Ovo urbano zemljište od 16.295 m² u Vélez-Málaga nudi priliku za razne razvojne projekte u živopisnoj regiji Andaluzije u južnoj Španjolskoj. Smješteno u blizini obale, s lakim pristupom urbanim sadržajima i dobrim prometnim povezivanjem, ovo zemljište je atraktivna opcija za investitore koji traže razvoj u dinamičnom području. Zemljište ima značajan razvojni potencijal i omogućuje raznoliku uporabu, što ga čini obećavajućom investicijom u regiji.
U usporedbi s rezidencijalnim projektima u drugim područjima Costa del Sol, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ovo zemljište u Vélez-Málaga predstavlja drugačiji investicijski model. Dok se ti projekti fokusiraju na postojeće stambene izgradnje, zemljište u Vélez-Málaga nudi veću fleksibilnost i razvojni potencijal, omogućujući stvaranje komercijalnih, hotelskih i društvenih sadržaja. Iako su početne cijene stambenih projekata niže, zemljište u Vélez-Málaga, sa svojom prostranom površinom i strateškim položajem, nudi jedinstvenu vrijednosnu ponudu za investitore koji traže velike razvojne mogućnosti. Cijena zemljišta, od oko 181 € po četvornom metru krovne površine, konkurentna je s obzirom na njegov razvojni potencijal i predstavlja razliku od cijena dovršenih stambenih nekretnina u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u predgrađu Vélez-Málaga, samo nekoliko kilometara od obale i plaža. Nalazi se u urbanom okruženju, ali je okruženo prirodnim krajolicima, s pogledom na more i planine. Blizina golf terena i luke dodatno povećava njegovu privlačnost.
Ovo zemljište idealno je za developere koji žele implementirati projekte u raznolikom okruženju. Njegova svestranost omogućuje izgradnju hotela, domova za starije osobe, uredskih prostora, komercijalnih objekata ili obrazovnih institucija. Blizina plaža i urbanih usluga zadovoljava širok spektar tržišnih potreba.
Razvoj na ovom zemljištu spreman je za implementaciju. Iako će se neplaćeni troškovi urbanizacije morati platiti, oni su uključeni u prodajnu cijenu i očekuje se da će biti dovršeni u roku od 12-18 mjeseci. Napredak razvoja susjednog zemljišta ukazuje na vitalnost regije.
Zemljište ne dopušta isključivo stambenu izgradnju. Svi projekti moraju biti u skladu s općinskim propisima o zoniranju, koji dopuštaju korištenje do 49% zemljišta za određene vrste društvenog smještaja, ureda, komercijalne, medicinske, hotelske, industrijske ili obrazovne svrhe. Ne može se koristiti za isključivo obiteljske kuće.
Ovo zemljište je pogodno za vizionarske poduzetnike koji traže razvojne projekte u obalnom području Andaluzije. Posebno je pogodno za investitore koji žele graditi hotele, domove za starije osobe, komercijalne komplekse ili obrazovne institucije. Ako tražite mjesto koje može primiti više namjena, kao što je kombinacija hotela i doma za starije osobe, te koje je blizu sadržaja, plaža i golf terena, onda je ovo zemljište idealan izbor. Pogodno je za one koji razumiju proces urbanizacije i potencijal rasta vrijednosti.
Iako je samo zemljište urbano, potencijalni razvojni projekti zahtijevat će visoke standarde kvalitete gradnje i završne obrade. Konačni građevinski standardi bit će određeni općinskim propisima i izborom potencijalnog investitora. Blizina golf terena i obale obično privlači investitore koji traže visokokvalitetne sadržaje. Procjena i procjena hipoteke zemljišta ukazuju na njegovu potencijalnu razvojnu vrijednost, koja je obično povezana s visokokvalitetnom gradnjom i završnom obradom.
Prodajna cijena ovog zemljišta iznosi 3,9 milijuna eura, što odgovara približno 181 eura po četvornom metru krovne površine. S obzirom na njegovu procjenu i procjenu hipoteke, to je značajna vrijednost. Cijena uključuje nepodmirene troškove urbanizacije, procijenjene na oko 1,76 milijuna eura, što čini stvarnu kupovnu cijenu još atraktivnijom. Više od 1,2 milijuna eura doprinijelo je troškovima urbanizacije, što ukazuje na predanost projektu. Veliki potencijal zemljišta za raznoliku uporabu čini ga atraktivnom investicijom.
Vélez-Málaga, smješten u provinciji Málaga u regiji Andaluzije, živahni je grad koji kombinira tradicionalni šarm s modernim sadržajima. S više od 86 000 stanovnika, regija nudi bogat niz kulturnih i rekreativnih aktivnosti. Ovo zemljište, smješteno na rubu grada, pruža lak pristup plažama (samo 3,8 km od Playa de La Caleta), trgovinama (supermarket na 92 m) i medicinskim centrima (na 1,5 km). Prosječno godišnje trajanje sunčanog sjaja je 3.902 sata, a prosječna godišnja temperatura 19,1°C, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Regija ima 140 sportskih objekata i 3 plaže s Plavom zastavom, nudeći obilje mogućnosti za rekreaciju. Strateški položaj zemljišta, u blizini golf terena Baviera Golf i luke Caleta de Vélez, dodatno povećava njegovu privlačnost.
Život u regiji Vélez-Málaga predstavlja mješavinu tradicionalnog španjolskog i modernog života. Blizina grada pruža lak pristup svakodnevnim sadržajima, s 15 restorana, 12 ljekarni i 11 banaka u blizini. Supermarket je udaljen samo 92 metra, osiguravajući pogodnost pri kupovini. Obrazovne institucije, uključujući 19 osnovnih i 9 srednjih škola, također su u blizini, što ga čini atraktivnom destinacijom za obitelji. Tri plaže s Plavom zastavom nude izvrsne mogućnosti za rekreaciju uz more. Obližnje obalno ljetovalište Torre del Mar nudi dodatne zabavne i ugostiteljske objekte.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju Vélez-Málaga, njegovu blizinu obali, golf terenima i sadržajima. Naglašava povoljan položaj zemljišta za razvoj raznih projekata u regiji Costa del Sol.
Vélez-Málaga, glavni grad regije Axarquía na Costa del Sol, ključni je centar u provinciji Málaga. Kao sjedište Udruge općina Costa del Sol-Axarquía, igra ključnu ulogu u regionalnom razvoju. Smještena u Andaluziji, to je poznata i dinamična regija u južnoj Španjolskoj. Nudi ravnotežu između urbanih sadržaja, načina života na obali i seoskog šarma. Zemljište je strateški pozicionirano u regiji, pružajući pristup razvijenoj infrastrukturi i blizinu grada Málaga i njegove međunarodne zračne luke.
Strateški položaj zemljišta pruža izvrsnu dostupnost. Udaljeno je samo 36 km od zračne luke Málaga (AGP), što olakšava domaća i međunarodna putovanja. Plaže, poput Playa de La Caleta, udaljene su samo 3,8 km, što je idealno za rekreacijske aktivnosti. Ljubitelji golfa mogu pronaći tri golf terena u krugu od 35 km. Javni prijevoz je lako dostupan putem 12 autobusnih linija i 21 stanice, ali posjedovanje automobila olakšava istraživanje okolice. Postaja za punjenje električnih vozila udaljena je samo 1,2 km.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Vélez-Málaga se ponosi mediteranskom klimom, s prosječnim temperaturama između 12°C i 27°C, a prosječna godišnja temperatura je 19,1°C. Oko 3.902 sata sunca godišnje pružaju obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodnim ljepotama regije. Sezona kupanja od 6 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C, idealna je za ljubitelje plaža. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 59 metara, nudeći miran planinski i morski pogled, stvarajući ugodnu atmosferu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekih od najpopularnijih plaža u regiji, uključujući Playa de La Caleta na udaljenosti od 3,8 km. Prisutnost tri plaže s Plavom zastavom jamči visoke standarde čistoće i sadržaja. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko poznatih golf terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador na 35 km. Regija ima preko 140 sportskih objekata, nudeći razne mogućnosti za rekreaciju i sport za sve interese. Marina Caleta de Vélez (4,6 km) služi kao još jedna destinacija za ljubitelje vodenih sportova.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, glavni grad regije Axarquía na Costa del Sol, ključni je centar u provinciji Málaga. Kao sjedište Udruge općina Costa del Sol-Axarquía, igra ključnu ulogu u regionalnom razvoju. Smještena u Andaluziji, to je poznata i dinamična regija u južnoj Španjolskoj. Nudi ravnotežu između urbanih sadržaja, načina života na obali i seoskog šarma. Zemljište je strateški pozicionirano u regiji, pružajući pristup razvijenoj infrastrukturi i blizinu grada Málaga i njegove međunarodne zračne luke.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL592092
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID