Този имот е градска къща с обща площ от 166 кв.м, разположена в селската местност Macisvenda, регион Мурсия. Сградата, построена през 1970 г., се нуждае от пълна реконструкция на конструктивните елементи и интериора. Обектът включва пет спални и разполага с вътрешен двор и допълнителни постройки. Носещите стени са от камък. Поради разположението си във вътрешността на страната, наличието на собствен автомобил е необходимо за ежедневните придвижвания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран във вътрешността на провинция Мурсия, в района на Macisvenda. Мястото се характеризира с хълмист терен и селска атмосфера, заобиколено от земеделски земи. Обектът се намира в непосредствена близост до местния център, но на значително разстояние от средиземноморското крайбрежие и големите транспортни възли.
Този проект отговаря на нуждите от жилище с голям вътрешен обем и потенциал за преустройство. Разпределението с пет спални предлага възможност за създаване на множество стаи за гости или работно пространство. Обектът е подходящ за хора, които търсят проект за реновиране с цел създаване на индивидуален жилищен дизайн.
Сградата е завършена през 1970 г. и в момента е в състояние, изискващо сериозен ремонт. Техническото състояние на покрива, електрическата и водопроводната инсталация налага пълна реконструкция. Банята не е функционална, а интериорът е в суров вид след години на неползване.
Имотът не разполага с модерно оборудване или готови удобства. Поради разположението си в землището на Macisvenda, достъпът до плажове и летища е отдалечен и изисква автомобилен транспорт. Липсват общи части като басейн или озеленени площи, характерни за затворени комплекси.
Този имот е подходящ за физически лица или професионални строители, които търсят проект за реновиране с дългосрочен хоризонт. Ситуацията е подходяща за купувачи с ограничен първоначален бюджет, които имат умения в строителството. Също така, той може да интересува хора, които искат да се отдалечат от градския шум и да живеят в по-изолирана, селска среда. Този тип жилище не е подходящо за тези, които търсят готово за нанасяне жилище.
Сградата е изградена с традиционни материали, като носещите стени са от дебел камък, което осигурява здравина и естествена изолация срещу жегата. Къртичните работи ще разкрият състоянието на дървените греди и конструкцията на покрива, която вероятно изисква подмяна. В момента няма работеща баня, а електрическата и водопроводната мрежи са изключени и изискват пълна подмяна. Етажите са свързани чрез вътрешно стълбище.
Пазарната стойност на този имот е определена на ниво от €33,000, което отразява необходимостта от цялостен ремонт. Тази цена покрива основната стойност на конструкцията и терена, но не включва разходите за възстановяване на покрива, инсталациите и вътрешната довършителност. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за строителни материали и труд. В сравнение с нови жилища в региона, началната цена е значително по-ниска.
Животът тук е свързан с бавното темпо на малко испанско село. Утринте често започват с разходка до местните барове или магазини, намиращи се на кратко разстояние пеша. Дневният ритъм се определя от слънчевата светлина и работата в дома или дворното пространство. Вечерите са тихи, с изглед към хълмовете, и предлагат уединение далеч от туристическите тълпи. Селският характер предполага взаимодействие с местната общност. Това е място за хора, които ценят самостоятелността и са готови да инвестират време в обновяването на жилище.
Околната среда се определя от аграрния характер на региона Macisvenda. Близките улици са тихи, подходящи за спокойно живеене. Наблизо се намират малки барове и основни магазини, но за по-големи покупки е необходимо пътуване до по-големи градове. Инфраструктурата е селска, с покрити пътища, но без интензивен трафик. Въздухът е чист поради липсата на промишленост, а гледките са към околните хълмове.
Картата показва разположението на имота в землището на Macisvenda, акцентирайки върху разстоянието до по-големите пътища и селската инфраструктура. Визуализирана е дистанцията до крайбрежието и околните хълмове, което помага за ориентиране относно степента на изолираност на обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Macisvenda е разположен в северозападната част на региона Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Това положение осигурява усещане за изолираност, но същевременно поддържа връзка с по-големите пътни артерии, свързващи вътрешността с крайбрежието. Районът е част от винена местност.
Близостта до основни удобства е разпръсната. Най-близките супермаркети и аптеки се намират на около 6,5 до 7 километра. Медицинската помощ е на разположение в болницата на 24 километра. Плажовете на "Las Escanales" и "El Arenal" са отдалечени на около 32 километра в права линия. Летище Аликанте е достижимо приблизително за 40 минути шофиране.
Регионът се отличава с континентален средиземноморски климат, характеризиращ се с горещо и сухо лято и мека зима. Хълмистата местност допринася за по-ниски температури през нощта. Слънчевите часове са изобилни през по-голямата част от годината. Каменните стени на къщата спомагат за поддържане на прохлада в интериора през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът не е разположен край морето, няколко плажа са достъпни с автомобил. Плажът "Las Escanales" и "El Arenal" са на около 32 километра. Гъфоулф любителите могат да използват полето E.G Montepríncipe Golf, намиращо се на 24 километра. Районът предлага възможности за разходки сред природата и планински преходи в околните хълмове.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с модерните комплекси като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, където цените започват от €539,900 и предлагат лукс, имотът в Macisvenda заема противоположния полюс на пазара. Докато Golden Green Villas предлага комфортни общи части и директен достъп до плажа, този проект изисква значителни усилия и капитал. Основното предимство тук е значително по-ниската входна цена и възможността за създаване на индивидуален дом в по-тиха и евтина селска среда. За разлика от високите такси в новите комплекси, разходите тук ще бъдат свързани основно с ремонта. Този избор е подходящ за хора, които ценят пространството пред модерните удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
