בית טורי זה, הממוקם במרכז מקסיבנד, מורסי, מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ מלא. עם שטח בנוי של 166 מ"ר על מגרש של 216 מ"ר, הנכס כולל 5 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. למרות שהוא דורש עבודות שיפוץ משמעותיות, כולל גג, קורות, חשמל ואינסטלציה, מחירו האטרקטיבי הופך אותו לאופציה מעניינת עבור משקיעים או קונים המחפשים פרויקט התאמה אישית. הבנייה המקורית משנת 1970 מעידה על מבנה איתן עם קירות נושאיים עבים מאבן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבת הכפר מקסיבנד, אזור כפרי ושקט בנפת מורסי. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, ברים וקהילה תוססת, תוך שהוא מוקף בגבעות מתגלגלות, כרמים ושדות שקדים. מבנהו של הבית, שדורש שיפוץ, מציע פוטנציאל התאמה אישית רב.
בית זה מתאים למי שמחפש פרויקט שיפוץ מקיף באווירה כפרית אותנטית. עם 5 חדרי שינה ושטח נרחב, הוא מציע גמישות רבה להתאמה אישית של חללי המגורים, תוך שמירה על המבנה ההיסטורי. הנכס דורש השקעה ניכרת בשיפוצים, כולל חיבור מחדש של תשתיות.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו הנוכחי הוא 'גמור', אך הוא דורש שיפוץ מקיף. הוא אינו פרויקט חדש, אלא מבנה קיים הזקוק להתחדשות מלאה. עבודות השיפוץ יכללו חידוש גג, קורות, מערכות חשמל ואינסטלציה, ריצוף, צביעה והתאמת חדרי השינה והרחצה.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי בכל המערכות, כולל גג, קורות, חשמל ואינסטלציה. אין בו חדר רחצה פונקציונלי כרגע, והוא זקוק להתקנה מלאה של תשתיות. המרחק למתקנים עיקריים כמו שדות תעופה חיוני לקחת בחשבון.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ מלא באזור כפרי שקט, במיוחד אלו בעלי תקציב מוגבל אך עם תשוקה ליצור את ביתם מאפס. הוא אידיאלי עבור אנשים המעוניינים לחוות את אורח החיים הספרדי האותנטי, ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בהפיכת בית ישן למודרני. משפחות גדולות או אנשים הזקוקים למספר חדרי שינה ימצאו את הפוטנציאל של 5 החדרים כאטרקטיבי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס במחיר נמוך ולהשביח אותו. אורח החיים כאן מתאים לאלו המעדיפים שקט, טבע וקהילה מקומית, ופחות מעוניינים בקרבה מיידית למרכזי ערים גדולים או לתיירות המונית. המרחק מהחוף ומשדות תעופה מחייב תכנון לוגיסטי.
הבית בנוי עם קירות נושאים עבים מאבן, המספקים בידוד תרמי טבעי ושמירה על קרירות בקיץ. מבחינת איכות גימור, הבית במצבו הנוכחי אינו משקף רמת גימור מודרנית. הוא דורש עבודות שיפוץ מקיפות הכוללות: חידוש או החלפת הגג והקורות, התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, ריצוף, חיפוי קירות, צביעה, וכן התקנת חדר רחצה מודרני ופונקציונלי. המטבח והסלון דורשים גם הם התאמה מלאה. ישנה מרפסת בקומה השלישית המציעה נוף פנורמי. המבנה הנוכחי נקי מנזילות מים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 33,000 אירו. זהו מחיר אטרקטיבי עבור בית עם 5 חדרי שינה בשטח של 166 מ"ר, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ המקיף הנדרשות. המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, הדורש השקעה ניכרת בחידוש גג, קורות, חשמל, אינסטלציה ופנים הבית. אין מידע זמין על אפשרויות מימון נוספות או הנחות.
מקסיבנד הוא כפר כפרי באזור מורסי, המוקף בגבעות, כרמים ושדות שקדים. הוא מציע אורח חיים שליו עם תחושה ספרדית אותנטית, שירותים מקומיים ופסטיבלים מסורתיים. חיי הכפר מתאפיינים ברוגע ובקצב איטי, כאשר הקהילה המקומית שומרת על קשרים הדוקים. המרחק למרכז העיר, למרות שהוא מינימלי, מתבטא בקרבה לשירותים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת במרחק של כ-6.6 ק"מ, בעוד ששירותים גדולים יותר כמו בית חולים נמצאים במרחק 24 ק"מ. מיקום זה דורש רכב לצרכים יומיומיים, אך מספק חווית מגורים ייחודית.
הכפר מקסיבנד מציע אורח חיים כפרי ושליו, עם קהילה מקומית הדוקה. השירותים הבסיסיים כמו חנויות ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, ומחייבים שימוש ברכב לצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 24 ק"מ. המרחקים הגדולים יותר משדות התעופה (999 ק"מ) ומחופי הים (כ-32 ק"מ) מצביעים על כך שהאזור אינו מרכז תיירותי או תחבורתי ראשי, אלא מקום המיועד למי שמחפש רוגע ושקט. הגישה לכבישים מרכזיים אינה מפורטת, אך זמינות רכב היא הכרחית.
מפה זו ממקמת את מקסיבנד, מורסי, בתוך נוף כפרי של גבעות ושטחים חקלאיים. היא מדגישה את מיקומה הפנימי, הרחק מהחוף, ומציגה את הגישה המוגבלת לשירותים עירוניים גדולים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למספר עיירות קטנות יותר באזור, אך גם את המרחק המשמעותי ליעדים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מקסיבנד ממוקמת באזור כפרי בתוך נפת מורסי, ספרד. היא ממוקמת בין אזורים חקלאיים, הרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של מורסי או אליקנטה. הקרבה היחסית לשדות תעופה (999 ק"מ) ולחופי הים (32 ק"מ) מצביעה על מיקום פנימי, המציע שקט ורוגע, אך גם דורש נסיעה כדי להגיע לשירותים עירוניים או חופים. היא ממוקמת בתוך מרחב טבעי, המוקף בגבעות וצמחייה ים תיכונית.
הנכס ממוקם באזור כפרי, כאשר המרחק לחופי הים הקרובים (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal") הוא כ-32 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא בריבייה (999 ק"מ), מה שמצביע על כך שהאזור אינו נגיש בקלות בתחבורה ציבורית או בטיסה ישירה. מתקני גולף קיימים במרחק של כ-24 ק"מ (E.G Montepríncipe Golf). סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, ובית חולים במרחק של 24 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 13 ק"מ, מה שמצביע על זמינות הדרגתית של תשתיות.
מקסיבנד ממוקמת באזור מורסי, הידוע באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. האזור מוקף בגבעות מתגלגלות, כרמים ושדות שקדים, המספקים נופים טבעיים ירוקים. ככפר פנימי, הוא נהנה משמש רבה לאורך השנה, אך ללא ההשפעה הממתנת של הים. גובהו ותנאי השטח המדויקים אינם מפורטים, אך האופי הכפרי והגבעתי מעיד על אפשרות למפגשים עם טבע מגוון. עונת הרחצה תלויה במידת הפתיחות לטמפרטורות מים, אך המרחק לחופים (32 ק"מ) משפיע על זמינותם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור הכפרי של מקסיבנד אינו קרוב לחופי הים, כאשר החופים הקרובים ביותר (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal") נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. חוף נוסף, Platja de la Marina, נמצא במרחק 36 ק"מ. בתחום הפנאי, קיימות מספר אפשרויות גולף במרחק סביר: E.G Montepríncipe Golf (24 ק"מ), Escuela de golf Elche (26 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (28 ק"מ). אין מידע על מתקני ספורט נוספים או פארקי מים באזור המיידי, מה שמצביע על כך שהאפשרויות לפעילויות מים או גולף דורשות נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
מקסיבנד ממוקמת באזור כפרי בתוך נפת מורסי, ספרד. היא ממוקמת בין אזורים חקלאיים, הרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של מורסי או אליקנטה. הקרבה היחסית לשדות תעופה (999 ק"מ) ולחופי הים (32 ק"מ) מצביעה על מיקום פנימי, המציע שקט ורוגע, אך גם דורש נסיעה כדי להגיע לשירותים עירוניים או חופים. היא ממוקמת בתוך מרחב טבעי, המוקף בגבעות וצמחייה ים תיכונית.
Ref: VL339340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים מבוקשים יותר כמו החוף של מורסי או קוסטה בלנקה, בית זה במקסיבנד מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, אזור חוף פופולרי, מוצע החל מ-539,900 אירו. הבדל זה משקף את הפערים במיקום ובביקוש. בעוד שמקסיבנד מציעה שקט ואורח חיים כפרי אותנטי, אזורי חוף כמו לוס אלקזארס מציעים קרבה מיידית לים, תשתית תיירותית מפותחת ושירותים מגוונים יותר. בית זה דורש השקעה משמעותית נוספת בשיפוץ, דבר שלא נדרש בדרך כלל בפרויקטים חדשים יותר כמו GOLDEN GREEN VILLAS. קונים המתעניינים במקסיבנד צריכים להעריך את הצורך ברכב לכל צורך, לעומת זמינות תחבורה ואפשרויות פנאי מגוונות יותר באזורי החוף. מבחינת ערך, מקסיבנד מציעה פוטנציאל השבחה דרך שיפוץ, אך הסיכון גבוה יותר בהשוואה לנכסים מודרניים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
