Земљиште намењено за развој налази се у Велез-Малаги, у покрајини Малага, у оквиру престижног региона Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену комбинацију близине градских садржаја и природних лепота, са погледом на море и планине. Пројекат представља значајну могућност за инвестирање у изградњу различитих објеката, укључујући хотеле, стамбене комплексе или комерцијалне објекте, уз подршку јаке локалне инфраструктуре и повољне климе.
Упоређујући ово земљиште са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000), Велез-Малага се истиче својим обимом и потенцијалом за развој. Док су наведени пројекти углавном фокусирани на изградњу стамбених јединица са одређеним садржајима, ова парцела нуди много већу флексибилност у погледу намене. Цена од 3.900.000 € може изгледати висока у поређењу са ценама станова, али када се узме у обзир површина парцеле (16.295 м²), могућност градње (21.632 м²) и укључени урбанизациони трошкови, цена по квадратном метру је изузетно конкурентна. Посебно је значајна разлика између продајне цене и катастарске или хипотекарне вредности, што указује на потенцијал за значајан поврат улагања. Локација у Велез-Малаги, иако можда мање позната од Естепоне или Марбеље, нуди предности у виду близине инфраструктуре, атрактивних плажа и голф терена, као и повољне климе, што је чини посебно интересантном за инвестиције у туристичке и стамбене капацитете.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је стратешки позиционирана у близини обале, са лаким приступом мору и луци Калета де Велез. Удаљеност од 3.8 км до плаже и 4.6 км до марине указује на потенцијал за развој оријентисан ка туризму и рекреацији. Налази се у оквиру урбанизованог подручја са добром инфраструктуром.
Пројекат је погодан за инвеститоре који желе да развију стамбене, комерцијалне или хотелске капацитете. Са могућношћу изградње до 21.632 м², може се прилагодити различитим потребама, од станова са погледом на море до пословних простора или рекреативних садржаја, задовољавајући широк спектар захтева тржишта.
Локација је предвиђена за развој нових објеката, са могућношћу градње на парцели од 16.295 м². Изградња урбанизационих радова је у току и очекује се да ће бити завршена за 12-18 месеци, што омогућава брзо прибављање грађевинских дозвола и започињање градње.
Ова локација не нуди тренутно изграђене стамбене јединице, већ је намењена искључиво за нови развој. Постојећа инфраструктура захтева додатне урбанизационе радове, а специфичне намене и густина градње морају бити у складу са општинским урбанистичким плановима.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или компаније које циљају на развој некретнина са високим потенцијалом зараде у туристички оријентисаном подручју. Идеалан је за изградњу хотела, апартмана, стамбених јединица, пословних простора или здравствених установа, користећи могућност дељења земљишта до 49% за различите намене. Инвеститори који траже локацију са добром инфраструктуром, близином инфраструктуре попут луке и голф терена, те повољном климом, наћи ће ову парцелу посебно привлачном. Посебно је погодан за оне који желе да искористе већ уложене средставе у урбанизацију и добију готову локацију за градњу.
Иако се ради о земљишту, потенцијал за изградњу обухвата модерне архитектонске концепте. Постојећа документација указује на могућност разноврсне намене, од становања до комерцијалних и рекреативних садржаја. Могућност интеграције хотелских садржаја, станова за старије особе, канцеларија, продавница, клиника, ресторана, индустријских погона, школа или културних установа, пружа флексибилност у дизајну и завршним радовима. Детаљи о квалитету завршних радова биће дефинисани у складу са будућим плановима изградње и општинским прописима.
Тренутна цена парцеле износи 3.900.000 €. У цену је урачунат и трошак урбанизације који износи 1.759.001 €, што ефективно спушта цену до 2.140.998 € за финализовано земљиште. Цена по квадратном метру кровне површине је 181 €, знатно нижа од катастарске вредности од 410 € и процењене вредности за хипотеку од 400 €. Парцела нуди значајан потенцијал за изградњу до 21.632 м², што је чини атрактивном инвестиционом приликом са високим потенцијалом повратка улагања.
Велез-Малага, смештен на Коста дел Сол, нуди динамичан начин живота са спојем урбаних погодности и приморских атракција. Парцела се налази у близини голф терена и плажа, што је чини атрактивном за рекреативни туризам и стално становање. Близина супермаркета (92 м) и здравствених установа (1.5 км до болнице) обезбеђује свакодневну удобност. Годишња просечна температура од 19.1°C и 3.902 сунчана сата годишње стварају пријатну климу током већег дела године. Инфраструктура укључује 12 линија јавног превоза и 21 аутобуску станицу, што олакшава кретање, иако је аутомобил и даље користан за истраживање ширег подручја.
Живот у Велез-Малаги нуди комбинацију мирнијег темпа од великих градова, али са свим потребним садржајима на дохват руке. Близина супермаркета (92м), апотека (1.1км) и здравствених центара (1.5км) осигуравају лакоћу свакодневнице. Град има 19 основних и 9 средњих школа, што га чини погодним за породице. Са 15 ресторана, 12 апотека и 11 банака у радијусу од 2км, локална понуда је разноврсна. Туризам је такође значајан, са 11 хотела и 891 креветом, што указује на живописну атмосферу и локалне услуге.
Ова парцела је стратешки лоцирана у Велез-Малаги, источно од Малаге. Близина обале, голф терена и градских садржаја чини је привлачном за разноврсне развојне пројекте, нудећи баланс између урбаног живота и приморских предности.
Велез-Малага је главни град региона Аксархија (Axarquía) у покрајини Малага, што га чини важним центром на источној Коста дел Сол. Налази се на око 30 км од Малаге, главног града покрајине, и на око 62 км од Гранаде. Близина ових већих градова омогућава лак приступ њиховим културним и привредним садржајима, док сама локација нуди мирније окружење.
Локација је одлично повезана са околином. Налази се на 36 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), кључне тачке за међународна путовања. На само 3.8 км удаљености су популарне плаже попут Ла Калета, а лука Калета де Велез је удаљена 4.6 км. За голфере, голф терени попут Малага Падоре удаљени су око 35 км. Постоје 12 јавних превозних линија и 21 станица у близини, а електрична пуњача је доступна на 1.2 км, што повећава практичност за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Велез-Малага се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са 3.902 сунчана сата годишње и базеном сезоном која траје 6 месеци (температура воде ≥20°C), клима је идеална за активности на отвореном. Надморска висина од 59 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатно окружење без екстремних температурних варијација. Постоје и локални видиковци попут Мирадор де ла Марома, који нуде поглед на околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, укључујући три плаже са Плавом заставом: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо). Близина луке Калета де Велез (4.6 км) пружа додатне рекреативне могућности. За спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Комплехо Депортиво Писина Кубиерта Велез-Малага (0.4 км) и Падефлај (1.8 км). Такође, постоје 140 спортских објеката у ширем региону.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је главни град региона Аксархија (Axarquía) у покрајини Малага, што га чини важним центром на источној Коста дел Сол. Налази се на око 30 км од Малаге, главног града покрајине, и на око 62 км од Гранаде. Близина ових већих градова омогућава лак приступ њиховим културним и привредним садржајима, док сама локација нуди мирније окружење.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL592092
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID