Tento radový dom v obci Macisvenda, regióne Murcia, predstavuje stavebný objekt z roku 1970 určený na komplexnú rekonštrukciu. S celkovou obytnou plochou 166 m² na troch podlažiach a pozemkom 216 m² ponúka priestor pre päť spální. Poloha je vidiecka, tichá, susedí s lokálnymi barmi. Budova vyžaduje výmenu strechy, elektrických a vodovodných rozvodov. Je to príležitosť pre záujemcov o renováciu v tradičnom španielskom prostredí, vzdialenom od rušných pobrežných lokalít.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v pevninskej časti provincie Murcia v dedine Macisvenda. Okolie tvorí kopcovitá krajina s vinicami a mandľovníkmi. V domácej blízkosti sa nachádzajú miestne služby a komunitné centrum. Poloha zaručuje súkromie a ticho s výhľadom na okolité údolie.
Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám záujemcov o väčší obytný priestor a možnosť úpravy podľa vlastného vkusu. Disponuje súkromným dvorom a terasou. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú projekt na renováciu s potenciálom pre celoročné alebo víkendové využívanie v tichom prostredí.
Stavba je fyzicky ukončená, ale technicky zastaralá. Pôvodná konštrukcia z 70. rokov je funkčná, avšak vyžaduje výmenu krovu a modernizáciu inštalačných sietí. Nejde o novostavbu, o proces obnovy bude musieť záujemca postarať sa samostatne.
Objekt neposkytuje možnosť okamžitého bývania. Chýba tu moderné vybavenie, ústredné kúrenie a klimatizácia. Kvôli vidieckej lokalite nie sú pešia vzdialenosťou dostupné pláže ani letisko. Kúpou nehnuteľnosti získava kupujúci povinnosť stavebných investícií a vlastníctvo vozidla je nutnosťou.
Tento projekt zodpovedá situácii, keď má kupujúci technické zručnosti alebo stabilný rozpočet na rekonštrukciu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré chcú uniknúť z dopytovanej pobrežnej oblasti do vidieka. Investori, ktorí chcú zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti prostredníctvom renovácie, tu nájdu priestor. Tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú väčší pozemok a súkromie, ktoré by v apartmánovej výstavbe neboli dostupné.
Pôvodná konštrukcia využíva hrubé kamenné steny, ktoré poskytujú dobrou tepelnú izoláciu. Okná a dvere sú pôvodné, vyžadujú výmenu kvôli energetickej náročnosti. Krbový systém na prízemí je funkčný, ale vyžaduje revíziu. Rozvody elektriny a vody sú v stave, ktorý nevyhovuje moderným normám a je potrebná ich kompletná rekonštrukcia. Strešná konštrukcia vykazuje známky veku a potrebuje opravu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 33 000 EUR. Táto suma odráža neobývateľný stav objektu. V porovnaní s trhom rekonštruovaných domov je vstupná investícia nízka. Kupujúci musí rátať s nákladmi na stavebné materiály a prácu, ktoré môžu presiahnuť samotnú kúpnu cenu. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny objekt.
Macisvenda je miesto, kde tempo určuje vidiecky životný štýl. Deň tu môže začať návštevou miestnej pekárne či kaviarne. Samotný dom je v súčasnosti skôr dielňou ako domovom. Práce na obnove kamennej fasády alebo interiérových omietok budú pravdepodobne súčasťou denného rituálu. Horné podlažie s balkónom slúži na pozorovanie okolitých kopcov a údolia. Vnútorné nádvorie s malou záhradkou poskytuje súkromie pre oddych. Život v tejto lokalite je vhodný pre tých, ktorí ocenia ticho a autenticitu nad komerčným ruchom.
Okolie Macisvenda je poľnohospodárske a vidiecke. Denné potreby možno vybaviť v miestnych obchodoch vo vzdialenosti niekoľkých kilometrov. Väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú v mestách ako Novelda alebo Elda. Infraštruktúra je založená na cestnej doprave, chodníky pre peších sú len v centre obce. Spoločenský život sa sústreďuje okolo miestnych osláv a barov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Macisvenda. Zvýraznené sú cesty vedúce k domu a poloha vo vzťahu k hlavným komunikáciám smerom k pobrežiu a vnútrozemiu. Je zrejmá vzdialenosť od mesta Pinoso a pohoria Sierra de Crevillente.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Macisvenda sa nachádza v severnej časti comarca Vega Baja del Segura, blízko hraníc s provinciou Alicante. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú mať prístup k mestám ako Alicante a Murcia, ale žiť v menšej komunite. Obec je vstupnou bránou do vnútrozemnej oblasti obývanej vinohradníkmi.
Pláže Stredozemného mora sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 32 až 36 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Letisko Alicante je vzdialené približne 40 minút jazdy. Golfové ihriská, ako napríklad Montepríncipe Golf, sú vzdialené 24 km. Najbližšia nemocnica a väčšie zdravotné stredisko sú v okruhu 24 km. Všetky kľúčové body vyžadujú používanie osobného automobilu.
Región Murcia je známy vysokým počtom slnečných dní a suchým kontinentálnym podnebím. Letné teploty dosahujú vysoké hodnoty, zatiaľ čo zimy sú mierne až chladné. Poloha domu na úpätí vrchov poskytuje ochranu pred vetrom. Kamenné steny budovy prispievajú k udržaniu príjemnej teploty v interiéri počas horúcich dní. Okolie je bohaté na vegetáciu typickú pre stredomorské pásmo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Macisvenda nie je prímorské letovisko, blízkosť 32 km umožňuje návštevy pláží so statusom Modrá vlajka v okrese Santa Pola. Rekreačné aktivity v okolí zahŕňajú pešie túry v horskom teréne a cyklistiku. Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero ihrísk v okolí Elche a Monovar. Dom ponúka súkromný dvor, ktorý môže slúžiť na oddych v prírode bez nutnosti cestovať k vode.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobaltnými projektmi ako "Golden Green Villas" v Los Alcazares, kde ceny začínajú nad 500 000 EUR, ponúka tento dom v Macisvende radikálne nižšiu cenu. Kým pobaltné projekty poskytujú hotové bývanie so službami a bazénmi, táto nehnuteľnosť je rekonštrukčný projekt bez dokončenia. Rozdiel v cene odráža nielen lokalitu (vidiek vs. pobrežie), ale aj stav objektu. Pre kupujúcich, ktorí sú schopní realizovať stavebné úpravy, predstavuje Macisvenda ekonomicky výhodnejší vstup do trhu s nehnuteľnosťami. Oproti tichým mestám na severe Alicante, ako sú Pinoso či Yecla, je cenovo dostupnejšia kvôli potrebe investícií do opráv.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
