Acest teren urban din Vélez-Málaga, cu o suprafață de 16.295 m², oferă oportunitatea pentru diverse proiecte de dezvoltare în regiunea vibrantă a Andaluziei, sudul Spaniei. Situat aproape de coastă, cu acces ușor la facilitățile urbane și conexiuni bune de transport, acest teren este o opțiune atractivă pentru investitorii care doresc să se dezvolte într-o zonă dinamică. Terenul are un potențial semnificativ de dezvoltare și permite o varietate de utilizări, făcându-l o investiție promițătoare în regiune.
În comparație cu proiectele rezidențiale din alte zone ale Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 EUR), Aby Upper în Estepona (de la 320.000 EUR) și Alba Benalmádena în Benalmádena (de la 699.000 EUR), acest teren din Vélez-Málaga reprezintă un model de investiție diferit. În timp ce aceste proiecte se concentrează pe dezvoltări rezidențiale existente, terenul din Vélez-Málaga oferă mai multă flexibilitate și potențial de dezvoltare, permițând crearea de facilități comerciale, hoteliere și comunitare. Deși prețurile de pornire pentru proiectele rezidențiale sunt mai mici, terenul din Vélez-Málaga, cu suprafața sa extinsă și poziția strategică, oferă o propunere de valoare unică pentru investitorii care caută oportunități de dezvoltare la scară largă. Prețul terenului, de aproximativ 181 EUR pe metru pătrat de suprafață a acoperișului, este competitiv având în vedere potențialul său de dezvoltare și reprezintă o distincție față de prețurile proprietăților rezidențiale finalizate din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în suburbiile Vélez-Málaga, la doar câțiva kilometri de coastă și plaje. Se află într-un mediu urban, dar este înconjurat de peisaje naturale, oferind vederi la mare și la munte. Apropierea de terenuri de golf și de port îi sporește atractivitatea.
Acest teren este adecvat pentru dezvoltatorii care doresc să implementeze proiecte într-un mediu divers. Versatilitatea sa permite construirea de hoteluri, rezidențe pentru vârstnici, spații de birouri, facilități comerciale sau instituții de învățământ. Proximitatea față de plaje și servicii urbane satisface o gamă largă de nevoi de piață.
Dezvoltarea pe acest teren este gata de implementare. Deși se vor plăti costurile de urbanizare neachitate, acestea sunt incluse în prețul de vânzare și se așteaptă să fie finalizate în 12-18 luni. Progresul dezvoltării parcelei adiacente indică vitalitatea regiunii.
Terenul nu permite dezvoltare pur rezidențială. Toate proiectele trebuie să respecte reglementările de zonare municipală, care permit utilizarea a până la 49% din teren pentru anumite tipuri de locuințe comunitare, birouri, spații comerciale, medicale, hoteliere, industriale sau educaționale. Nu poate fi utilizat pentru case individuale pure.
Acest teren este potrivit pentru antreprenorii vizionari care caută proiecte de dezvoltare în regiunea de coastă a Andaluziei. Este deosebit de potrivit pentru investitorii care doresc să construiască hoteluri, facilități de îngrijire a vârstnicilor, complexe comerciale sau instituții de învățământ. Dacă sunteți în căutarea unui loc care poate găzdui utilizări multiple, cum ar fi o combinație de hotel și rezidență pentru vârstnici, și care este aproape de facilități, plaje și terenuri de golf, atunci acest teren este o alegere ideală. Este potrivit pentru cei care înțeleg procesul de urbanizare și potențialul de creștere a valorii.
Deși terenul în sine este urban, proiectele de dezvoltare potențiale vor necesita standarde înalte de calitate a construcției și finisajelor. Reglementările municipale și alegerea dezvoltatorului potențial vor determina standardele finale de construcție. Proximitatea față de terenurile de golf și de linia țărmului atrage de obicei dezvoltatori care caută facilități de înaltă calitate. Evaluarea și evaluarea ipotecară a terenului indică valoarea sa potențială de dezvoltare, care este de obicei asociată cu construcții și finisaje de înaltă calitate.
Prețul de vânzare al acestui teren este de 3,9 milioane EUR, echivalentul a aproximativ 181 EUR pe metru pătrat de suprafață a acoperișului. Aceasta reprezintă o valoare semnificativă, având în vedere evaluarea sa și evaluarea ipotecară. Prețul include costurile de urbanizare neachitate, estimate la aproximativ 1,76 milioane EUR, ceea ce face prețul efectiv de achiziție și mai atractiv. Peste 1,2 milioane EUR au fost contribuite la costurile de urbanizare, indicând un angajament față de proiect. Potențialul mare al terenului pentru diverse utilizări îl face o investiție atractivă.
Vélez-Málaga, situat în provincia Málaga din regiunea Andaluziei, este un oraș vibrant care combină farmecul tradițional cu facilitățile moderne. Cu o populație de peste 86.000 de locuitori, regiunea oferă o gamă largă de activități culturale și de agrement. Acest teren, situat la marginea orașului, oferă acces ușor la plaje (la doar 3,8 km de Playa de La Caleta), magazine (supermarket la 92 m) și centre medicale (la 1,5 km). Durata medie anuală de soare este de 3.902 ore, iar temperatura medie anuală este de 19,1°C, fiind ideală pentru activități în aer liber. Regiunea găzduiește 140 de facilități sportive și 3 plaje cu steag albastru, oferind numeroase oportunități de recreere. Locația strategică a terenului, lângă terenul de golf Baviera Golf și portul Caleta de Vélez, îi sporește și mai mult atractivitatea.
Viața în regiunea Vélez-Málaga prezintă un amestec de viață tradițională spaniolă și modernă. Proximitatea față de oraș oferă acces ușor la facilitățile zilnice, cu 15 restaurante, 12 farmacii și 11 bănci în apropiere. Supermarketul este la doar 92 de metri distanță, asigurând confortul la cumpărături. Instituțiile de învățământ, inclusiv 19 școli primare și 9 școli secundare, sunt, de asemenea, în apropiere, făcând din acesta o destinație atractivă pentru familii. Cele trei plaje cu steag albastru oferă oportunități excelente pentru recreere pe malul mării. Stațiunea de coastă din apropiere, Torre del Mar, oferă opțiuni suplimentare de divertisment și de luat masa.
Această hartă prezintă locația strategică a Vélez-Málaga, apropierea sa de coastă, terenurile de golf și facilități. Subliniază poziția favorabilă a terenului pentru dezvoltarea diverselor proiecte în regiunea Costa del Sol.
Vélez-Málaga, capitala comarcei Axarquía de pe Costa del Sol, este un centru vital în provincia Málaga. Ca sediu al Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía, joacă un rol cheie în dezvoltarea regională. Situat în Andaluzia, este o regiune renumită și dinamică din sudul Spaniei. Oferă un echilibru între facilitățile urbane, stilul de viață de pe litoral și farmecul rural. Terenul este poziționat strategic în regiune, oferind atât acces la infrastructură dezvoltată, cât și proximitate față de orașul Málaga și aeroportul său internațional.
Locația strategică a terenului oferă o accesibilitate excelentă. Se află la doar 36 km de Aeroportul Málaga (AGP), facilitând călătoriile interne și internaționale. Plajele, precum Playa de La Caleta, sunt la doar 3,8 km distanță, fiind ideale pentru activități recreative. Iubitorii de golf pot găsi trei terenuri de golf pe o rază de 35 km. Transportul public este ușor accesibil prin cele 12 linii de autobuz și 21 de stații, dar deținerea unei mașini facilitează explorarea zonei înconjurătoare. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 1,2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Vélez-Málaga se mândrește cu un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C, iar temperatura medie anuală este de 19,1°C. Aproximativ 3.902 ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de frumusețea naturală a regiunii. Sezonul de înot de 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, este ideal pentru iubitorii de plajă. Proprietatea este situată la o altitudine de 59 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști senine asupra munților și mării, creând o atmosferă plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Terenul este situat în apropierea unora dintre cele mai populare plaje din regiune, inclusiv Playa de La Caleta, la 3,8 km distanță. Prezența a trei plaje cu steag albastru garantează standarde înalte de curățenie și facilități. Pentru pasionații de golf, în apropiere se află mai multe terenuri de golf renumite, inclusiv Club de Golf Málaga Parador, la 35 km distanță. Regiunea are peste 140 de facilități sportive, oferind o varietate de opțiuni de agrement și sport pentru toate interesele. Marina Caleta de Vélez (4,6 km) servește ca o altă destinație pentru pasionații de sporturi nautice.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, capitala comarcei Axarquía de pe Costa del Sol, este un centru vital în provincia Málaga. Ca sediu al Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía, joacă un rol cheie în dezvoltarea regională. Situat în Andaluzia, este o regiune renumită și dinamică din sudul Spaniei. Oferă un echilibru între facilitățile urbane, stilul de viață de pe litoral și farmecul rural. Terenul este poziționat strategic în regiune, oferind atât acces la infrastructură dezvoltată, cât și proximitate față de orașul Málaga și aeroportul său internațional.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL592092
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID