Dieses ca. 16.295 m² große Grundstück befindet sich in der Nähe von Vélez-Málaga, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Infrastruktur und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte, darunter touristische oder gemeinschaftliche Nutzungen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Vélez-Málaga selbst ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum in der Provinz Málaga.
Vélez-Málaga, als onderdeel van de Axarquía-regio, biedt een ander profiel dan de meer westelijke delen van de Costa del Sol, zoals Estepona of Marbella. Projecten daar, zoals Acqua Gardens of Aby Upper, richten zich vaak op residentiële nieuwbouw met vanaf-prijzen tussen €318.000 en €418.800, gericht op de particuliere koper. Dit perceel daarentegen, met een prijs van €3.900.000, is een grootschalige ontwikkelingsopportuniteit. Het biedt flexibiliteit voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar grotere percelen voor commerciële, toeristische of gemeenschappelijke doeleinden, mogelijk met een hotel of residentieel complex. De regio Axarquía kenmerkt zich door een mix van kust en achterland, met een economie die deels op landbouw en deels op toerisme steunt. De aangeboden grond in Vélez-Málaga positioneert zich als een grotere, meer strategische investering in vergelijking met de typische appartementencomplexen in de bekendere toeristische centra verder naar het westen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu wichtigen Stränden wie Playa de La Caleta. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu Geschäften, Gesundheitsdiensten und dem Hafen von Caleta de Vélez. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Parador Málaga San Miguel ergänzt das Freizeitangebot. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft ist.
Dieses Grundstück spricht Entwickler und Investoren an, die auf der Suche nach einem Areal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Das Potenzial reicht von touristischen Einrichtungen wie Hotels und Aparthotels bis hin zu gemeinschaftlichen Projekten wie Seniorenresidenzen oder Bildungseinrichtungen. Auch gewerbliche und medizinische Nutzungen sind möglich, was eine breite Palette an Entwicklungsperspektiven eröffnet.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bebaut. Die Urbanisierungsarbeiten sind im Gange und werden voraussichtlich innerhalb von 12 bis 18 Monaten abgeschlossen sein. Die Infrastrukturkosten sind bereits teilweise beglichen, was den Entwicklungsprozess für zukünftige Projekte erleichtert. Die Nähe zu einem angrenzenden Sektor, in dem bereits viele Wohneinheiten verkauft wurden, deutet auf eine dynamische Nachfrage hin.
Dieses Areal ist explizit als Bauland für verschiedene Nutzungen klassifiziert. Es ist nicht als fertiges Wohnobjekt zu verstehen, sondern als Entwicklungsgrundlage. Die spezifischen Bauvorschriften und Nutzungspläne der Gemeinde sind für detaillierte Projektierungen unerlässlich. Die tatsächlichen Entwicklungsmöglichkeiten hängen von der Genehmigung durch die lokalen Behörden ab.
Dieses Grundstück eignet sich für Projektentwickler, die eine strategisch günstige Lage in einer etablierten Region suchen. Es ist ideal für die Realisierung von Hotelprojekten, Seniorenresidenzen, Bildungseinrichtungen oder gemischt genutzten Komplexen. Investoren, die von der wachsenden Nachfrage an der Costa del Sol profitieren möchten, finden hier eine solide Basis. Auch für Unternehmen, die eine Präsenz in Südspanien aufbauen wollen, sei es im Bürobereich oder im Dienstleistungssektor, bietet sich eine gute Gelegenheit. Die Möglichkeit, verschiedene Nutzungen zu kombinieren, macht es zu einem flexiblen Anlageobjekt.
Als Bauland sind keine spezifischen Angaben zu Materialqualität oder Ausführungsdetails einzelner Gebäude vorhanden. Die beschriebene Lage und die Nähe zu entwickelten Gebieten wie dem Hafen von Caleta de Vélez lassen jedoch auf eine Umgebung schließen, die von einer gewissen Qualität des Umfelds profitiert. Die bereits existierenden Infrastrukturen und die geplanten Urbanisierungsarbeiten deuten auf einen Standard hin, der modernen Anforderungen entspricht. Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung und den daraus resultierenden Qualitätsstandards sind bei den lokalen Baubehörden einzuholen.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €3.900.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt den Wert als Bauland mit Entwicklungspotenzial wider. Der angegebene Preis beinhaltet die noch ausstehende Urbanisierungsgebühr, die sich nach Fertigstellung der Arbeiten noch leicht anpassen kann. Die bereits geleisteten Beiträge zu den Urbanisierungskosten über 1,2 Mio. € sind im Verkaufspreis berücksichtigt. Der Preis pro Quadratmeter Dachfläche liegt deutlich unter dem katastralen und hypothekarischen Wert, was auf eine attraktive Investitionsmöglichkeit hindeutet.
Vélez-Málaga bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Das Grundstück befindet sich in einer Umgebung, die sowohl durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (92 m), Apotheken (1.1 km) und Gesundheitszentren (1.5 km) als auch durch die Erreichbarkeit von Erholungsgebieten wie dem Strand (3.8 km) und Golfplätzen (35 km) gekennzeichnet ist. Die Gegend um den Hafen von Caleta de Vélez ist bekannt für ihre Marinas und Strände, die zu den besten der Costa del Sol zählen sollen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 12 öffentlichen Nahverkehrslinien und 21 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert, auch wenn ein Auto für manche Wege praktisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten.
Die Umgebung von Vélez-Málaga bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischem Komfort und Küstenähe. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie 15 Restaurants, 12 Apotheken, 11 Banken und 8 Cafés. Die Nähe zum Strand (Playa de La Caleta, 3.8 km) und zum Hafen von Caleta de Vélez (4.6 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Klima mit durchschnittlich 19.1°C und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die 140 Sportanlagen in der Region bieten zudem breite Möglichkeiten für sportlich Aktive.
Dieses Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einem strategisch wichtigen Ort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren, Küstenlinien und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität für verschiedene Entwicklungszwecke unterstreicht. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu Erholungsangeboten als auch zu wirtschaftlichen Zentren in der Region.
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía. Es bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol und verbindet die touristische Attraktivität der Küstenregion mit dem ländlicheren Charakter des Hinterlandes. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden, insbesondere an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 36 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten einer gesamten Region, während Vélez-Málaga selbst ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 36 km (hemelsbreed). Strände wie Playa de La Caleta sind nur 3.8 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in einem Umkreis von 35-38 km erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 92 m entfernt, ein Krankenhaus 1.5 km und eine Apotheke 1.1 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Linien und 21 Haltestellen gut ausgebaut, auch wenn für manche Wege ein Auto nützlich ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Vélez-Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten in Europa. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Hanglage des Gebiets und die Nähe zu den Bergen wie dem Mirador de la Maroma (0.3 km) bieten zudem abwechslungsreiche Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Vélez-Málaga bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Blue Flag-zertifizierte wie Benajarafe und La Caleta, sind gut erreichbar (ab 3.8 km). Der nahegelegene Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeit. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (35 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) verfügbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und über 140 Sportanlagen in der Region.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía. Es bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol und verbindet die touristische Attraktivität der Küstenregion mit dem ländlicheren Charakter des Hinterlandes. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden, insbesondere an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 36 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten einer gesamten Region, während Vélez-Málaga selbst ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL592092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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