Таунхаус в районе Масисвенда (регион Мурсия) с общей жилой площадью 166 м² и участком 216 м². Здание 1970 года постройки состоит из трех этажей и включает пять спален и пространство для одной ванной комнаты. В настоящее время объект находится в состоянии, требующем полной реконструкции, включая замену кровли, проводки и сантехники. Стены выполнены из толстого камня, обеспечивая массивность конструкции. Расположен в сельской местности, вдали от побережья. К крыше здания примыкает балкон, открывающий вид на долину.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской деревне Масисвенда, окруженной холмами, виноградниками и миндальными рощами. Непосредственная близость к местным барам и магазинам обеспечивает базовую доступность услуг, сохраняя при этом атмосферу загородной жизни. Район отличается традиционной испанской застройкой и выраженным сельским характером ландшафта.
Планировка предлагает пять спален на трех этажах, что может соответствовать потребностям большой семьи. Наличие внутреннего patio и нескольких подсобных помещений создает возможности для организации хозяйственной зоны. Важно отметить отсутствие действующей сантехники и необходимость капитального ремонта, что требует от покупателей готовности к инвестированию средств в восстановление.
Здание было построено в 1970 году. В настоящее время объект находится в состоянии, требующем полной реконструкции и восстановления. Основные несущие конструкции, включая каменные стены, сохранились, однако инженерные системы, такие как электричество и водоснабжение, требуют новой разводки и установки. Это проект по ремонту существующего фонда, а не новостройка.
Объект не находится в состоянии, готовом для немедленного заселения; требуется полный ремонт. В продаже не указано наличие бассейна или оборудованной парковки. Расстояние до побережья составляет около 32 километров, а до ближайшей крупной больницы, 24 километра. Жилье не подходит для тех, кто ищет современное помещение без необходимости проведения строительных работ.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих долгосрочный проект или инвестицию в реновацию, обладающих навыками DIY или доступом к надежным подрядчикам. Локация подходит для людей или семей, которым не требуется немедленная близость к пляжу или международным школам. Финансовое условие соответствует бюджету с низким входным порогом, но требующему значительных последующих вложений. Сельские окрестности могут привлечь тех, кто ищет образ жизни вдали от массового туризма, в более традиционной испанской среде. Это также может быть интересно инвесторам, рассчитывающим на рост стоимости после ремонта. Вариант не подходит для тех, кто ищет готовый дом для немедленного отпуска или пенсии без возможности управлять строительными работами.
Структура здания датируется 1970 годом и выполнена с использованием традиционных методов. Несущие стены сложены из камня, что обеспечивает массивность и тепловую инерцию, полезную в местном климате. Конструкция крыши и балки требуют внимания из-за возраста и износа. Оригинальные материалы, такие как бамбуковые перекрытия, отмеченные в описании, подлежат замене. В доме есть точки подключения к магистральному водоснабжению и канализации, но внутренняя разводка отсутствует. Окна и двери, вероятно, требуют модернизации для повышения энергоэффективности. Текущее состояние представляет собой «коробку», где качество отделки будет полностью определяться новым проектом реконструкции.
Начальная цена составляет 33 000 евро, что отражает стоимость конструкции с участком без учета внутренней отделки. Финальные инвестиции будут варьироваться в зависимости от масштаба ремонта, выбранного покупателем. Затраты на установку новой сантехники, кухни, реконструкцию кровли и инженерных систем не включены в указанную сумму. По сравнению с готовыми объектами в регионе, входная цена ниже, однако полная стоимость владения включает бюджет на восстановление.
Повседневная жизнь в этом доме будет определяться сельским характером местности и процессом реконструкции. Интерьер нуждается в перепланировке для обеспечения функциональности, так как текущее состояние не позволяет комфортное проживание. Толстые каменные стены обеспечивают прохладу в летний период, что снижает зависимость от кондиционирования после завершения ремонта. Ритм жизни здесь будет медленным, зависящим от наличия автомобиля для поездок за продуктами или в рестораны. Окружающий ландшафт состоит из сельскохозяйственных угодий, что обеспечивает тишину и близость к природе. Балкон на третьем этаже открывает вид на долину и окрестности, что может стать плюсом после восстановления. Местное сообщество в Масисвенда сохраняет традиционный уклад жизни.
Деревня Масисвенда предлагает базовые удобства, такие как бары и местные магазины, в пешей доступности. Однако для крупных покупок необходимо ехать до супермаркета, расположенного в 6,7 км. Медицинское обслуживание требует передвижения: ближайшая аптека находится в 6,6 км, а больница, в 24 км. Поскольку объект расположен внутри страны, летом температуры могут быть выше, чем на побережье. Дорога до аэропорта Аликанте занимает около 40 минут на автомобиле. Дорожная сеть связывает поселок с такими городами, как Абанилья и Фортуна.
Карта показывает внутреннее положение Масисвенды в регионе Мурсия. На востоке видна дистанция до Средиземного моря. Окружающий рельеф состоит из холмов и сельскохозяйственных участков. Топографические данные указывают на отсутствие крупных водоемов в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Масисвенда находится на северо-западе региона Мурсия, недалеко от границы с провинцией Аликанте. Поселок выступает спутником более крупных городов, таких как Абанилья. Это положение обеспечивает доступ к внутренним районам как Мурсии, так и Валенсии. Объект находится на значительном удалении от основных прибрежных центров Коста-Бланка и Коста-Калида, являясь тихим местом в глубине страны.
Ближайшие пляжи, такие как Zona de Baño «Las Escanales», находятся на расстоянии 32 км, что требует поездки на автомобиле длительностью около 30–40 минут. Гольф-поля доступны в радиусе от 24 до 28 км, включая Campo de Golf Elche и Font del Llop. Повседневные нужды, такие как посещение аптеки, требуют поездки на 6,6 км. Расстояние до станций зарядки электромобилей составляет 13 км. В данной сельской местности возможности общественного транспорта ограничены, что делает наличие личного автомобиля необходимым.
Регион характеризуется сухим средиземноморским климатом с жарким летом. Внутреннее расположение на некоторой высоте над уровнем моря помогает регулировать температуру по сравнению с долиной. В районе фиксируется большое количество солнечных часов в году. Купальный сезон в основном ограничен теплыми месяцами, для чего необходимо выезжать к побережью. Ландшафт холмистой местности формирует сельскую атмосферу. Сельское хозяйство в районе адаптировано к засушливым условиям, о чем свидетельствуют окружающие виноградники.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие прибрежные зоны находятся на расстоянии около 32–36 км. Это не пляжи с «Голубым флагом» в непосредственной близости, но они обеспечивают доступ к морю. Рекреационная инфраструктура ориентирована на сельский отдых внутри страны. Опции для гольфа существуют в более широком районе, в частности на полях Montepríncipe и Font del Llop, до которых нужно ехать около 25–30 минут. В непосредственной близости доступны прогулочные маршруты по местности.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Golden Green Villas в Лос-Алькарасес (от 539 900 евро), этот таунхаус предлагает принципиально другие условия. Golden Green Villas представляет собой готовый люксовый продукт недалеко от побережья с немедленным доступом к пляжам и Мар Менор. Напротив, объект в Масисвенда, это доступная по цене «коробка» в глубине страны. Разница в цене отражает состояние (потребность в реновации по сравнению с готовым жильем) и местоположение (сельская местность против курортной зоны). Пока Golden Green Villas привлекает тех, кто ищет комфорт и досуг, этот проект нацелен на поиск ценности и возможность ремонта. Климат также отличается: в Масисвенде лето более жаркое и сухое без морского бриза.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
