Questo progetto offre una casa a schiera da ristrutturare situata nel cuore di Macisvenda, una località nella Regione di Murcia. L'immobile, con una superficie abitabile di 166 m² su un terreno di 216 m², si presenta come un'opportunità per chi cerca un progetto di restauro in un contesto rurale autentico. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, dal tetto agli impianti, ma conserva elementi strutturali come muri portanti in pietra, che possono contribuire al comfort termico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Macisvenda è una località rurale situata nell'entroterra della Regione di Murcia, circondata da colline, vigneti e mandorleti. La posizione offre un'esperienza di vita tranquilla e autentica, lontana dal trambusto delle aree costiere, pur mantenendo un collegamento con le principali vie di comunicazione regionali.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione su larga scala. È adatta a individui o famiglie che cercano di personalizzare completamente una casa, con la possibilità di creare fino a cinque camere da letto e di ripristinare gli spazi esterni originariamente destinati ad animali. La necessità di una revisione completa degli impianti e delle strutture è un elemento chiave.
L'immobile è una costruzione esistente risalente al 1970, che richiede una ristrutturazione completa. Non si tratta di un nuovo sviluppo, bensì di una proprietà con una storia che necessita di un aggiornamento sostanziale per soddisfare gli standard abitativi moderni. Lo stato attuale richiede interventi su tetto, travi, impianti elettrici e idraulici, finiture e pitture.
Attualmente, l'immobile non dispone di un bagno funzionante e richiede la riconnessione delle utenze principali come acqua ed elettricità. La ristrutturazione completa necessaria include il tetto, le travi portanti, gli impianti elettrici e idraulici, oltre a tutte le finiture interne ed esterne. La proprietà non è immediatamente abitabile e necessita di un investimento significativo in termini di tempo e risorse.
Questa proprietà è adatta a chi ha una visione chiara per un progetto di restauro su vasta scala e dispone delle risorse necessarie, sia finanziarie che di tempo, per intraprendere una ristrutturazione completa. È una scelta appropriata per investitori immobiliari che cercano un progetto con potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione, o per privati che desiderano creare una residenza su misura in un ambiente rurale tranquillo e autentico. L'immobile si presta a chi apprezza la possibilità di personalizzare ogni aspetto della propria abitazione, dai materiali alle finiture, fino alla disposizione degli spazi interni ed esterni, con l'obiettivo di ottenere una casa che rispecchi pienamente le proprie esigenze e preferenze.
L'immobile presenta una struttura portante in pietra con muri spessi, una caratteristica tradizionale delle costruzioni locali che contribuisce a mantenere una temperatura interna più fresca durante i mesi estivi. Attualmente, la proprietà necessita di un intervento completo di ristrutturazione che copre tutti gli aspetti della finitura: dal rifacimento del tetto e delle travi, alla sostituzione completa degli impianti elettrici e idraulici, fino alla realizzazione di un bagno funzionante e alla scelta di nuove finiture interne ed esterne. La qualità finale dipenderà interamente dai materiali e dalle tecniche impiegate durante il processo di restauro.
Il prezzo di €33.000 posiziona questa proprietà come un'opzione di investimento particolarmente accessibile per chi è interessato a progetti di restauro. Questa cifra riflette lo stato attuale dell'immobile, che necessita di un'ampia ristrutturazione. La disponibilità è legata all'acquisto di questa singola unità, che rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà di dimensioni considerevoli a un costo di base molto contenuto. L'eventuale valore futuro dipenderà dall'entità degli investimenti in ristrutturazione.
Macisvenda si presenta come un villaggio rurale che preserva uno stile di vita autentico spagnolo, immerso in un paesaggio caratterizzato da dolci colline e colture tipiche come vigneti e mandorleti. La vita quotidiana in questo contesto è scandita da ritmi più lenti, con un'enfasi sulla tranquillità e sulla connessione con la natura circostante. La comunità locale è attiva, e le festività tradizionali animano il villaggio, offrendo un'esperienza genuina dell'entroterra murciano. La presenza di servizi essenziali a pochi chilometri assicura una certa comodità, mentre la distanza dalle principali città costiere favorisce un ambiente più appartato.
La vita a Macisvenda è caratterizzata da un ritmo rurale e tranquillo, immersa in un paesaggio agricolo tipico della Regione di Murcia. La comunità locale è ridotta ma attiva, offrendo un'atmosfera accogliente e un senso di appartenenza. I servizi essenziali come negozi e farmacie si trovano a circa 6-7 km di distanza, rendendo necessaria l'automobile per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente circostante, con colline e aree verdi, invita a attività all'aria aperta, pur essendo lontani dalle comodità immediate delle aree urbane più grandi.
Questa mappa mostra la posizione di Macisvenda all'interno della Regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. La prossimità alle aree rurali e agricole circostanti è evidente, così come la distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai centri urbani maggiori, che ne definiscono il carattere appartato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Macisvenda si colloca nell'entroterra della Regione di Murcia, a una distanza considerevole dalle principali città costiere come Cartagena o Murcia stessa, e ancora più lontana dalle località turistiche della Costa Blanca. Questa posizione la rende un'area più appartata e tranquilla rispetto alle zone di maggiore affluenza turistica, offrendo un'esperienza più autentica della vita rurale spagnola. La sua collocazione favorisce un'immersione nel paesaggio agricolo della regione.
L'accesso a servizi e infrastrutture richiede spostamenti significativi. La spiaggia più vicina si trova a circa 32 km, mentre un supermercato e una farmacia sono raggiungibili in circa 6.6-6.7 km, necessitando di un veicolo privato. L'ospedale più vicino si trova a 24 km. Per quanto riguarda le attività ricreative legate al golf, i campi più vicini sono a una distanza di circa 24-28 km. L'aeroporto di Alicante, un importante snodo per i collegamenti internazionali, dista 999 km, una distanza notevole che implica un tempo di viaggio considerevole.
La località di Macisvenda gode di un clima mediterraneo tipico dell'entroterra murciano, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto. La vicinanza a zone collinari e agricole offre un ambiente naturale piacevole, con paesaggi punteggiati da vigneti e uliveti. L'altitudine e la posizione nell'entroterra possono comportare una maggiore escursione termica tra giorno e notte rispetto alla costa, ma generalmente il clima rimane favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opportunità ricreative legate al mare sono presenti ma richiedono spostamenti. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 32 km di distanza. Un'altra opzione balneare, Platja de la Marina, è a 36 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nell'arco di circa 24-28 km, tra cui E.G Montepríncipe Golf e Font del Llop Golf Resort. La località stessa, pur essendo rurale, offre un contesto per godere della natura circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda si colloca nell'entroterra della Regione di Murcia, a una distanza considerevole dalle principali città costiere come Cartagena o Murcia stessa, e ancora più lontana dalle località turistiche della Costa Blanca. Questa posizione la rende un'area più appartata e tranquilla rispetto alle zone di maggiore affluenza turistica, offrendo un'esperienza più autentica della vita rurale spagnola. La sua collocazione favorisce un'immersione nel paesaggio agricolo della regione.
Ref: VL339340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che si posiziona a partire da €539.900 per ville di lusso, questa proprietà a Macisvenda rappresenta un punto di ingresso nel mercato immobiliare significativamente più basso. Mentre le località costiere offrono accesso immediato a servizi turistici e al mare, Macisvenda si distingue per il suo carattere rurale e la tranquillità. Altre proprietà nell'entroterra della Regione di Murcia potrebbero offrire contesti simili, ma il prezzo di €33.000 per una casa di queste dimensioni, sebbene richieda un investimento consistente per la ristrutturazione, la rende un'opzione unica per chi cerca un progetto personalizzato in un'area meno sviluppata dal turismo di massa. La distanza dall'aeroporto di Alicante (999 km) è un fattore distintivo rispetto a molte proprietà sulla Costa Blanca, che beneficiano di un accesso più agevole per i visitatori internazionali.
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