Šis ir renovācijas nepieciešams rindu mājas projekts Macisvenda, Mursijā. Objekts, kas datēts ar apmēram 1970. gadu, atrodas stāvoklī, kas pieprasa pilnīgu rekonstrukciju. Ar 166 m² dzīvojamās platības, sadalītas trīs stāvos, un 216 m² zemes gabalu, ēka piedāvā vietu piecām guļamistabām. Būvniecība sastāv no bieziem akmeņu sienām. Objekts atrodas iekšzemes lauku apvidū. Lai dzīvotu šeit, nepieciešama auto un būvdarbu veikšana. Cena ir zema, atspoguļojot pašreizējo stāvokli.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ēka atrodas Macisvenda ciematā, Mursijas reģiona lauku apvidū. Tā ir novietota ainaviskā vietā ar pauguriem un lauksaimniecības zemēm. Tuvākie pludmales atrodas vairāk nekā 30 kilometru attālumā. Ikdienas nepieciešamības, piemēram, veikalus un aptiekas, var atrast aptuveni sešu līdz septiņu kilometru rādiusā.
Šis objekts ir piemērots pircējiem, kas meklē renovācijas projektu ar lieliem izmēriem. Plānojums iekļauj piecas guļamistabas un vairākas saimniecības ēkas. Pašlaik ir pieejama tikai viena funkcionāla vannas istaba, kas nozīmē, ka sanitārtehniskās iekārtas jāpielāgo. Šeit centrālā ir vēlme pēc laiku dzīvesveida ar iespējām pielāgot telpas pēc saviem vajadzībām.
Ēkas būvniecība pabeigta ap 1970. gadu. Objekts tiek uzskatīts par esošo ēku un ir pieejams tūlītējai pārdošanai. Norādītais nodošanas laiks ir tūlītējs, kas nozīmē, ka atslēgas var nodot uzreiz pēc iegādes. Nav nepieciešams gaidīt jaunbūves procesus, taču galvenā uzmanība ir jāvelta esošās struktūras remontdarbiem.
Šis projekts nesniedz tiešu novietojumu pie jūras vai izeju uz pludmales iekārtām pastaigas attālumā. Nav pieejams koplietošanas baseins vai uzturēts dārzs. Mājai nav modernas energoefektīvas sistēmas. Turklāt netieši pieejami sabiedriskie transportlīdzekļi, kas palielina atkarību no personīgā transporta.
Šis projekts piemērots situācijās, kur pircējs specifiski meklē renovācijas objektu vai investīciju ar lielu rekonstrukcijas vajadzību. Tas ir piemērots personām, kurām ir prasmes vai budžets pieaicēt būvuzņēmējus un kuras vēlas uzņemties tradicionālas ēkas pārveides izaicinājumu. Ņemot vērā lauku novietojumu un attālumu līdz pilsētas pakalpojumiem, tas ir piemērots cilvēkiem, kuriem nav nepieciešama tieša piekļuve pludmalēm vai pilsētas centriem. Tas var būt piemērots arī tiem, kas meklē otru mājokli klusā vidē, kur prioritāte ir platība un pielāgošanas iespējas tiešas dzīvošanas komforta virsū. Situācija prasa gatavību dzīvot būvniecības laukumā vai tā tuvumā, līdz darbi ir pabeigti. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē tiešu dzīvošanu bez piepūles vai kuri ir atkarīgi no sabiedriskā transporta un tuvām medicīniskajām iestādēm.
Ēkas konstrukcija datēta ar 1970. gadiem un raksturojas ar tradicionālām būvniecības metodēm. Nesējsienas ir veidotas no bieziem akmeņu slāņiem, kas veicina dabisko temperatūras regulēšanu. Tehniskās iekārtas, tostarp elektrība un ūdens pieslēgums, ir pieejamas, taču prasa pilnīgu pārskati. Ir pieejams elektriskais sadalītājslānis un ūdens galvenais ventīlis, taču kabeļi un caurules jānomaina. Santehnika ir ierobežota; ir pieejama tikai viena vannas istaba, kas pašlaik nedarbojas. Jumta konstrukcija un balsti prasa uzmanību ēkas vecuma dēļ. Nav runas par mūsdienīgu apdari vai izolācijas materiāliem. Logi un durvis ir vecāka parauga un iespējams nav energoefektīvi. Potenciāliem pircējiem jāņem vērā jumta nomaiņa, jaunu cauruļvadu sistēmu uzstādīšana un iekšējās apdares pilnīga atjaunošana, lai sasniegtu mūsdienu dzīvošanas standartus. Sākotnējās akmeņu konstrukcijas kvalitāte ir objektīvi esam, taču apdares līmenis ir minimāls.
Šī objekta cena sākot no €33.000. Šis tarifs atspoguļo pašreizējo mājas stāvokli, kas pieprasa ievērojamas investīcijas rekonstrukcijā. Šajā datu kopā nav pieejama cenu variācija dažādiem tipiem, jo tā ir par vienu objektu. Pircējiem jāņem vērā papildu izmaksas pārbūvei, materiāliem un darbaspēkam. Iegādes cena ir zema salīdzinājumā ar gatavām dzīvokļiem reģionā, taču kopējās īpašnieka izmaksas tiek noteiktas atjaunošanas darbu apjomā.
Macisvenda piedāvā dienas ritmu, ko nosaka lauku dzīve. Vide ir klusa, ar vietu, lai pēc saviem ieskatiem iekārtotu māju. Ņemot vērā attālumu līdz pircējiem, piemēram, veikaliem (6,7 km), ikdienas dzīve tiek dominēta ar automašīnas lietošanu. Pati ciemats ir vietējā rakstura ar bārām un pamata pakalpojumiem, taču lielākai pārtikai vai slimnīcas iestādēm nepieciešams plānot braucienu. Dzīvojamā māja ar trim stāviem un iekšpagalmu prasa uzmanību. Faktiskais lietojums iekļauj renovācijas procesu vadīšanu un baudīt kluso mieru un skatu uz ielejām no augšējā stāva. Vasaras ir karstas, bet tradicionālās būvniecības biezie akmeņu mūri nodrošina noteiktu izolāciju pret karstumu. Šī ir vieta tiem, kas vēlas aktīvi darboties ar ēku un meklē mieru iekšzemes teritorijā, prom no piekrastes tūrisma trokšņa.
Macisvendas dzīves vide raksturojas ar lauku infrastruktūru. Tuvākais veikals atrodas 6,7 kilometru attālumā, kas nozīmē, ka iepirkumi jāveic ar automašīnu. Aptieka ir sasniedzama 6,6 kilometru attālumā. Medicīniskai palīdzībai slimnīcā jāceļo 24 kilometru attālumā. Lidosta "Alicante" atrodas ievērojamu attālumā, kas ietekmē ceļošanas laiku starptautiskajiem lidojumiem. Apvidus ir autocentrisks; bez personīgā transporta mobilitāte ir ierobežota. Ceļi apkārtējā vidē ved uz lielākām pilsētām, piemēram, Alikanti un Mursiju, taču tiešā apkārtne ir lauku. Reģionā ir golfa laukumi, piemēram, "E.G. Montepríncipe Golf" 24 kilometru attālumā, taču tos sasniegt ir nepieciešams transports. Tuvāba vīnogulājiem un mandeļu dārziem veido ainavu. Pašā ciematā nav tiešas dzelzceļa savienojuma. Infrastruktūra ir pamata, vērsta uz lauku kopienas vajadzībām.
Karte parāda mājas atrašanās vietu Macisvenda, ieskaujot ar lauku apgabaliem un pauguriem. Attālumi līdz piekrastei un lielākām pilsētām ir ievērojami, kas uzsver lauku raksturu. Iebraucamie ceļi uz ciematu ir redzami. Atrašanās vieta uzrādās kā izolēts punkts ainavā, tālu prom no tūrisma zonu trokšņa pie jūras.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Macisvenda ir novietota Mursijas reģiona ziemeļrietumu sektorā, netālu no robežas ar Alikantes provinci. Ciemats atrodas iekšzemē, prom no noslogotajām "Costa Blanca" un "Costa Cálida" piekrastēm. Tas darbojas kā klusa lauku kopiena starp lielākām pilsētām. Novietojums ir stratēģisks tiem, kas vēlas piekļuvt gan iekšzemei, gan piekrastei, lai gan tā nav centrāla pilsētas atrašanās vieta. Tas piedāvā lauku alternatīvu blīvi apdzīvotajiem piekrastes apgabaliem.
Pieejamība pakalpojumiem ir atkarīga no personīgā transporta. Tuvākās pludmales, piemēram, "Zona de Baño Las Escanales", atrodas 32 kilometru attālumā. Tas prasa braucienu ar automašīnu apmēram 30 līdz 40 minūtes. Golfa laukumi atrodas līdzīgā attālumā; "E.G Montepríncipe Golf" ir 24 kilometru attālumā. Tuvākā lielāka pilsēta ar plašākām veikaliem un pakalpojumiem atrodas tālāk. EV lādēšanas stacija ir atrodama 13 kilometru attālumā. Pircējiem jāņem vērā šie attālumi, plānojot ikdienu un atpūtas aktivitātes.
Macisvendas atrašanās vieta atrodas lauku apvidū ar pauguriem un ielejām, kas norāda uz mērenu augstumu virs jūras līmeņa. Klimats Mursijas reģionā ir kontinentāli vidusjūras ar karstām vasarām un mīkstām ziemām. Novietojums iekšzemē rada lielākas temperatūras atšķirības starp dienu un nakti nekā piekrastē. Saules stundas ir bagātīgas, kas ir labvēlīgi saules paneļiem. Peldēšanas sezona tuvējā piekrastē ilgst no vēlīnas pavasara līdz agram rudenim. Attāluma dēļ līdz jūrai jūras brīzes ietekme ir mazāk manāma. Apkārtējā dabā ir sausa lauksaimniecības zeme ar vīnogulājiem un mandeļu kokiem, kas norāda, ka augsne ir sausa un nokrišņi ir ierobežoti, galvenokārt pavasarī un rudenī. Mājas biezie akmeņu mūri ir tradicionāli piemēroti šim klimatam, lai uzturētu iekšpusi vēsāku.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan Macisvenda pati atrodas lauku apvidū, ar automašīnu ir sasniedzami atpūtas iespējas. Tuvākās pludmales atrodas 32 līdz 36 kilometru attālumā, piemēram, "Zona de Baño Las Escanales" un "Platja de la Marina". Šīs pludmales piedāvā iespējas ūdens sportam un atpūtai Vidusjūras krastā. Golfa spēlētājiem reģionā ir dažādas iespējas, tostarp "E.G Montepríncipe Golf" 24 kilometru un "Font del Llop Golf Resort" 28 kilometru attālumā. Šīs iekārtas ir piemērotas dienas izbraucieniem iedzīvotājiem. Vietējā atpūta pašā Macisvenda ierobežojas ar pastaigām pauguros un vietējo vietu apmeklēšanu. Ciematā pašā nav lielu sporta centru; tiem jādodas uz lielākām vietām apkārtnē. Atpūtas fokuss ir uz aktivitātēm dabā un piekrastes pilsētu apmeklēšanu nedēļas nogalēs.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem piekrastē, piemēram, "Golden Green Villas" Los Alkasarosā ar cenām no €539.900, šis objekts Macisvenda piedāvā pilnīgi cita veida finansiālo iespēju. Kamēr piekrastes projekti bieži piedāvā luksusa aprīkojumu, baseinus un tiešu piekļuvi pludmalei, šī ēka vērsta uz zemes un būvniecības struktūras vērtību pati par sevi. Cena €33.000 ir strīdīga salīdzinājumā ar nekustamo īpašumu cenām piekrastes pilsētās, taču tā atspoguļo trūkstošo apdari un nepieciešamību pēc investīcijām. Kamēr piekrastes mājas bieži ir paredzētas tiešai atpūtai, šis projekts prasa ilgtspējīgu redzējumu un gatavību veikt pārbūvi. Vide ir mierīgāka un vietējāka nekā tūrisma zonas "Costa Cálida" piekrastē. Pircējiem ar ierobežotu budžetu, kuri vēlas veidot būvniecību vai veikt rekonstrukciju paši, šis objekts piedāvā iespēju, kas dārgākos reģionos būtu nepieejama. Tomēr pārvietošanās izmaksas (renovācija) var ievērojami palielināt kopējās izdevumus. Reģionā Abanilla un Jecla ir līdzīgi objekti, taču attālums līdz lidostai "Alicante" padara šo vietu specifisku tiem, kam nav tik augsta prioritāte ātrai starptautiskai pieejamībai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
