Acest proiect imobiliar, situat în Macisvenda, regiunea Murcia, oferă o oportunitate de renovare într-un cadru rural. Vila townhouse, cu o suprafață de 166 m² pe un teren de 216 m², necesită o renovare completă. Construită în 1970, proprietatea dispune de 5 dormitoare și 1 baie, necesitând intervenții extinse la structură, instalații și finisaje. Proiectul este poziționat într-o zonă liniștită, departe de agitația urbană, dar necesită adaptare la infrastructura locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Macisvenda, la o distanță considerabilă de 999 km de aeroportul cel mai apropiat, proprietatea se află într-o zonă rurală, preponderent agricolă. Accesul la servicii esențiale, precum supermarketuri și farmacii, implică deplasări pe distanțe de peste 6 km, subliniind necesitatea unui vehicul personal pentru mobilitate.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută un proiect de renovare substanțial, cu potențial de personalizare extinsă. Nevoia de reconectare a utilităților și lipsa unei băi funcționale indică un proiect pentru cei cu experiență în construcții sau cu resurse pentru a angaja specialiști.
Imobilul, finalizat în 1970, este deja construit și necesită o renovare majoră. Nu se aplică etape de construcție nouă sau planificare pentru finalizare, ci mai degrabă o evaluare a stării actuale și a costurilor asociate cu aducerea sa la standardele moderne de locuire.
Proiectul nu oferă facilități moderne preinstalate sau finisaje contemporane. Lipsesc elemente precum aer condiționat centralizat, instalații sanitare funcționale sau finisaje interioare gata de utilizare. Confortul termic se bazează pe structura masivă a zidurilor și pe prezența unui șemineu tradițional.
Acest proiect este potrivit pentru investitori sau persoane fizice care dispun de resurse financiare și timp pentru a investi într-o renovare majoră. Se adresează celor care doresc să achiziționeze o proprietate la un preț inițial scăzut și sunt dispuși să investească în transformarea ei, fie pentru reședință personală, fie ca proiect de investiție pe termen lung. Este o opțiune pentru cei care apreciază autenticitatea zonelor rurale spaniole și nu au nevoie de acces imediat la facilități de lux sau de proximitate față de centre urbane majore. De asemenea, este o alegere pentru cei care doresc să recreeze o casă tradițională, păstrând elementele structurale solide, cum ar fi zidurile groase de piatră.
Structura existentă a casei se bazează pe ziduri portante groase, construite din piatră, un material ce contribuie la menținerea unei temperaturi interioare relativ constante, chiar și pe durata verilor calde. Clădirea nu prezintă semne de infiltrații de apă. Cu toate acestea, necesită o reconstrucție majoră, incluzând acoperișul, grinzile, instalațiile electrice și sanitare, precum și finisajele interioare și exterioare. Aceste aspecte implică o investiție semnificativă în materiale noi și manoperă specializată pentru a atinge standardele moderne de confort și siguranță.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 33.000 €, reflectând starea de renovare completă necesară. Deși suma inițială este redusă, costurile totale de achiziție și renovare vor fi semnificativ mai mari. Proprietatea este disponibilă imediat, însă procesul de aducere la standarde locuibile necesită investiții suplimentare considerabile. Nu există informații despre varietatea de prețuri bazate pe diferite configurații sau finisaje, deoarece proiectul se vinde în stadiul actual.
Macisvenda reprezintă o așezare rurală autentică, înconjurată de dealuri, vii și livezi. Stilul de viață aici este predominant liniștit, cu accent pe activitățile agricole și pe tradițiile locale. Comunitatea este mică, oferind un ritm de viață lent, diferit de cel urban. Zilnic, locuitorii se pot bucura de peisajele rurale, de aer curat și de o conexiune directă cu natura. Deși accesul la servicii depinde de deplasare, atmosfera este una de calm și autenticitate spaniolă, potrivită pentru cei care caută o retragere departe de agitație.
Macisvenda este o localitate rurală, situată într-o zonă liniștită din regiunea Murcia. Viața de zi cu zi este caracterizată de un ritm lent, specific zonelor agricole. Cea mai apropiată facilitate majoră, cum ar fi un supermarket sau o farmacie, se află la peste 6.5 km distanță, necesitând utilizarea unui vehicul pentru acces. Spitalul cel mai apropiat este la 24 km. Mediul înconjurător este dominat de peisaje naturale, dealuri și culturi agricole, oferind un stil de viață centrat pe natură și pe comunitatea locală, însă cu acces limitat la servicii diverse.
Harta oferă o perspectivă asupra poziționării proiectului în contextul regiunii Murcia. Se observă amplasarea sa în interiorul uscatului, la distanță de principalele centre urbane și de litoral. Această localizare subliniază caracterul său rural și necesitatea unei planificări atente pentru deplasările către servicii și facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Macisvenda este o localitate mică, situată în interiorul regiunii Murcia, la o distanță semnificativă de orașele mai mari și de coasta Mării Mediterane. Poziționarea sa rurală o plasează într-o zonă caracterizată prin peisaje naturale și activități agricole, departe de centrele urbane cu servicii extinse. Această locație oferă un contrast față de zonele de coastă dezvoltate turistic, cum ar fi cele de pe Costa Blanca sau Costa Cálida, punând accent pe liniște și pe un stil de viață autentic.
Distanța față de plajele Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal" este de aproximativ 32 km, în timp ce Platja de la Marina se află la 36 km. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță considerabilă, estimată la 999 km. Accesul la facilități precum supermarketuri și farmacii se face pe o rază de aproximativ 6.6 km. Pentru activități sportive precum golful, cele mai apropiate terenuri sunt E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) și Font del Llop Golf Resort (28 km).
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, caracterizat prin veri lungi, fierbinți și ierni blânde. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, favorizând activitățile exterioare. Temperaturile medii anuale sunt ridicate, iar sezonul de înot se extinde pe mai multe luni. Zona este situată într-un mediu deluros, cu altitudini moderate, oferind priveliști asupra văilor și munților înconjurători. Peisajul este definit de culturi agricole specifice climatului arid, precum vița de vie și migdalii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate zone de agrement acvatic, Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal", se află la 32 km distanță, oferind opțiuni de relaxare pe malul apei, deși nu sunt plaje maritime tradiționale. Plaja Platja de la Marina este accesibilă în aproximativ 36 km. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate facilități sunt E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) și Font del Llop Golf Resort (28 km). Activitățile recreative în imediata apropiere sunt limitate la cele oferite de mediul rural.
Sursă: OpenStreetMap
Macisvenda este o localitate mică, situată în interiorul regiunii Murcia, la o distanță semnificativă de orașele mai mari și de coasta Mării Mediterane. Poziționarea sa rurală o plasează într-o zonă caracterizată prin peisaje naturale și activități agricole, departe de centrele urbane cu servicii extinse. Această locație oferă un contrast față de zonele de coastă dezvoltate turistic, cum ar fi cele de pe Costa Blanca sau Costa Cálida, punând accent pe liniște și pe un stil de viață autentic.
Ref: VL339340
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum "GOLDEN GREEN VILLAS" din Los Alcázares, care pornesc de la prețuri mult mai ridicate (539.900 €) și oferă locuințe noi, finalizate și dotate cu facilități moderne, acest townhouse din Macisvenda se poziționează la polul opus. Oferta din Macisvenda este adresată unui segment de piață complet diferit: cei care achiziționează un proiect de renovare "la cheie" (deși în stadiu brut), căutând să investească timp și capital propriu pentru a modela proprietatea conform viziunii lor. Zonele de coastă precum Los Alcázares atrag cumpărători care prioritizează accesul imediat la facilități de agrement, plaje și infrastructură turistică, în timp ce Macisvenda atrage pe cei care caută izolare rurală, autenticitate și un preț de achiziție inițial foarte scăzut. Deși prețul de 33.000 € este tentant, costurile totale de renovare pot depăși rapid prețul proprietăților noi sau renovate din zone mai dezvoltate, făcând din acest proiect o investiție cu un grad ridicat de risc și necesită o analiză aprofundată a costurilor viitoare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
