See on 1970. aastal valminud ridaelamu Macisvenda asumis Murcia piirkonnas, mis vajab täielikku renoveerimist. Kinnisvara koosneb kolmest korrusest, kus on kokku viis magamistuba ja üks pesuruum, kuid viimane vajab taastamist. Elamispind on 166 m² ja krundisuurus 216 m². Hoone asub maapiirkonnas, pakub vaateid ümbritsevatele orgudele ja mägedele, kuid vajab olulisi konstruktsioonitöid, sealhulgas katuse, elektrisüsteemi ja torustiku uuendamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Macisvenda küla lähedases maapiirkonnas, mis on tuntud oma künkliku maastiku ja põllumajanduslike kasvustike poolest. Asukoht on sisemaal, mitu kilomeetrit kaugusel kohalikest baaridest ja teenustest. Ümbrus on rahulik ja traditsiooniliselt ehitatud, mis eeldab auto kasutamist igapäevaseks liiklemiseks.
Kinnisvara sobib neile, kes otsivad suurt mahutavust ja soovivad ruumi kohandada oma vajaduste järgi. Viis magamistuba pakub võimalust luua suur pereelu või majutusruumid. Hoone põhiplaan on traditsiooniline, eraldatud köögiga, mistõttu sobib see paremini inimestele, kes on valmis kaasa tulema sisustusprojektis.
See ei ole uusarendus, vaid 1970. aastast pärit hoone, mis on vajunud renoveerimisvajakusse. Kandvad seinad on kivimüüritis, mis tagab hea temperatuuriregulatsiooni. Katus on vajunud ja vajab uuendamist. Kõik insenerivõrgud on olemas, kuid vajavad ühendamist ja täielikku kontrolli enne kasutuselevõttu.
Objekt ei paku praegu elamiskõlbulikku keskkonda, kuna puudub toimiv vannituba ja sanitaartehnilised süsteemid. Maja ei asu ranniku läheduses, vaid nõuab sõidu sooritamist põhiteenuste juurde. Turvalisus ja keskkond on defineeritud pooltoorena, mistõttu see ei sobi neile, kes otsivad kohe valmis elamispinda.
See projekt sobib kogenud korrastajatele, kes otsivad pikaajalist investeerimisvõimalust Hispaania maapiirkondades. Samuti on see sobiv neile, kes soovivad luua kodu vastavalt oma enda maitsele ja ei karda ehitusprojekti. Kui otsite kiiret kasumit või linnamugavusi vahetus läheduses, ei pruugi see olla õige valik.
Hoone põhikonstruktsioon on ehitatud paksudest kivist kandvatest seintest, mis pakuvad loomulikku jahvust suvel. Katus on aga vajunud ja vajab täielikku uuendamist, sealhulgas talade vahetamist. Siseviimistlus on puudulik, vajades pinnatöid, põranda paigaldamist ja elektrisüsteemi taastamist. Maja on jäänud ajastu maha, mistõttu tuleb oodata renoveerimisprotsessi, kuni kaasaegsed standardid on saavutatud.
Hinnang algab 33 000 eurost, mis on väga madal tasemele viidud arvestades maja suurust ja asukohta. See hind kajastab hoone praegust seisukorda, kus peab arvestama oluliste lisainvesteeringutega renoveerimiseks. Tööde maksumus sõltub valitud materjalidest ja ulatusest, kuid turuline võrdlus näitab, et renoveeritud objekti väärtus võib oluliselt tõusta.
Macisvenda on väike maaküla, kus iga päevane elu möödub rahulikus tempos. Kohalikud elanikud viibivad tihti väljasõitude korraldamisel, kuna lähemad suuremad poed ja meditsiiniasutused asuvad mõne kilomeetri kaugusel. Ümbruskond on vaatamisväärselt roheline, domineerivad mandlipuud ja viinamäed. Autoga sõitmine on siin hädavajalik, et jõuda tööle, poodi või randa. Õhtuti on küla rahune, pakudes võimalust nautida vaikust ja rõõmust õuesolevate väikeste majade arhitektuuri üle.
Macisvenda asub Murcia sisemaal, mis tähendab, et igapäevane elu sõltub autost. Lähimad poed ja apteek asuvad ligikaudu 6-7 kilomeetri kaugusel. Haiglad ja golfiväljakud on 24 kilomeetri raadiuses. Murcia piirkond on tuntud oma soojade suvede ja mõõdukatel talvede poolest, mis võimaldab õues viibimist peaaegu aastaringselt.
Kaart näitab Macisvenda asukohta Murcia sisemaal. Tähelepanuväärne on suur vahemaa rannajoone ja sihtkoha vahel. Teeühendused on piirkonnas heas seisukorras, kuid ühistranspordi võimalused on piiratud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Macisvenda asub Murcia loodeosas, moodustades osa piirkonna maapiirkondadest. See on positsioneeritud suuremate linnade nagu Murcia ja Alicante vahel, pakkukesed rahulikumat eluviisi. Regioon on tuntud oma põllumajanduse poolest, eriti viinamarjakasvatuse ja mandlite kasvatamise alal.
Rannad asuvad ligikaudu 32-36 kilomeetri kaugusel, mis tähendab ligikaudu 30-minutilist sõitu. Lähimad golfiväljakud on Montepríncipe Golf ja Font del Llop Golf Resort, mõlemad umbes 24-28 kilomeetri kaugusel. Lennujaam on võimalikult soodsaks lennuühenduseks Alicante kaudu, mis on tekstile järgi 40-minutilise sõidu kaugusel, kuigi andmed viitavad suuremale vahemaale.
Piirkond kogub palju päikeseletunde aastas, mistõttu on suved kuumed ja kuivad. Maja asub künkal, mis võimaldab hea ventilatsiooni. Talved on pehmed, mis võimaldab aednikud tegeleda ümbritsevate mandlipuude hooldamisega. Kliima on sobiv neile, kes eelistavad maismaakliimat rannaniiskuse ees.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi Macisvenda ise ei asu rannal, on lähimad randad nagu Platja de la Marina ja El Arenal ligipääsetavad autoga. Need piirkonnad pakuvad võimalusi veespordiks ja päevitamiseks. Kohapeal on võimalus tegeleda matkamisel ja jalgrattasõidul ümbritsevate orgude künkatutel.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Golden Green Villase projektiga Los Alcazareses, mis algab 539 900 eurost, pakub Macisvenda täiesti erinevat elustiili ja investeerimisvõimalust. Golden Green Villas asub otse rannikul ja on uusarendus, kus on kõik mugavused olemas. Macisvenda on aga sisemaal, nõuab tööd ja sobib pigem neile, kes tahavad luua kodu enda käega. Hinnavahe on märkimisväärne, kuid Macisvenda pakub võimalust investeerida väiksema algkapitaliga, kuid arvestades suurte lisakuludega. Kui Costa Calida lõunaosa on tuntud oma soolajärvede ja ranniku poolest, siis Macisvenda pakub rohelisemat ja maapiirkondlikumat keskkonda, mis võib sobida neile, kes hindavad vaikust ja loodust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
