Šis ir plašs, nepabeigts zemes gabals Vélez-Málaga pilsētas robežās, Andalūzijā, Spānijā. Ar kopējo platību 16 295 m², tas piedāvā ievērojamas būvniecības iespējas, kas atbilst mūsdienu pieprasījumam pēc dzīvojamām, komerciālām vai medicīnas iestādēm. Atrašanās vieta tuvu golfam, ostai un pludmalei, kā arī pilsētas infrastruktūrai, padara to par pievilcīgu attīstības vietu ar potenciālu dažādiem izmantojumiem.
Vélez-Málaga reģions piedāvā atšķirīgu tirgus dinamiku salīdzinājumā ar citām Costa del Sol pilsētām, piemēram, Esteponu vai Benalmádena, kur piedāvāti projekti Acqua Gardens un Alba Benalmadena. Kamēr Esteponas projekti (no €320 000 - €418 800) bieži vien koncentrējas uz gatavām dzīvojamām vienībām ar augstāku cenu par kvadrātmetru, šis zemes gabals Vélez-Málaga piedāvā plašākas attīstības iespējas ar zemāku sākuma investīciju, ja ņem vērā tā lielo platību un potenciālo būvniecības apjomu. Alba Benalmadena (no €699 000) piedāvā vidēja līmeņa dzīvojamās vienības, kas arī ir atšķirīgs piedāvājums no šī attīstības zemes gabala. Vélez-Málaga pozicionē sevi kā pievilcīgu vietu projektiem, kas prasa lielāku zemes platību un elastīgāku pielietojumu, piedāvājot potenciāli augstāku atdevi, bet ar ilgāku attīstības ciklu. Vietējā infrastruktūra un pieprasījums pēc dažādiem pakalpojumu veidiem (viesnīcas, medicīna, izglītība) padara šo vietu unikālu salīdzinājumā ar tīri rezidenču centriem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Vélez-Málaga, piekrastes pilsētā Malagas provincē, Andalūzijā. Tā atrašanās vieta ir stratēģiski izdevīga, tuvu piekrastes joslai, Baviera golfa laukumam un apdzīvotām vietām, nodrošinot piekļuvi gan dabai, gan pilsētas ērtībām. Šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp klusumu un pieejamību.
Šis zemes gabals ir paredzēts attīstībai, piedāvājot daudzpusīgas būvniecības iespējas. Tā izmērs un atrašanās vieta pieļauj plašu pielietojumu klāstu, sākot no dzīvojamo namu būvniecības līdz komerciālām vai medicīnas iestādēm. Tas atbilst tiem, kas meklē telpu projektu realizācijai ar potenciālu pielāgoties dažādām vajadzībām un tirgus tendencēm.
Zemes gabals ir gatavs attīstībai, un tajā ir paredzētas būvniecības tiesības 16 295 m² platībā. Lai gan zemes gabals ir gatavs, tiek plānots, ka urbanizācijas darbi tiks pabeigti 12-18 mēnešu laikā. Šis process ietver paredzēto urbanizācijas slodzi, kas jau ir daļēji segta, un tiks pilnībā pabeigta pirms galīgās nodošanas.
Šis projekts ir neapbūvēts zemes gabals, kas paredzēts turpmākai attīstībai, un tajā nav esošu dzīvojamo vai komerciālo ēku. Piedāvājumā nav norādītas nekādas konkrētas apbūves vai lietošanas ierobežojumu, izņemot tos, kas saistīti ar pašvaldības noteikumiem un attīstības plāniem. Tas ir gala zemes gabals, kas paredzēts būvniecības atļaujas saņemšanai.
Šis zemes gabals ir piemērots investoriem un attīstītājiem, kuri vēlas realizēt lielus projektus piekrastes Spānijas reģionā. Tā daudzpusīgās būvniecības iespējas ļauj būvēt viesnīcas, dzīvojamās ēkas, biroju telpas, medicīnas centrus vai sabiedriskās naktsmītnes. Tas ir ideāli piemērots tiem, kas meklē iespēju izveidot viesmīlības objektu, piemēram, četrzvaigžņu viesnīcu ar 370 numuriem, vai sabiedrisko mājokli vecāka gadagājuma cilvēkiem vai studentiem. Attālums līdz Malagas lidostai (36 km) un labā piekļuve pilsētas infrastruktūrai padara to piemērotu arī starptautiskiem pircējiem. Būvniecības atļaujas var saņemt, samaksājot garantijas summu par urbanizācijas un būvniecības darbiem, kas tiek atskaitīta no pirkuma cenas. Projekta pabeigšana tiek prognozēta 12-18 mēnešu laikā.
Šī zemes gabala piedāvājums koncentrējas uz attīstības potenciālu, nevis uz esošās būves kvalitāti. Tā būvniecības iespējas ietver 21 632 m² platību uz 16 295 m² zemes gabala. Pašvaldība ir apstiprinājusi iespēju piešķirt līdz 49% no zemes platības dažādiem izmantojumiem, tostarp: sabiedrisko mājokļu (vecāka gadagājuma cilvēku rezidences, studentu rezidences), biroju telpu, komerciālās telpas (tirdzniecības centri, veikali), medicīnas pakalpojumu (slimnīcas, klīnikas), viesmīlības (kafejnīcas, bāri, restorāni), rūpniecības, izglītības un atpūtas/kultūras vajadzībām. Šī elastība ļauj pielāgot būvniecību atbilstoši tirgus pieprasījumam un attīstītāja redzējumam. Detalizēta informācija par konkrētiem materiāliem vai tehniskajām specifikācijām jaunām būvēm būs pieejama būvniecības atļauju procesā.
Zemes gabala pārdošanas cena ir noteikta par 3 900 000 €. Šī cena ir ievērojami zemāka par kadastrālo vērtību (8 849 932 €) un hipotēku novērtējumu (8 636 737 €), kā arī par būvniecības cenas aprēķinu uz jumta kvadrātmetru (€181/m² pret €400-410/m²). Piedāvājums ietver arī nepabeigtos urbanizācijas darbus, kuru izmaksas ir 1 759 001 €, kas faktiski samazina zemes gabala iegādes izmaksas līdz 2 140 998 €. Šī cena ir īpaši pievilcīga, ņemot vērā, ka vairāk nekā 1 200 000 € jau ir ieguldīti urbanizācijas izmaksās. Zeme ir gala zemes gabals, gatavs attīstībai.
Vélez-Málaga ir dinamiska pilsēta Andalūzijā, kas piedāvā unikālu pilsētas un piekrastes dzīves kombināciju. Šis zemes gabals atrodas stratēģiskā vietā, tuvu svarīgākajām ērtībām, piemēram, veikaliem (92 m), slimnīcai (1.5 km) un aptiekai (1.1 km), nodrošinot ikdienas dzīves vieglumu. Tā tuvums pludmalēm, piemēram, Playa de La Caleta (3.8 km), un golfa laukumiem, piemēram, Club de Golf Málaga Parador (35 km), piešķir tai atpūtas un izklaides vērtību. Pilsētā ir bagāta vēsture un kultūra, ko papildina vietējās tradīcijas un svētki. Pilsētā ir plašs pakalpojumu klāsts, tostarp 15 restorāni, 12 aptiekas un 11 bankas 2 km rādiusā, kas atbilst gan iedzīvotāju, gan tūristu vajadzībām. Vidējais ienākumu līmenis provincē ir €16,450, kas liecina par stabilu ekonomisko vidi.
Vélez-Málaga piedāvā dzīves ritmu, kas apvieno pilsētas ērtības ar piekrastes pievilcību. Zemes gabala atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas centriem, kur atrodas veikali (92 m), veselības aprūpes iestādes (1.5 km slimnīca, 1.1 km aptieka) un plašs pakalpojumu klāsts. Tas nozīmē, ka ikdienas vajadzības ir viegli sasniedzamas, bieži vien pastaigas attālumā. Tajā pašā laikā tuvums Baviera golfa laukumam un piekrastes zonai, tostarp ostai Caleta de Vélez (4.6 km), piedāvā plašas atpūtas iespējas. Pilsētas iedzīvotāju skaits (86 048 2025. gadā) liecina par dzīvīgu kopienu, ko papildina 11 viesnīcas un 140 sporta objekti. Vidējā gada temperatūra 19.1°C un 3902 saules stundas gadā rada patīkamu klimatu visa gada garumā.
Šī karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Vélez-Málaga, Andalūzijā. Tā izceļ tuvumu galvenajām transporta asīm, pludmalēm, golfa laukumiem un pilsētas centriem. Kartes informācija sniedz vizuālu priekšstatu par atrašanās vietas stratēģisko izdevīgumu un piekļuvi reģiona galvenajām ērtībām un atpūtas iespējām.
Vélez-Málaga atrodas Andalūzijas provincē Malagā, un tā ir Axarquía komarkas galvaspilsēta. Tā ir daļa no Costa del Sol reģiona, kas pazīstams ar savām pludmalēm un kūrortiem. Pilsēta atrodas stratēģiski svarīgā vietā starp citām piekrastes pilsētām, nodrošinot vieglu piekļuvi gan uz austrumiem, gan uz rietumiem. Tā ir apmēram 36 km attālumā no Malagas lidostas, kas padara to viegli sasniedzamu starptautiskiem ceļotājiem. Tās atrašanās vieta ļauj izbaudīt gan pilsētas dzīvi, gan tuvējo dabas skaistumu, tostarp Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama dabas parku.
Zemes gabala sasniedzamība ir priekšrocība, ņemot vērā tā atrašanās vietu tuvu Malagas lidostai (36 km). Tuvumā esošās automaģistrāles un 12 sabiedriskā transporta līnijas ar 21 pieturu nodrošina vieglu piekļuvi gan vietējām, gan reģionālajām vietām. Pārvietošanās ar automašīnu ir ērta, bet ne vienmēr nepieciešama, jo svarīgākās ērtības, piemēram, lielveikals (92 m), aptieka (1.1 km) un slimnīca (1.5 km), ir sasniedzamas kājām. Tuvumā esošās pludmales, piemēram, Playa de La Caleta (3.8 km), un golfa laukumi, piemēram, Club de Golf Málaga Parador (35 km), piedāvā plašas atpūtas iespējas. Daudzie restorāni, kafejnīcas un veikali 2 km rādiusā nodrošina plašu ērtību klāstu ikdienas dzīvē.
| Līdz pludmalei | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga reģions bauda Vidusjūras klimatu ar vidējām temperatūrām, kas svārstās no 12°C līdz 27°C, un vidējo gada temperatūru 19.1°C. Ar aptuveni 3902 saules stundām gadā, tas nodrošina ilgstošu saulainu laiku. Peldes ūdens temperatūra sasniedz 20°C un vairāk sešus mēnešus gadā, padarot piekrasti pievilcīgu vasaras mēnešos. Zemes gabals atrodas 59 metru augstumā virs jūras līmeņa, piedāvājot piekļuvi gan jūras, gan kalnu skatiem, tostarp tuvumā esošajiem skatu punktiem, piemēram, Mirador de la Maroma (0.3 km). Šis klimats ir ideāli piemērots āra aktivitātēm un baudīšanai no reģiona dabiskās vides.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Reģions ap Vélez-Málaga piedāvā bagātīgu atpūtas un izklaides iespēju klāstu. Tuvumā atrodas trīs Blue Flag pludmales: Benajarafe, La Caleta (Paseo) un Torre del Mar (Paseo Marítimo). Playa de La Caleta atrodas tikai 3.8 km attālumā. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi, tostarp Club de Golf Málaga Parador (35 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Reģionā ir arī 140 sporta objekti, tostarp sporta centri, piemēram, Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) un Padelfly (1.8 km). Turklāt tuvumā esošā Caleta de Vélez osta (4.6 km) piedāvā ūdenssporta un izklaides iespējas.
140 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga atrodas Andalūzijas provincē Malagā, un tā ir Axarquía komarkas galvaspilsēta. Tā ir daļa no Costa del Sol reģiona, kas pazīstams ar savām pludmalēm un kūrortiem. Pilsēta atrodas stratēģiski svarīgā vietā starp citām piekrastes pilsētām, nodrošinot vieglu piekļuvi gan uz austrumiem, gan uz rietumiem. Tā ir apmēram 36 km attālumā no Malagas lidostas, kas padara to viegli sasniedzamu starptautiskiem ceļotājiem. Tās atrašanās vieta ļauj izbaudīt gan pilsētas dzīvi, gan tuvējo dabas skaistumu, tostarp Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama dabas parku.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL592092
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID