Этот городской земельный участок площадью 16 295 м² в Велес-Малага предлагает возможность для разнообразных проектов развития в оживленном регионе Андалусии, Испания. Расположенный недалеко от побережья, с легким доступом к городским удобствам и хорошим транспортным сообщением, этот участок является привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих возможность развития в динамичной местности. Участок обладает значительным потенциалом и допускает различные виды использования, что делает его перспективным вложением в регионе.
По сравнению с жилыми проектами в других районах Коста-дель-Соль, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот земельный участок в Велес-Малага представляет собой иную инвестиционную модель. В то время как эти проекты сосредоточены на существующих жилых разработках, участок в Велес-Малага предлагает большую гибкость и потенциал для развития, позволяя создавать коммерческие, гостиничные и общественные объекты. Хотя стартовые цены на жилые проекты ниже, участок в Велес-Малага с его обширной площадью и стратегическим расположением предлагает уникальное ценностное предложение для инвесторов, ищущих возможности для масштабного развития. Цена участка, составляющая примерно 181 евро за квадратный метр площади крыши, является конкурентоспособной, учитывая его потенциал для развития, и отличается от цен на готовые жилые объекты в этом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на окраине Велес-Малага, в нескольких километрах от побережья и пляжей. Он находится в городской среде, но окружен природными пейзажами, откуда открывается вид на море и горы. Близость к полям для гольфа и порту добавляет ему привлекательности.
Этот земельный участок идеально подходит для застройщиков, стремящихся реализовать проекты в разнообразной среде. Его универсальность позволяет строить отели, резиденции для пожилых людей, офисные помещения, коммерческие объекты или учебные заведения. Близость к пляжам и городским услугам удовлетворяет широкий спектр рыночных потребностей.
Развитие на этом участке готово к реализации. Хотя предстоит оплата незавершенных работ по урбанизации, эти расходы включены в цену продажи, и ожидается, что они будут завершены в течение 12-18 месяцев. Развитие соседнего участка свидетельствует о динамичности региона.
Участок не предназначен для чисто жилой застройки. Все проекты должны соответствовать муниципальным нормам зонирования, согласно которым до 49% земли может быть использовано для определенных видов общественных жилых помещений, офисов, коммерческих помещений, медицинских услуг, гостиничного бизнеса, промышленного или образовательного назначения. Не допускается строительство исключительно односемейных домов.
Этот земельный участок идеально подходит для дальновидных предпринимателей, ищущих возможности для развития проектов на побережье Андалусии. Он особенно подходит для инвесторов, желающих построить отели, учреждения по уходу за пожилыми людьми, коммерческие комплексы или учебные заведения. Если вы ищете место, которое может вместить несколько видов деятельности, таких как комбинация отеля и резиденции для пожилых людей, и которое находится недалеко от удобств, пляжей и полей для гольфа, то этот участок является идеальным выбором. Он подходит для инвесторов, которые понимают процесс урбанизации и потенциал роста стоимости.
Хотя сам участок является городским, потенциальные проекты развития потребуют высокого качества строительства и отделки. Муниципальные нормы и выбор застройщика определят окончательные стандарты строительства. Близость к полям для гольфа и пляжу, как правило, привлекает застройщиков, ищущих объекты высокого класса. Оценочная и ипотечная стоимость участка указывает на его потенциальную ценность для развития, которая обычно связана с высококачественным строительством и отделкой.
Цена данного участка составляет 3,9 миллиона евро, что примерно соответствует 181 евро за квадратный метр площади крыши. Это значительная сумма, учитывая его оценочную и ипотечную стоимость. Цена включает в себя неоплаченные расходы на урбанизацию, оцененные примерно в 1,76 миллиона евро, что делает его еще более привлекательным предложением. В урбанизацию было вложено более 1,2 миллиона евро, что свидетельствует о приверженности проекту. Широкий потенциал участка для различных видов использования делает его выгодным вложением.
Велес-Малага, расположенный в провинции Малага региона Андалусия, представляет собой оживленный город, сочетающий традиционный шарм с современными удобствами. Город с населением более 86 000 человек предлагает множество культурных и развлекательных мероприятий. Этот участок, расположенный на окраине города, обеспечивает легкий доступ к пляжам (всего в 3,8 км от Плайя-де-ла-Калета), магазинам (супермаркет в 92 метрах) и медицинским центрам (в 1,5 км). Среднегодовая продолжительность солнечного сияния составляет 3 902 часа, а средняя температура, 19,1°C, что идеально подходит для активного отдыха. В регионе имеется 140 спортивных объектов и 3 пляжа с Голубым флагом, предлагающих множество возможностей для отдыха. Стратегическое расположение участка, рядом с полем для гольфа Baviera Golf и пристанью Калета-де-Велес, еще больше повышает его привлекательность.
Жизнь в районе Велес-Малага представляет собой смесь традиционной испанской и современной жизни. Близость к городу обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам: 15 ресторанов, 12 аптек и 11 банков находятся в непосредственной близости. Супермаркет всего в 92 метрах обеспечивает удобство покупок. Образовательные учреждения, включая 19 начальных и 9 средних школ, также находятся поблизости, делая это место привлекательным для семей. Три пляжа с Голубым флагом предлагают прекрасные возможности для отдыха на берегу моря. Близлежащий прибрежный курорт Торре-дель-Мар предлагает дополнительные развлечения и рестораны.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение Велес-Малага, близость к побережью, полям для гольфа и удобствам. Она подчеркивает выгодное положение участка для развития различных проектов в регионе Коста-дель-Соль.
Велес-Малага, столица района Ахаркия на побережье Коста-дель-Соль, является важным центром в провинции Малага. Как штаб-квартира Содружества муниципалитетов Коста-дель-Соль-Ахаркия, он играет ключевую роль в региональном развитии. Расположенный в Андалусии, это известный и динамичный регион на юге Испании. Он предлагает баланс между городскими удобствами, прибрежным образом жизни и очарованием сельской местности. Участок выгодно расположен в регионе, обеспечивая как доступ к развитой инфраструктуре, так и близость к городу Малага и его международному аэропорту.
Стратегическое расположение участка обеспечивает превосходную доступность. Он находится всего в 36 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобство для внутренних и международных поездок. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Калета, находятся всего в 3,8 км, что идеально подходит для отдыха. Любители гольфа могут найти три поля для гольфа в радиусе 35 км. Общественный транспорт легко доступен благодаря 12 автобусным маршрутам и 21 остановке, но наличие автомобиля облегчает исследование окрестностей. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 1,2 км.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Велес-Малага может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19,1°C. Около 3 902 часов солнечного света в год обеспечивают достаточно возможностей для активного отдыха и наслаждения природной красотой региона. Шестимесячный купальный сезон с температурой воды выше 20°C идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Участок расположен на высоте 59 метров над уровнем моря, откуда открывается спокойный вид на горы и море, создавая приятную атмосферу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок расположен недалеко от некоторых из самых популярных пляжей региона, включая Плайя-де-ла-Калета в 3,8 км. Наличие трех пляжей с Голубым флагом гарантирует высокие стандарты чистоты и инфраструктуры. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей, включая Club de Golf Málaga Parador в 35 км. В регионе имеется более 140 спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом на любой вкус. Марина Калета-де-Велес (4,6 км) служит еще одним центром для любителей водных видов спорта.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага, столица района Ахаркия на побережье Коста-дель-Соль, является важным центром в провинции Малага. Как штаб-квартира Содружества муниципалитетов Коста-дель-Соль-Ахаркия, он играет ключевую роль в региональном развитии. Расположенный в Андалусии, это известный и динамичный регион на юге Испании. Он предлагает баланс между городскими удобствами, прибрежным образом жизни и очарованием сельской местности. Участок выгодно расположен в регионе, обеспечивая как доступ к развитой инфраструктуре, так и близость к городу Малага и его международному аэропорту.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL592092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID