Ця міська земельна ділянка площею 16 295 м² у Велес-Малага пропонує можливість для різноманітних проектів розвитку в жвавому регіоні Андалусії, Південна Іспанія. Розташована недалеко від узбережжя, з легким доступом до міських зручностей та хорошими транспортними зв'язками, ця ділянка є привабливим варіантом для інвесторів, які прагнуть розвитку в динамічній місцевості. Ділянка має значний потенціал розвитку та дозволяє різноманітне використання, що робить її перспективною інвестицією в регіоні.
Порівняно з житловими проектами в інших районах Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро), Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) та Alba Benalmádena в Бенальмадені (від 699 000 євро), ця ділянка у Велес-Малага представляє іншу інвестиційну модель. У той час як ці проекти зосереджені на існуючих житлових забудовах, ділянка у Велес-Малага пропонує більшу гнучкість та потенціал для розвитку, дозволяючи створювати комерційні, готельні та громадські об'єкти. Хоча початкові ціни на житлові проекти нижчі, ділянка у Велес-Малага, з її обширною площею та стратегічним розташуванням, пропонує унікальну ціннісну пропозицію для інвесторів, які шукають можливості для великомасштабного розвитку. Ціна ділянки, приблизно 181 євро за квадратний метр площі даху, є конкурентоспроможною, враховуючи її потенціал розвитку, і відрізняється від цін на готову житлову нерухомість у регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована на околиці Велес-Малага, лише за кілька кілометрів від узбережжя та пляжів. Вона знаходиться в міському середовищі, але оточена природними пейзажами, що пропонують види на море та гори. Близькість до полів для гольфу та порту додатково підвищує її привабливість.
Ця ділянка ідеально підходить для забудовників, які прагнуть реалізувати проекти в різноманітному середовищі. Її універсальність дозволяє будівництво готелів, резиденцій для літніх людей, офісних приміщень, комерційних об'єктів або навчальних закладів. Близькість до пляжів та міських служб задовольняє широкий спектр ринкових потреб.
Розробка на цій ділянці готова до реалізації. Хоча неоплачені платежі за урбанізацію повинні бути сплачені, вони включені в ціну продажу і очікується, що будуть завершені протягом 12-18 місяців. Прогрес у розробці сусідньої ділянки свідчить про життєздатність регіону.
Ділянка не дозволяє суто житлову забудову. Усі проекти повинні відповідати муніципальним правилам зонування, які дозволяють використання до 49% землі для певних видів громадського житла, офісів, комерційних, медичних, готельних, промислових або освітніх цілей. Її не можна використовувати для суто індивідуальних будинків.
Ця ділянка підходить для далекоглядних підприємців, які шукають проекти розвитку в прибережній зоні Андалусії. Особливо вона підходить для інвесторів, які хочуть будувати готелі, будинки для літніх людей, комерційні комплекси або навчальні заклади. Якщо ви шукаєте місце, яке може вмістити кілька видів використання, таких як поєднання готелю та будинку для літніх людей, і яке знаходиться поблизу зручностей, пляжів та полів для гольфу, то ця ділянка є ідеальним вибором. Вона підходить для тих, хто розуміє процес урбанізації та потенціал зростання вартості.
Хоча сама ділянка є міською, потенційні проекти розвитку вимагатимуть високих стандартів якості будівництва та оздоблення. Кінцеві будівельні стандарти будуть визначатися муніципальними нормами та вибором потенційного забудовника. Близькість до полів для гольфу та узбережжя зазвичай приваблює забудовників, які шукають високоякісні зручності. Оцінка ділянки та оцінка іпотеки вказують на її потенційну вартість розвитку, яка зазвичай пов'язана з високоякісним будівництвом та оздобленням.
Ціна продажу цієї ділянки становить 3,9 мільйона євро, що відповідає приблизно 181 євро за квадратний метр площі даху. З огляду на її оцінку та оцінку іпотеки, це значна цінність. Ціна включає невиплачені витрати на урбанізацію, оцінені приблизно в 1,76 мільйона євро, що робить фактичну ціну покупки ще більш привабливою. Понад 1,2 мільйона євро було внесено до витрат на урбанізацію, що свідчить про відданість проекту. Великий потенціал ділянки для різноманітного використання робить її привабливою інвестицією.
Велес-Малага, розташований у провінції Малага регіону Андалусія, є жвавим містом, що поєднує традиційний шарм із сучасними зручностями. З населенням понад 86 000 жителів, регіон пропонує широкий спектр культурних та рекреаційних заходів. Ця ділянка, розташована на околиці міста, забезпечує легкий доступ до пляжів (лише 3,8 км від Playa de La Caleta), магазинів (супермаркет за 92 м) та медичних центрів (1,5 км). Середня тривалість сонячного сяйва становить 3 902 години, а середня річна температура - 19,1°C, що робить її ідеальною для активного відпочинку. Регіон має 140 спортивних об'єктів та 3 пляжі з Блакитним прапором, що пропонують безліч можливостей для відпочинку. Стратегічне розташування ділянки, поблизу поля для гольфу Baviera Golf та порту Caleta de Vélez, ще більше підвищує її привабливість.
Життя в районі Велес-Малага є поєднанням традиційного іспанського та сучасного життя. Близькість до міста забезпечує легкий доступ до повсякденних зручностей, з 15 ресторанами, 12 аптеками та 11 банками поблизу. Супермаркет знаходиться лише за 92 метри, забезпечуючи зручність для покупок. Освітні заклади, включаючи 19 початкових та 9 середніх шкіл, також знаходяться поблизу, що робить його привабливим місцем для сімей. Три пляжі з Блакитним прапором пропонують чудові можливості для відпочинку на узбережжі. Близький прибережний курорт Торре-дель-Мар пропонує додаткові розважальні та гастрономічні можливості.
Ця карта демонструє стратегічне розташування Велес-Малага, його близькість до узбережжя, полів для гольфу та зручностей. Вона підкреслює вигідне розташування ділянки для розробки різноманітних проектів у регіоні Коста-дель-Соль.
Велес-Малага, столиця регіону Axarquía на Коста-дель-Соль, є життєво важливим центром у провінції Малага. Як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль-Ахаркія, вона відіграє ключову роль у регіональному розвитку. Розташований в Андалусії, це відомий і динамічний регіон на півдні Іспанії. Він пропонує баланс між міськими зручностями, прибережним стилем життя та сільським шармом. Ділянка стратегічно розташована в регіоні, забезпечуючи доступ до розвиненої інфраструктури та близькість до міста Малага та його міжнародного аеропорту.
Стратегічне розташування ділянки забезпечує чудову доступність. Вона розташована лише за 36 км від аеропорту Малага (AGP), що полегшує внутрішні та міжнародні подорожі. Пляжі, такі як Playa de La Caleta, знаходяться лише за 3,8 км, що ідеально підходить для відпочинку. Любителі гольфу можуть знайти три поля для гольфу в радіусі 35 км. Громадський транспорт легко доступний завдяки 12 автобусним маршрутам та 21 зупинці, але наявність автомобіля полегшує дослідження околиць. Зарядна станція для електромобілів знаходиться лише за 1,2 км.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Велес-Малага може похвалитися середземноморським кліматом, із середніми температурами від 12°C до 27°C, а середня річна температура становить 19,1°C. Близько 3 902 годин сонячного світла на рік надають багато можливостей для активного відпочинку та насолоди природною красою регіону. 6-місячний сезон купання з температурою води понад 20°C ідеально підходить для любителів пляжу. Власність розташована на висоті 59 метрів над рівнем моря, пропонуючи спокійний вид на гори та море, створюючи приємну атмосферу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ділянка розташована недалеко від деяких з найпопулярніших пляжів регіону, включаючи Playa de La Caleta за 3,8 км. Наявність трьох пляжів з Блакитним прапором гарантує високі стандарти чистоти та зручностей. Для любителів гольфу поблизу є кілька відомих полів для гольфу, включаючи Club de Golf Málaga Parador за 35 км. Регіон має понад 140 спортивних об'єктів, що пропонують різноманітні можливості для відпочинку та спорту для всіх інтересів. Марина Caleta de Vélez (4,6 км) служить ще одним напрямком для любителів водних видів спорту.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага, столиця регіону Axarquía на Коста-дель-Соль, є життєво важливим центром у провінції Малага. Як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль-Ахаркія, вона відіграє ключову роль у регіональному розвитку. Розташований в Андалусії, це відомий і динамічний регіон на півдні Іспанії. Він пропонує баланс між міськими зручностями, прибережним стилем життя та сільським шармом. Ділянка стратегічно розташована в регіоні, забезпечуючи доступ до розвиненої інфраструктури та близькість до міста Малага та його міжнародного аеропорту.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL592092
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID