Ta mestna hiša v Macisvendi iz leta 1970 potrebuje obsežno prenovo. Objekt ponuja 166 m² bivalnega prostora na treh nadstropjih s petimi spalnicami in 216 m² zemljišča. Zaradi nizke vstopne cene je primerna za obnovo po meri. Nahaja se v podeželjskem okolju regije Murcia, kjer je avtomobil nujen za vsakodnevno mobilnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti regije Murcia, v podeželjski vasi Macisvenda. Oddaljenost od sredozemske obale je približno 32 kilometrov, kar pomeni, da morajo prebivalci za vodene aktivnosti potovali. Okoličina je kmetijska z vinogradi in mandljevci, kar zagotavlja tiho lego.
Hiša ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo projektno nalogo in imajo izkušnje z obnovo. Razporeditev s petimi spalnicami ponuja potencial za večje gospodinjstvo, vendar zahteva popoln preureditev notranjosti. Trenutna stanja ne omogočajo takojšnjega bivanja brez investicij.
Gre za stanovanjski objekt, zgrajen okoli leta 1970, ki je trenutno v stanju za obsežno prenovo. Konstrukcija vključuje debele nosilne zidove iz kamna. Streha, oporniki, električne in vodovodne instalacije zahtevajo zamenjavo. Oplemenitev je zaključena v smislu lastništva, ne pa stanja objekta.
Objekt ne ponuja takojšnjega bivalnega udobja ali sodobnih zmogljivosti. Zaradi odmaknjenosti ni peš dostopnih osnovnih storitev, kot so trgovine ali zdravstveni center. Tu ni skupnih prostorov, kot sta bazen ali vrt, razen zasebnega dvorišča, ki ga je treba urediti.
Ta projekt je primeren za tiste, ki iščejo cenovno ugodno lastnino in imajo razpoložljiv kapital za obnovo. Ustreza ljubiteljem "naredi sam" projektov, ki ne iščejo ključne rešitve. Primerna je tudi za investitorje, ki želijo razveti nepremičnino na podeželju. Ni primerna za kupce, ki iščejo takojšnje bivališče brez napora ali tiste, ki zahtevajo bližino morske obale.
Objekt ima tradicionalne debele kamnite zidove, ki zagotavljajo naravno izolacijo pred poletno vročino. Trenutna fasada in notranjost so v izvirnem, a zanemarjenem stanju. Strošniki so prisotni, vendar zahtevajo pregled. Pritličje ima električno škatlo in priključek na vodovodno omrežje, ki je treba ponovno aktivirati. Kanalizacija je na dosegu.
Cena se začne pri 33.000 evrih, kar odraža potrebo po obsežnih gradbenih delih. Ta vstopna cena predstavlja naložbo v material v obliki kamnitih zidov in kvadratnih metrov. Končne stroški bodo odvisni od obsega prenove, vključno z novo streho in instalacijami. Tržna vrednost po obnovi je odvisna od kakovosti izvedbe.
Življenje v Macisvendi poteka v počasnem podeželjskem ritmu. Dnevi so mirni, z malo hrupa. Vsakodnevna opravila zahtevajo vožnjo z avtomobilom, saj se osnovne storitve nahajajo na več kilometrov oddaljenosti. Okoliška pokrajina z griči ponuja pogled na naravo, ki prevladuje nad mestno razvrtostjo. To je prostor za tiste, ki radi delajo z rokami na hiši in cenijo izolacijo. Tradicionalne fieste v vasi prinašajo občasno družabno dogajanje, ki je vezano na lokalno skupnost.
Infrastruktura v Macisvendi je osnovna in razpršena. Najbližja trgovina z živili je oddaljena 6,7 kilometra. Zdravstvene storitve in bolnišnica so približno 24 kilometrov stran. Golf igrališča, kot sta E.G Montepríncipe Golf in Font del Llop Golf Resort, so na dosegu v razdalji približno 24 do 28 kilometrov. Lokacija zahteva lastni prevoz.
Zemljevid prikazuje lego objekta v okviru vasi Macisvenda. Vidni so širši okoliški griči in razdalja do glavnih cest, ki povezujejo regijo z obalo. Označena je razdalja do najbližjih storitev in golf igrišč, kar pomaga pri oceni mobilnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Macisvenda je majhna vas v regiji Murcia, obdana z vinogradi in mandljevci. Leži med podeželjskimi središči, ki so znana po kmetijstvu. Položaj je strateški za tiste, ki želijo živeti na podeželju, vendar ostajati v razumnem dosegu večjih cest, ki povezujejo regijo z obalo.
Oddaljenost do bližnjih plaž, kot so Zona de Baño "Las Escanales" in Platja de la Marina, znaša približno 32 do 36 kilometrov. Letališče Alicante je po navedbah oddaljeno približno 40 minut vožnje. Električne polnilne postaje za vozila so dostopne na razdalji 13 kilometrov.
Regija Murcia ima celinsko sredozemsko podnebje z vročimi poletji in milimi zimami. Zaradi notranjega položaja so noti hladnejše kot na obali. Sončnih ur je na voljo veliko, kar ugodjuje dejavnostim na prostem. Okoliške grape in hribi vplivajo na lokalne vetrovne vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Macisvenda v notranjosti, obala ponuja različne možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže so oddaljene več kot 30 kilometrov. Dejavnosti vključujejo vodne športe in sprehode ob morju, vendar zahtevajo dnevno načrtovanje poti. Okolica nudi tudi možnosti za pohodništvo po kmetijskih poteh.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares, ki se začnejo pri 539.900 evrih, ponuja ta objekt v Macisvendi popolnoma drugačen cenovni razred in pogoj. Medtem ko Golden Green Villas nudijo sodobno opremljenost in bližino plaže z visoko ceno, je ta projekt surova nepremičnina v notranjosti. Razlika v ceni odraža tudi razliko v stanju: ena je pripravljena za bivanje, druga za obnovo. Macisvenda ponuja podeželjsko mirujočo atmosfero, medtem ko Los Alcazares nudi obmorsko življenje. Kupci morajo tehtati med naložbo v obnovo in takojšnjim udobjem obmorskih letovišč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
