Tento městský pozemek ve Vélez-Málaga o rozloze 16 295 m² nabízí příležitost pro různé developerské projekty v živé oblasti Andalusie, jižní Španělsko. Díky své poloze blízko pobřeží, snadnému přístupu k městské vybavenosti a dobrému dopravnímu spojení je tento pozemek atraktivní volbou pro investory hledající rozvoj v dynamické lokalitě. Pozemek má značný rozvojový potenciál a umožňuje různorodé využití, což z něj činí slibnou investici v regionu.
Ve srovnání s rezidenčními projekty v jiných oblastech Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR), Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR), představuje tento pozemek ve Vélez-Málaga odlišný investiční model. Zatímco tyto projekty se zaměřují na stávající rezidenční výstavbu, pozemek ve Vélez-Málaga nabízí větší flexibilitu a rozvojový potenciál, který umožňuje vytváření komerčních, hotelových a komunitních zařízení. Ačkoli jsou počáteční ceny rezidenčních projektů nižší, pozemek ve Vélez-Málaga s jeho rozsáhlou plochou a strategickou polohou nabízí jedinečnou hodnotovou nabídku pro investory hledající rozsáhlé rozvojové příležitosti. Cena pozemku, přibližně 181 EUR za metr čtvereční zastavěné plochy, je konkurenceschopná vzhledem k jeho rozvojovému potenciálu a představuje odlišnost od cen hotových rezidenčních nemovitostí v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází na předměstí Vélez-Málaga, jen několik kilometrů od pobřeží a pláží. Leží v městském prostředí, ale je obklopen přírodní krajinou s výhledem na moře a hory. Blízkost golfových hřišť a přístavu zvyšuje jeho atraktivitu.
Tento pozemek je vhodný pro developery, kteří chtějí realizovat projekty v rozmanitém prostředí. Jeho univerzálnost umožňuje výstavbu hotelů, domovů pro seniory, kancelářských prostor, komerčních zařízení nebo vzdělávacích institucí. Blízkost pláží a městských služeb splňuje širokou škálu tržních potřeb.
Rozvoj na tomto pozemku je připraven k realizaci. Ačkoli budou uhrazeny nesplacené urbanizační poplatky, tyto náklady jsou zahrnuty v prodejní ceně a jejich dokončení se očekává během 12-18 měsíců. Postup rozvoje sousedního pozemku svědčí o živosti regionu.
Pozemek neumožňuje čistě rezidenční development. Všechny projekty musí být v souladu s obecními územními předpisy, které umožňují využití až 49 % pozemku pro specifické typy komunitního bydlení, kanceláří, komerčních, lékařských, hotelových, průmyslových nebo vzdělávacích účelů. Nelze jej použít pro čistě rodinné domy.
Tento pozemek je vhodný pro prozíravé podnikatele hledající rozvojové projekty v pobřežní oblasti Andalusie. Je obzvláště vhodný pro investory, kteří chtějí postavit hotely, zařízení pro péči o seniory, komerční komplexy nebo vzdělávací instituce. Pokud hledáte místo, které může pojmout více využití, jako je kombinace hotelu a domova pro seniory, a které je blízko vybavení, pláží a golfových hřišť, pak je tento pozemek vhodný volbou. Je vhodný pro ty, kteří rozumí procesu urbanizace a potenciálu růstu hodnoty.
Ačkoli je samotný pozemek městský, potenciální rozvojové projekty budou vyžadovat vysoké standardy kvality výstavby a dokončovacích prací. Konečné stavební standardy budou určeny obecními předpisy a volbou potenciálního developera. Blízkost golfových hřišť a pobřeží obvykle přitahuje developery hledající vysoce kvalitní vybavení. Ocenění a hypoteční posudek pozemku ukazují na jeho potenciální rozvojovou hodnotu, která je obvykle spojena s vysoce kvalitní výstavbou a dokončovacími pracemi.
Prodejní cena tohoto pozemku je 3,9 milionu EUR, což odpovídá přibližně 181 EUR za metr čtvereční zastavěné plochy. Vzhledem k jeho ocenění a hypotečnímu posudku se jedná o významnou hodnotu. Cena zahrnuje nesplacené náklady na urbanizaci, které se odhadují na přibližně 1,76 milionu EUR, což činí skutečnou kupní cenu ještě atraktivnější. Více než 1,2 milionu EUR bylo přispěno na náklady na urbanizaci, což ukazuje na závazek k projektu. Velký potenciál pozemku pro různorodé využití z něj činí atraktivní investici.
Vélez-Málaga, ležící v provincii Málaga v regionu Andalusie, je živé město, které kombinuje tradiční kouzlo s moderním vybavením. S více než 86 000 obyvateli nabízí region širokou škálu kulturních a rekreačních aktivit. Tento pozemek, který se nachází na okraji města, poskytuje snadný přístup na pláže (pouze 3,8 km od Playa de La Caleta), do obchodů (supermarket 92 m daleko) a do lékařských center (1,5 km). Průměrná roční doba slunečního svitu je 3 902 hodin a průměrná roční teplota 19,1 °C, což je vhodný pro venkovní aktivity. V regionu je 140 sportovišť a 3 pláže s Modrou vlajkou, které nabízejí spoustu rekreačních příležitostí. Strategická poloha pozemku, v blízkosti golfového hřiště Baviera Golf a přístavu Caleta de Vélez, dále zvyšuje jeho přitažlivost.
Život v oblasti Vélez-Málaga představuje směs tradičního španělského a moderního života. Blízkost města poskytuje snadný přístup k dennímu vybavení, s 15 restauracemi, 12 lékárnami a 11 bankami v okolí. Supermarket je vzdálen pouhých 92 metrů, což zajišťuje pohodlí při nakupování. V blízkosti se nacházejí také vzdělávací instituce, včetně 19 základních a 9 středních škol, což z něj činí atraktivní destinaci pro rodiny. Tři pláže s Modrou vlajkou nabízejí vynikající příležitosti pro rekreaci u moře. Nedaleké pobřežní letovisko Torre del Mar nabízí další zábavu a stravovací možnosti.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu Vélez-Málaga, jeho blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a vybavení. Zdůrazňuje výhodnou polohu pozemku pro rozvoj různých projektů v regionu Costa del Sol.
Vélez-Málaga, hlavní město regionu Axarquía na pobřeží Costa del Sol, je klíčovým centrem v provincii Málaga. Jako sídlo Sdružení obcí Costa del Sol-Axarquía hraje zásadní roli v regionálním rozvoji. Nachází se v Andalusii, což je známý a dynamický region na jihu Španělska. Nabízí rovnováhu mezi městským vybavením, životním stylem na pobřeží a kouzlem venkova. Pozemek je strategicky umístěn v regionu, poskytuje jak přístup k rozvinuté infrastruktuře, tak blízkost k městu Málaga a jeho mezinárodnímu letišti.
Strategická poloha pozemku nabízí vynikající dostupnost. Je vzdálen pouhých 36 km od letiště Málaga (AGP), což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Pláže jako Playa de La Caleta jsou vzdáleny pouhých 3,8 km, což je ideální pro rekreační aktivity. Milovníci golfu najdou tři golfová hřiště v okruhu 35 km. Veřejná doprava je snadno dostupná prostřednictvím 12 autobusových linek a 21 zastávky, ale vlastnictví automobilu usnadňuje průzkum okolí. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena pouhých 1,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Vélez-Málaga se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Přibližně 3 902 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si přírodních krás regionu. Sezóna koupání trvající 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C je ideální pro milovníky pláží. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 59 metrů, nabízí klidný výhled na hory a moře a vytváří příjemnou atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti některých z nejoblíbenějších pláží v regionu, včetně Playa de La Caleta ve vzdálenosti 3,8 km. Přítomnost tří pláží s Modrou vlajkou zaručuje vysoké standardy čistoty a vybavení. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik známých golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 35 km. Region disponuje více než 140 sportovišti, které nabízejí rozmanité možnosti pro volný čas a sport pro všechny zájmy. Přístav Caleta de Vélez (4,6 km) slouží jako další destinace pro milovníky vodních sportů.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, hlavní město regionu Axarquía na pobřeží Costa del Sol, je klíčovým centrem v provincii Málaga. Jako sídlo Sdružení obcí Costa del Sol-Axarquía hraje zásadní roli v regionálním rozvoji. Nachází se v Andalusii, což je známý a dynamický region na jihu Španělska. Nabízí rovnováhu mezi městským vybavením, životním stylem na pobřeží a kouzlem venkova. Pozemek je strategicky umístěn v regionu, poskytuje jak přístup k rozvinuté infrastruktuře, tak blízkost k městu Málaga a jeho mezinárodnímu letišti.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL592092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID