Ce terrain d'environ 16 295 m² est situé à proximité de Vélez-Málaga, une ville de la Costa del Sol réputée pour ses infrastructures et sa proximité avec la côte. Le terrain est classé comme constructible et offre un potentiel pour divers projets de développement, notamment des usages touristiques ou communautaires. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement rural. Vélez-Málaga elle-même est le siège de la comarque Axarquía et un centre économique important dans la province de Málaga.
Vélez-Málaga, faisant partie de la région Axarquía, offre un profil différent des régions plus à l'ouest de la Costa del Sol, comme Estepona ou Marbella. Les projets là-bas, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper, se concentrent souvent sur la nouvelle construction résidentielle avec des prix de départ entre 318 000 € et 418 800 €, destinés à l'acheteur particulier. Ce terrain, quant à lui, avec un prix de 3 900 000 €, représente une opportunité de développement à grande échelle. Il offre une flexibilité aux promoteurs et investisseurs recherchant de plus grandes parcelles pour des objectifs commerciaux, touristiques ou communautaires, potentiellement avec un hôtel ou un complexe résidentiel. La région d'Axarquía se caractérise par un mélange de côte et d'arrière-pays, avec une économie reposant en partie sur l'agriculture et en partie sur le tourisme. Le terrain proposé à Vélez-Málaga se positionne comme un investissement plus important et plus stratégique par rapport aux complexes d'appartements typiques des centres touristiques plus connus à l'ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité immédiate de la côte et de plages importantes comme Playa de La Caleta. L'environnement urbain offre un accès aux commerces, aux services de santé et au port de Caleta de Vélez. La proximité de terrains de golf tels que le Parador Málaga San Miguel complète l'offre de loisirs. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit utile pour certaines démarches.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'une zone offrant des possibilités d'utilisation variées. Le potentiel s'étend des installations touristiques comme des hôtels et aparthotels aux projets communautaires tels que des résidences pour personnes âgées ou des établissements d'enseignement. Des utilisations commerciales et médicales sont également possibles, ouvrant un large éventail de perspectives de développement.
Le terrain est classé comme constructible et est en cours de développement. Les travaux d'urbanisation sont en cours et devraient être achevés dans les 12 à 18 mois. Les coûts d'infrastructure ont déjà été partiellement acquittés, ce qui facilite le processus de développement pour les projets futurs. La proximité d'un secteur adjacent où de nombreuses unités résidentielles ont déjà été vendues indique une demande dynamique.
Cette zone est explicitement classée comme terrain constructible pour divers usages. Il ne doit pas être considéré comme une propriété résidentielle achevée, mais comme une base de développement. Les réglementations de construction spécifiques et les plans d'urbanisme de la municipalité sont essentiels pour des projets détaillés. Les possibilités de développement réelles dépendent de l'approbation des autorités locales.
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers recherchant un emplacement stratégique dans une région établie. Il est adapté pour la réalisation de projets hôteliers, de résidences pour personnes âgées, d'établissements d'enseignement ou de complexes à usage mixte. Les investisseurs souhaitant bénéficier de la demande croissante sur la Costa del Sol y trouveront une base solide. Il offre également une bonne opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter en Espagne du Sud, que ce soit dans le secteur des bureaux ou des services. La possibilité de combiner différents usages en fait un bien d'investissement flexible.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité des matériaux ou les détails de finition des bâtiments individuels. Cependant, l'emplacement décrit et la proximité de zones développées telles que le port de Caleta de Vélez suggèrent un environnement bénéficiant d'une certaine qualité. Les infrastructures déjà existantes et les travaux d'urbanisation prévus indiquent un standard conforme aux exigences modernes. Des informations détaillées sur la construction possible et les normes de qualité qui en résultent doivent être obtenues auprès des autorités locales de l'urbanisme.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 3 900 000 €. Ce prix reflète sa valeur en tant que terrain constructible avec potentiel de développement. Le prix indiqué inclut la charge d'urbanisation en attente, dont le coût peut encore être légèrement ajusté après l'achèvement des travaux. Les contributions déjà versées aux coûts d'urbanisation, supérieures à 1,2 million d'euros, sont prises en compte dans le prix de vente. Le prix par mètre carré de surface de toiture est nettement inférieur à la valeur cadastrale et hypothécaire, ce qui suggère une opportunité d'investissement attrayante.
Vélez-Málaga offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Le terrain est situé dans un environnement caractérisé à la fois par la proximité des commodités telles que les supermarchés (92 m), les pharmacies (1,1 km) et les centres de santé (1,5 km), ainsi que par l'accessibilité des zones de loisirs comme la plage (3,8 km) et les terrains de golf (35 km). La région autour du port de Caleta de Vélez est réputée pour ses marinas et ses plages, considérées parmi les meilleures de la Costa del Sol. L'infrastructure est bien développée, avec 12 lignes de transport public et 21 arrêts, ce qui facilite la mobilité, même si une voiture est pratique pour certains trajets. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année.
Les environs de Vélez-Málaga offrent une haute qualité de vie grâce à la combinaison du confort urbain et de la proximité de la côte. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités telles que 15 restaurants, 12 pharmacies, 11 banques et 8 cafés. La proximité de la plage (Playa de La Caleta, 3,8 km) et du port de Caleta de Vélez (4,6 km) permet de nombreuses activités de loisirs. Le climat, avec une moyenne de 19,1°C et 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Les 140 installations sportives de la région offrent également de larges possibilités aux sportifs.
Ce terrain est situé à Vélez-Málaga, un lieu stratégiquement important sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des centres urbains, des côtes et des principales voies de transport, ce qui souligne son attrait pour diverses fins de développement. La localisation permet à la fois l'accès aux offres de loisirs et aux centres économiques de la région.
Vélez-Málaga est située à l'est de la province de Málaga et est le siège de la comarque Axarquía. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol, combinant l'attrait touristique de la région côtière avec le caractère plus rural de l'arrière-pays. La ville est bien reliée aux grands centres de la Costa del Sol, notamment à la capitale provinciale de Málaga (environ 36 km). Cette position permet l'accès aux services et aux loisirs de toute une région, tandis que Vélez-Málaga elle-même est un riche centre culturel et économique.
Le terrain est facilement accessible. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 36 km (à vol d'oiseau). Les plages comme la Playa de La Caleta ne sont qu'à 3,8 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 35 à 38 km. Un supermarché se trouve à seulement 92 m, un hôpital à 1,5 km et une pharmacie à 1,1 km. La connexion au réseau de transports en commun est bien développée avec 12 lignes et 21 arrêts, même si une voiture est utile pour certains trajets. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,2 km.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. Avec historiquement plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La légère pente de la région et la proximité des montagnes comme le Mirador de la Maroma (0,3 km) offrent également des expériences naturelles variées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte près de Vélez-Málaga offre des possibilités de loisirs attrayantes. Plusieurs plages, dont certaines Pavillon Bleu comme Benajarafe et La Caleta, sont facilement accessibles (à partir de 3,8 km). Le port de plaisance voisin de Caleta de Vélez (4,6 km) est un centre pour les sports nautiques et les loisirs. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (35 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) sont disponibles. De plus, il existe une multitude de centres sportifs et plus de 140 installations sportives dans la région.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est située à l'est de la province de Málaga et est le siège de la comarque Axarquía. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol, combinant l'attrait touristique de la région côtière avec le caractère plus rural de l'arrière-pays. La ville est bien reliée aux grands centres de la Costa del Sol, notamment à la capitale provinciale de Málaga (environ 36 km). Cette position permet l'accès aux services et aux loisirs de toute une région, tandis que Vélez-Málaga elle-même est un riche centre culturel et économique.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL592092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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