei ieškote vietos, kurioje galėtų būti įrengta kelios paskirties patalpos, pavyzdžiui, viešbučio ir senjorų namų derinys, ir kuri būtų arti patogumų, paplūdimių ir golfo aikštynų, šis sklypas yra idealus pasirinkimas. Jis tinka tiems, kurie supranta urbanizacijos procesą ir vertės augimo potencialą.
Nors pats sklypas yra miesto teritorijoje, potencialūs plėtros projektai pareikalaus aukštų statybos kokybės ir apdailos standartų. Galutiniai statybos standartai bus nustatyti pagal savivaldybės taisykles ir potencialaus vystytojo pasirinkimą. Artumas prie golfo aikštynų ir pakrantės paprastai pritraukia vystytojus, ieškančius aukštos kokybės patogumų. Sklypo vertinimas ir hipotekos vertinimas rodo jo potencialią plėtros vertę, kuri paprastai yra susijusi su aukštos kokybės statyba ir apdaila.
Šio sklypo pardavimo kaina yra 3,9 mln. EUR, o tai atitinka maždaug 181 EUR už kvadratinį stogo plotą. Atsižvelgiant į jo vertinimą ir hipotekos vertinimą, tai yra reikšminga vertė. Kaina apima neapmokėtus urbanizacijos mokesčius, kurių vertė apie 1,76 mln. EUR, todėl faktinė pirkimo kaina yra dar patrauklesnė. Daugiau nei 1,2 mln. EUR buvo skirta urbanizacijos išlaidoms, o tai rodo įsipareigojimą projektui. Didelis sklypo potencialas įvairioms reikmėms daro jį patrauklia investicija.
Vélez-Málaga, esantis Malagos provincijoje Andalūzijos regione, yra gyvybingas miestas, derinantis tradicinį žavesį su moderniais patogumais. Su daugiau nei 86 000 gyventojų regionas siūlo daugybę kultūrinių ir laisvalaikio veiklų. Šis sklypas, esantis miesto pakraštyje, suteikia lengvą priėjimą prie paplūdimių (tik 3,8 km iki Playa de La Caleta), parduotuvių (supermarketas 92 m atstumu) ir medicinos centrų (1,5 km). Vidutinė metinė saulės spinduliuotės trukmė siekia 3 902 valandas, o vidutinė metinė temperatūra, 19,1°C, todėl puikiai tinka lauko veikloms. Regione yra 140 sporto objektų ir 3 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, siūlantys daugybę poilsio galimybių. Strateginė sklypo padėtis šalia Baviera Golf golfo aikštyno ir Caleta de Vélez uosto dar labiau padidina jo patrauklumą.
Gyvenimas Vélez-Málaga regione yra tradicinio ispanų ir modernaus gyvenimo derinys. Artumas prie miesto suteikia lengvą priėjimą prie kasdienių patogumų, netoliese yra 15 restoranų, 12 vaistinių ir 11 bankų. Supermarketas yra vos 92 metrų atstumu, užtikrinantis patogumą apsipirkinėjant. Švietimo įstaigos, įskaitant 19 pradinių ir 9 vidurines mokyklas, taip pat yra netoliese, todėl tai yra patraukli vieta šeimoms. Trys Mėlynosios vėliavos paplūdimiai siūlo puikias galimybes poilsiui prie jūros. Netoliese esantis Torre del Mar kurortas siūlo papildomas pramogas ir maitinimo įstaigas.
Šiame žemėlapyje parodyta strateginė Vélez-Málaga vieta, artumas prie pakrantės, golfo aikštynų ir patogumų. Jis pabrėžia sklypo palankią padėtį įvairiems projektams plėtoti Costa del Sol regione.
Vélez-Málaga, Costa del Sol regiono Axarquía sostinė, yra svarbus centras Malagos provincijoje. Kaip Costa del Sol-Axarquía savivaldybių asociacijos buveinė, ji vaidina svarbų vaidmenį regiono plėtroje. Įsikūręs Andalūzijoje, tai yra žinomas ir dinamiškas regionas Ispanijos pietuose. Jis siūlo balansą tarp miesto patogumų, pakrantės gyvenimo būdo ir kaimo žavesio. Sklypas yra strategiškai išdėstytas regione, suteikia prieigą prie išvystytos infrastruktūros ir yra arti Malagos miesto bei jo tarptautinio oro uosto.
Strateginė sklypo padėtis užtikrina puikų pasiekiamumą. Jis yra vos už 36 km nuo Malagos oro uosto (AGP), todėl palengvina vidaus ir tarptautinius keliones. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de La Caleta, yra vos už 3,8 km, todėl idealiai tinka poilsio veikloms. Golfo entuziastai gali rasti tris golfo aikštynus 35 km spinduliu. Viešasis transportas lengvai pasiekiamas 12 autobusų maršrutais ir 21 stotele, tačiau automobilis palengvina aplinkos tyrinėjimą. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos už 1,2 km.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga regionas gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kuriame vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Maždaug 3 902 saulės valandos per metus suteikia daugybę galimybių lauko veikloms ir mėgautis regiono gamtos grožiu. 6 mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, idealiai tinka paplūdimio mėgėjams. Sklypas yra 59 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo ramų kalnų ir jūros vaizdą, sukuriant malonią atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kai kurių populiariausių regiono paplūdimių, įskaitant Playa de La Caleta, esančią už 3,8 km. Trys Mėlynosios vėliavos paplūdimiai garantuoja aukštus švaros ir patogumų standartus. Golfo entuziastams netoliese yra keletas žinomų golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador už 35 km. Regionas turi daugiau nei 140 sporto objektų, siūlančių įvairias laisvalaikio ir sporto galimybes visiems pomėgiams. Caleta de Vélez jūrų uostas (4,6 km) yra dar viena vandens sporto entuziastų traukos vieta.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Costa del Sol regiono Axarquía sostinė, yra svarbus centras Malagos provincijoje. Kaip Costa del Sol-Axarquía savivaldybių asociacijos buveinė, ji vaidina svarbų vaidmenį regiono plėtroje. Įsikūręs Andalūzijoje, tai yra žinomas ir dinamiškas regionas Ispanijos pietuose. Jis siūlo balansą tarp miesto patogumų, pakrantės gyvenimo būdo ir kaimo žavesio. Sklypas yra strategiškai išdėstytas regione, suteikia prieigą prie išvystytos infrastruktūros ir yra arti Malagos miesto bei jo tarptautinio oro uosto.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL592092
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID