Ini adalah townhouse di Macisvenda, Murcia, yang dibangun sekitar tahun 1970. Properti ini memiliki luas bangunan 166 meter persegi dengan tanah seluas 216 meter persegi. Kondisi saat ini membutuhkan renovasi total, termasuk perbaikan atap, instalasi listrik, dan perpipaan. Lokasinya berada di pedesaan yang tenang, jauh dari keramaian pantai. Harga jual ditetapkan rendah, mencerminkan biaya yang harus dikeluarkan untuk pemulihan bangunan. Struktur asli terdiri dari dinding batu tebal yang memberikan isolasi alami.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di desa Macisvenda, wilayah Murcia yang berada di pedalaman. Posisinya berada di tengah area pedesaan yang dikelilingi oleh perbukitan. Fasilitas umum dan pusat kota berada pada jarak berkendara yang signifikan. Akses ke properti ini memerlukan kendaraan pribadi. Jarak ke garis pantai Mediterania adalah sekitar 32 kilometer.
Townhouse ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek renovasi dengan anggaran terbatas. Tata ruang mencakup lima kamar tidur yang tersebar di tiga lantai. Properti ini tidak cocok untuk mereka yang mencari hunian siap huni atau kenyamanan instan. Tersedia halaman belakang tertutup untuk pengembangan lebih lanjut.
Konstruksi bangunan ini selesai pada tahun 1970. Statusnya adalah properti lama yang membutuhkan rekonstruksi besar. Tidak ada fase pembangunan baru yang sedang berlangsung. Seluruh infrastruktur utilitas seperti atap, balok, dan kabel harus diganti. Proyek ini membutuhkan manajemen konstruksi dari awal.
Properti ini tidak menawarkan kamar mandi yang berfungsi atau dapur terpasang. Tidak ada sistem HVAC atau pendingin udara modern. Fasilitas komersial dan hiburan tidak tersedia dalam jarak berjalan kaki. Lokasinya jauh dari pantai dan bandara, membutuhkan ketergantungan penuh pada mobil. Tidak ada layanan pemeliharaan taman atau keamanan komunitas.
Situasi ini cocok bagi pembeli dengan anggaran terbatas yang memiliki keterampilan renovasi atau jaringan kontraktor yang kuat. Ini relevan untuk investor yang mencari nilai jangka panjang di pasar properti pedesaan. Tidak cocok untuk pensiunan yang membutuhkan fasilitas kesehatan dekat atau hunian tanpa pekerjaan perbaikan. Juga kurang sesuai bagi mereka yang membutuhkan akses cepat ke pantai atau bandara internasional. Cocok untuk individu yang menghargai privasi dan proyek restorasi bangunan tradisional daripada kenyamanan modern instan.
Struktur bangunan mengandalkan dinding batu tebal yang kokoh, yang memberikan isolasi termal alami yang baik. Namun, seluruh elemen konstruksi lainnya memerlukan perhatian. Atap dan balok kayu harus diganti karena usia. Sistem kabel listrik dan perpipaan ada dalam keadaan tidak berfungsi dan perlu dipasang ulang sesuai standar saat ini. Lantai dan dinding interior membutuhkan penyelesaian akhir. Perapian di ruang tamu merupakan fitur yang tersedia namun perlu diperiksa fungsionalitasnya. Tidak ada kamar mandi operasional saat ini. Material yang digunakan mencerminkan metode konstruksi tradisional Spanyol tahun 1970-an.
Harga properti ini dimulai dari €33.000. Angka ini mencerminkan kondisi 'seperti apa adanya' dan kebutuhan renovasi total. Tidak ada variasi tipe unit yang tersedia. Pembeli harus mempertimbangkan biaya tambahan untuk perbaikan struktural dan utilitas. Dibandingkan dengan properti siap huni di wilayah pesisir seperti Los Alcazares, biaya awalnya jauh lebih rendah, namun biaya pemugaran akan menyerap sebagian besar anggaran.
Macisvenda adalah desa kecil yang menawarkan ritme kehidupan pedesaan yang lambat. Kehidupan sehari-hari di sini berfokus pada ketenangan dan lingkungan alam. Dinding batu tebal pada bangunan membantu menjaga suhu interior tetap sejuk selama musim panas, meskipun pendingin udara belum terpasang. Halaman belakang yang dikelilingi tembok memberikan ruang privat yang terlindung dari angin. Pembeli akan menghabiskan waktu untuk merenovasi dan menata ruang sesuai kebutuhan. Suasana desa tenang, dengan aktivitas utama berupa pertanian dan kehidupan komunitas lokal. Malam hari sangat gelap dan sunyi. Ini adalah tempat bagi mereka yang menikmati kesunyian dan pekerjaan fisik untuk memperbaiki rumah.
Lingkungan Macisvenda didominasi oleh lanskap pertanian dan perbukitan. Infrastruktur pendukung kehidupan sehari-hari tersebar; supermarket terdekat berjarak 6,7 kilometer, yang memaksa penggunaan mobil untuk belanja kebutuhan pokok. Rumah sakit terletak sekitar 24 kilometer jauhnya, menandakan akses medis memerlukan perjalanan. Koneksi internet dan telepon tersedia namun kualitasnya harus diverifikasi. Area ini memiliki tingkat kebisingan yang sangat rendah. Tidak ada transportasi umum yang efisien di dekat properti. Kehidupan sosial berpusat pada bar dan fasilitas lokal di desa utama.
Peta ini menggambarkan posisi properti di desa Macisvenda, pedalaman Murcia. Terlihat jarak yang signifikan ke garis pantai dan kota-kota besar. Jalan raya lokal menghubungkan area ini dengan fasilitas regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berposisi di bagian utara wilayah Murcia, dekat perbatasan dengan provinsi Alicante. Macisvenda terletak di area transisi antara dataran tinggi pertanian dan resor pesisir. Letaknya strategis untuk akses ke kota-kota seperti Yecla atau Pinoso, namun terpencil dari jalur wisata utama. Posisi ini menawarkan isolasi sambil tetap dapat dijangkau melalui jaringan jalan raya regional.
Akses ke fasilitas utama sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi. Pantai terdekat, seperti Zona de Baño
Lokasi ini berada di ketinggian pedalaman Murcia, menghasilkan iklim yang lebih kontinental dengan musim panas yang panas dan musim dingin yang lebih dingin dibandingkan pesisir. Dinding batu tebal membantu mengatur suhu interior. Area ini menerima banyak jam sinar matahari sepanjang tahun. Pemandangan sekitarnya menampilkan lembah dan pegunungan dari balkon lantai tiga. Curah hujan rendah, khas wilayah Mediterania tenggara. Pembeli harus mempertimbangkan isolasi termal tambahan saat merenovasi untuk kenyamanan maksimal di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pantai bukanlah aktivitas sehari-hari karena jarak ke laut lebih dari 30 kilometer. Pantai "Platja de la Marina" adalah opsi terdekat pada 36 kilometer. Fokus rekreasi lebih banyak pada aktivitas pedesaan dan alam daratan. Lapangan golf seperti Font del Llop Golf Resort dapat diakses namun memerlukan perjalanan kendaraan. Tidak ada fasilitas olahraga air atau klub pantai di dekat lokasi. Kehidupan di sini menawarkan kesempatan untuk hiking dan menikmati pemandangan alam pedesaan yang tenang.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek perumahan modern seperti Golden Green Villas di Los Alcazares yang harga mulai dari €539.900, townhouse di Macisvenda menawarkan segmen pasar yang sangat berbeda. Golden Green Villas menawarkan fasilitas lengkap, kolam renang, dan lokasi pesisir langsung. Sebaliknya, properti Macisvenda adalah bangunan lama yang membutuhkan investasi besar untuk pemulihan. Secara regional, harga properti di pedalaman Murcia jauh lebih rendah daripada di zona pesisir Costa Cálida atau Costa Blanca. Perbedaan utama terletak pada kondisi fisik: pembeli Golden Green Villas mendapatkan kenyamanan instan, sedangkan pembeli Macisvenda mendapatkan otonomi desain dengan biaya renovasi yang tidak pasti. Nilai investasi Macisvenda bergantung pada potensi jangka panjang setelah perbaikan selesai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
