Dit royale perceel van 16.295 m² in Vélez-Málaga biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans. Gelegen in een dynamische stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en nabij de kust, combineert dit land strategische positionering met een breed scala aan potentiële toepassingen. De locatie, op korte afstand van Caleta de Vélez met zijn jachthaven en stranden, maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse projecten, van residentieel tot commercieel en recreatief.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), die zich richten op de verkoop van individuele woningen, onderscheidt dit perceel in Vélez-Málaga zich door zijn schaal en ontwikkelingspotentieel. De prijs van €3.900.000, hoewel significant, is gerechtvaardigd door de omvang van het land en de flexibiliteit in bestemming. Het is geen kant-en-klare woning, maar een investeringsmogelijkheid in grond met aanzienlijke bebouwbare oppervlakte en een strategische locatie. Terwijl veel kustprojecten profiteren van directe strandligging, biedt deze locatie een combinatie van stedelijke voordelen, nabijheid tot voorzieningen, een jachthaven en stranden, zonder de exclusieve prijzen van de meest toeristische hotspots. De effectieve aankoopprijs na aftrek van de urbanisatielasten is aanzienlijk lager dan de initiële vraagprijs, wat het een competitieve optie maakt voor grootschalige ontwikkelingen in vergelijking met vergelijkbare percelen in meer centraal gelegen gebieden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Vélez-Málaga, een historische stad binnen de Axarquía regio, profiteert dit land van een stedelijke omgeving met directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en onderwijs. De nabijheid van de kust, met stranden op minder dan 4 km hemelsbreed, en de jachthaven van Caleta de Vélez, versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
Dit land is geschikt voor diverse ontwikkelingsplannen, inclusief de mogelijkheid om tot 49% van het perceel te besteden aan commerciële, kantoor-, medische, recreatieve of educatieve doeleinden. Dit biedt flexibiliteit voor projecten die inspelen op de lokale vraag naar wonen, werken en recreëren.
Het land is gereed voor ontwikkeling, met een aanzienlijke bebouwbare oppervlakte van 21.632 m². De urbanisatiewerkzaamheden zijn reeds deels gefinancierd en zullen naar verwachting binnen 12-18 maanden voltooid zijn, wat de weg vrijmaakt voor een spoedige vergunningaanvraag en bouwstart.
Hoewel het land een brede waaier aan ontwikkelingsmogelijkheden biedt, is het belangrijk op te merken dat het voornamelijk bestemd is voor projectontwikkeling. Het perceel zelf is momenteel onbebouwd en vereist investeringen in infrastructuur en bebouwing conform de bestemmingsplannen.
Dit land is met name geschikt voor projectontwikkelaars, investeerders of bedrijven die een significante ontwikkeling op de Costa del Sol ambiëren. De flexibele bestemmingsmogelijkheden maken het ideaal voor het realiseren van een hotelcomplex, een seniorenresidentie, een kantorencomplex, of een combinatie hiervan. Het biedt een kans voor wie zoekt naar een groot perceel met een strategische ligging nabij stedelijke centra, stranden en golfbanen, en bereid is te investeren in de verdere ontwikkeling van een potentieel winstgevend project. De reeds gedane investeringen in urbanisatie en de gunstige prijsstelling maken het ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een duidelijk kostenvoordeel en een versnelde realisatietijd.
Hoewel er geen specifieke details over de afwerking van toekomstige constructies beschikbaar zijn, is het perceel gelegen in een hoogwaardige omgeving nabij de Baviera Golf Course en residentiële gebieden met luxe villa's. De juridische documentatie, inclusief een Mortgage Appraisal Certificate voor €8.636.737, duidt op een objectieve waardering van het land. De mogelijkheid om te bouwen tot 21.632 m² op een perceel van 16.295 m² suggereert potentieel voor grootschalige en kwalitatieve projecten. De urbanisatiekosten zijn deels gedekt, wat de weg effent voor de ontwikkeling van hoogwaardige faciliteiten.
Dit unieke perceel land, met een vraagprijs van €3.900.000, biedt een uitzonderlijke prijsstelling per vierkante meter dakoppervlakte (€181/m²). De kadastrale waarde en taxatiewaarde liggen aanzienlijk hoger, respectievelijk €410/m² en €400/m². Belangrijk is dat de verkoopprijs reeds de resterende urbanisatielasten van €1.759.001,73 omvat, wat de effectieve aankoopprijs na aftrek van deze lasten reduceert tot circa €2.140.998. Dit maakt het een aantrekkelijke investering met een aanzienlijke korting ten opzichte van de oorspronkelijke waarde en reeds gedane investeringen in urbanisatie.
Vélez-Málaga biedt een levendige stedelijke omgeving met een rijke geschiedenis, gelegen aan de Costa del Sol. Het land zelf is strategisch gepositioneerd op 162,95 are, op slechts 92 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt en 1,5 km van een ziekenhuis. De stedelijke structuur van Vélez-Málaga, met 15 restaurants, 12 apotheken en 11 banken binnen een straal van 2 km, garandeert dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de kustlijn, met het strand Playa de La Caleta op 3,8 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. Met 3.902 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, geniet de regio van een aangenaam klimaat. De stad zelf heeft 86.048 inwoners en fungeert als het centrum van de Axarquía comarca, wat wijst op een zekere dynamiek en economische activiteit. Er zijn 21 openbaar vervoerhaltes verspreid over 12 lijnen, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid.
Levend in Vélez-Málaga betekent profiteren van een geïntegreerde stedelijke ervaring. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten (92m), apotheken (1.1km) en gezondheidscentra (1.5km) zijn op loop- of korte rijafstand. Dit creëert een praktische en comfortabele leefomgeving. De nabijheid van de jachthaven van Caleta de Vélez (3.9km) en diverse stranden, zoals Playa de La Caleta (3.8km), biedt volop recreatiemogelijkheden. De regio, met 140 sportfaciliteiten en 3 Blue Flag stranden in de buurt, stimuleert een actieve levensstijl. De lokale cultuur wordt weerspiegeld in de 34 lokale feestdagen, wat bijdraagt aan een levendige gemeenschap.
Dit uitgestrekte landgoed is gelegen in de levendige stedelijke omgeving van Vélez-Málaga, een historische stad aan de Costa del Sol. De locatie biedt een combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid tot kustlijnen, stranden en de jachthaven van Caleta de Vélez.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca, gelegen in de provincie Málaga, en vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol regio. De stad ligt strategisch ten opzichte van andere belangrijke centra; met de luchthaven van Málaga op 38 km hemelsbreed en de stad Málaga zelf op circa 36 km, is het goed verbonden. Deze ligging biedt de balans tussen de rust van een historische stad en de dynamiek van de Costa del Sol, met toegang tot zowel lokale voorzieningen als internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van dit land is uitstekend. De luchthaven van Málaga ligt op 36 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 92 meter verwijderd, en een ziekenhuis ligt op 1,5 km. Voor strandliefhebbers zijn de stranden van La Caleta bereikbaar binnen 3,8 km. De nabijheid van de jachthaven van Caleta de Vélez (3,9 km) voegt een maritiem element toe. Met 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen is er ook een basis voor openbaar vervoer. De nabijheid van de golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador (35 km), bedient golfers.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Vélez-Málaga is bevoorrecht met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en 3.902 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 6 maanden mogelijk maakt. Het land ligt op 63 meter hoogte, met een minimale helling van 1,2% naar het strand, wat de vlakheid van het terrein benadrukt. De ligging in Andalusië, omringd door de Axarquía regio, biedt toegang tot natuurlijke schoonheid, met uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma op slechts 0,7 km afstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Vélez-Málaga is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Op 3,8 km hemelsbreed ligt het strand Playa de La Caleta, een van de nabijgelegen opties, terwijl de jachthaven van Caleta de Vélez op 3,9 km ligt. De regio telt 3 Blue Flag stranden, waaronder die in La Caleta. Naast de stranden zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,9 km) en Padelfly (1,3 km). Met 140 sportfaciliteiten in totaal, is er volop gelegenheid voor actieve vrijetijdsbesteding.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca, gelegen in de provincie Málaga, en vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol regio. De stad ligt strategisch ten opzichte van andere belangrijke centra; met de luchthaven van Málaga op 38 km hemelsbreed en de stad Málaga zelf op circa 36 km, is het goed verbonden. Deze ligging biedt de balans tussen de rust van een historische stad en de dynamiek van de Costa del Sol, met toegang tot zowel lokale voorzieningen als internationale verbindingen.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL592092
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
