Šis objektas Macisvendoje, Murcijos regione, yra trijų aukštų miesto namas, reikalaujantis kapitalinio remonto. Pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo 166 m² gyvenamąją plotą ir 216 m² sklypą. Struktūriniu požiūriu namas turi penkis kambarius ir patalpas vonios kambariui, tačiau šiuo metu jis neturi veikiančių inžinerinių sistemų. Dėl žemos kainos (nuo 33 000 eurų) tai yra techninis projektas, skirtas tiems, kurie yra pasirengę atlikti didelius restauravimo darbus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Macisvendos kaime, Murcijos vidinėje dalyje. Vietovė pasižymi kaimiška aplinka su vaizdais į slėnius ir kalnus. Objektas yra netoli vietinės infrastruktūros, tačiau išlieka atokiau nuo pagrindinių pajūrio ir miesto centrų.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems galimybės kurti namą pagal individualius brėžinius. Dėl didelio ploto ir aukštų skaičiaus galima suplanuoti gyvenamąsias ir darbo vietas. Pirkėjas turi būti pasirengęs spręsti techninius iššūkius, susijusius su nekilnojamuoju turtu.
Pastato statybos fazė baigta 1970 metais, tačiau techninė būklė reikalauja visiškos rekonstrukcijos. Dabartinis statusas yra „reikalingas remontas“, o ne naujos statybos. Pristatymo terminas netaikomas, nes objektas parduodamas esamoje būklėje.
Namas šiuo metu neturi veikiančio vandentiekio, elektros instaliacijos arba vonios kambario. Objektas nėra paruoštas tiesioginiam gyvenimui. Atstumai iki pagrindinių pajūrio kurortų yra dideli, todėl netinka tiems, kurie ieško iš karto pajūrio gyvenimo.
Šis namas tinka investuotojams arba entuziastams, ieškantiems projekto nekilnojamajam turtui. Jis gali būti naudingas asmenims, kurie turi techninių žinių arba prieigą prie pigių remonto paslaugų. Taip pat tai tinkama tiems, kurie nori gyventi atokiau nuo pajūrio šurmulio ir turi nuosavą transportą. Netinka tiems, kurie ieško be rūpesčių gyvenamojo būsto arba greito pelno.
Struktūrinės sienos yra pagamintos iš akmens ir yra storesnės, kas užtikrina gerą šilumos izoliaciją vasarą. Tačiau vidaus apdaila, grindys ir lubos yra nebaigtos arba sugadintos. Stogo konstrukcija ir medinės sijos reikalauja apžiūros ir galimai keitimo. Namo techninė būklė rodo ilgą laiką nevykusius priežiūros darbus.
Įėjimo kaina yra 33 000 eurų. Tai atspindi dabartinę objekto būklę, reikalaujančią didelių papildomų investicijų. Galutinė kaina gali svyruoti priklausomai nuo rinkos sąlygų, tačiau pagrindinis biudžetas turi būti skirtas remonto darbams. Palyginti su regiono vidurkiais, tai viena iš pigiausių pasiūlymų, tačiau bendros išlaidos gali viršyti pradinę sumą.
Gyvenimas Macisvendoje vyksta ramia, kaimiška aplinka. Dieninis rutinas susideda iš važiavimo automobiliu į prekybos centrus ir paslaugas, esančias keleto kilometrų atstumu. Kaimo bendruomenė siūlo pagrindinius patogumus, tokius kaip užeigos ir vietos renginiai. Namo vieta su vaizdu į apylinkes verčia praleisti laiką sode, tačiau dėl karštų vasarų vidinės patalpos turi būti tinkamai vėdinamos. Tai vieta tiems, kurie vertina tylą ir gamtą miesto triukšmo vietoje.
Aplinka yra taiki, su ribota komercine veikla. Kasdienės prekybos poreikius tenkina artimiausias prekybos centras, esantis 6,7 km atstumu. Sveikatos priežiūra pasiekiama 24 km atstume, kas reiškia, kad skubiosios pagalbos atvykimas gali užtrukti. Regionas daugiausia skirtas žemės ūkiui ir privatiems gyvenamiesiems namams.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Macisvendos kaimo centre, netoli pagrindinių susisiekimo kelių. Mėlyna spalva pažymi Viduržemio jūros pakrantę, esančią pietuose. Žaliasis plotas aplink namą žymi žemės ūkio plotus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Macisvenda yra įsiterpusi tarp didesniųjų Murcijos ir Alikantės miestų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek vidurio, tiek pajūrio regionus. Kaimas yra ramesnis už didžiuosius regiono miestus, todėl tinkamas tiems, kurie ieško atskirties.
Pajūrio zonos, pvz., Zona de Baño „Las Escanales“, yra 32 km atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip E.G Montepríncipe Golf, yra pasiekiami po 24 km kelio. Alikantės oro uostas yra maždaug 40 minučių kelio automobiliu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė randama 13 km spinduliu.
Vietovė pasižymi kontinentiniu klimatu su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, tačiau vėsesnės naktys palengvina gyvenimą. Regiono aukštis ir reljefas sukuria sąlygas natūraliam vėsinimui, tačiau reikalingas tinkamas drėkinimo sistemos pritaikymas sodui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors namas yra žemyne, pajūris pasiekiamas automobiliu per maždaug 30-40 minučių. Artimiausi paplūdimiai yra įvairių tipų, nuo smėlėtų iki uolų. Sportui galima naudotis golfo aikšynais, kurie siūlo kompleksines paslaugas. Regionas taip pat turi takus, tinkančius vaikščiojimams ir dviračiams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Golden Green Villas“ Los Alcazares, kurios kaina prasideda nuo 539 900 eurų, Macisvendos objektas yra žymiai pigesnis, tačiau atstovauja visiškai kitą rinkos segmentą. Los Alcazares siūlo naujus, pilnai įrengtus būstus tiesiogiai prie jūros, o šis projektas yra skirtas remontui ir yra žemyne. Skirtumas taip pat matomas infrastruktūroje: pajūrio zonos turi daugiau paslaugų, tuo tarpu Macisvenda siūlo tik kaimo pagrindinius patogumus. Šis objektas gali būti investicija į galutinę vertę po remonto, tuo tarpu „Golden Green Villas“ yra baigtas produktas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
