Αυτή η κατοικία (townhouse) βρίσκεται στο Macisvenda, στην περιοχή της Μούρθια, και χρονολογείται από το 1970. Το ακίνητο διατίθεται με τιμή εκκίνησης τα €33.000 και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 166 τ.μ. σε οικόπεδο 216 τ.μ., με δυνατότητα διαρρύθμισης πέντε υπνοδωματίων. Οι φέρουσες τοιχοποιίες είναι κατασκευασμένες από πέτρα, προσφέροντας παχύτητα και θερμική μόνωση. Η θέση είναι εντός του οικισμού, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ωστόσο η κατάσταση της κατασκευής υποδεικνύει την ανάγκη για σημαντικές επεμβάσεις στη στέγη, τα δομικά στοιχεία και τις εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο κέντρο του Macisvenda, ενός αγροτικού χωριού στην ενδοχώρα της Μούρθια. Η θέση του προσφέρει γειτνίαση με τοπικές καφετέριες και εστιατόρια. Η περιοχή περιβάλλεται από αμπελώνες και λόφους, παρέχοντας θέα στην κοιλάδα. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στην υπάρχουσα αστική ζώνη του χωριού.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε ατόμα που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης αντί για ένα έτοιμο σπίτι. Η τριώροφη δομή επιτρέπει τον διαχωρισμό των ζωνών διαβίωσης. Η ύπαρξη αυλής και βοηθητικών χώρων προσφέρει δυνατότητες για επέκταση. Η μεγάλη επιφάνεια ικανοποιεί ανάγκες για ευρύχωρη κατοικία σε χαμηλή τιμή.
Το έργο αφορά υφιστάμενο κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά παλαιό ακίνητο που χρειάζεται ολική ανακαίνιση. Η υποδομή συνδέσεων (νερό, ρεύμα) υπάρχει σε σημείο επαφής, αλλά απαιτεί νέα δίκτυα εσωτερικά. Η διαδικασία παραλαβής θα πρέπει να συμπεριλαμβάνει επιθεώρηση στατικών στοιχείων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικιμότητα. Δεν υπάρχουν λειτουργικά λουτρά αυτή τη στιγμή. Δεν διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ή κλιματισμό. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μεγάλη (περίπου 32 χλμ). Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω στενών δρόμων του χωριού. Δεν διαθέτει πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους.
Αυτή η αγορά ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που διαθέτουν τεχνικές γνώσεις ή προϋπολογισμό για ανακαίνιση. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία με βάση τις δικές τους προδιαγραφές σε χαμηλό αρχικό κόστος. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην επαρχία, μακριά από την τουριστική κίνηση, και είναι πρόθυμοι να δεχτούν την ταλαιπωρία κατασκευαστικών εργασιών. Η ιδιοκτησία δεν προσφέρεται για άμεση ενοικίαση ή度假 χρήση.
Η κατασκευή του 1970 βασίζεται σε παραδοσιακές μεθόδους με πέτρινους φέρουσες τοίχους, προσφέροντας φυσική θερμική μόνωση. Τα δάπεδα και οι στέγες χρειάζονται πλήρη αντικατάσταση. Η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση είναι παλαιά και απαιτούν εκσυγχρονισμό για να συμμορφωθούν με τους τρέχοντες κανονισμούς. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στα βοηθητικά κτίσματα είναι απλά και φθαρμένα. Η ποιότητα του κτιρίου εξαρτάται από την επιτυχία της μελλοντικής παρέμβασης.
Η τιμή των €33.000 αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου που απαιτεί επένδυση για την αποκατάσταση. Σε σχέση με έτοιμες κατοικίες στην ίδια περιοχή, το κόστος απόκτησης είναι χαμηλότερο. Η αξία του ακινήτου συνδέεται άμεσα με το κόστος των εργασιών ανακαίνισης που απαιτούνται (στέγη, δάπεδα, εγκαταστάσεις). Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους.
Το Macisvenda είναι ένα παραδοσιακό χωριό που λειτουργεί με ρυθμούς διαφορετικούς από τουριστικές ζώνες. Η καθημερινότητα εδώ είναι ήσυχη, με έμφαση στην κοινότητα και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο, επιτρέποντας την αγορά βασικών αγαθών από τοπικά καταστήματα. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε μετακίνηση εκτός οικισμού, όπως για εργασίες ή μεγάλες αγορές. Το περιβάλλον характеризείται από γαλήνη και απουσία θορύβου, με θέα προς τα γύρω βουνά. Οι εποχές διακρίνονται ξεκάθαρα,影响 τη γεωργική δραστηριότητα της περιοχής.
Η απόσταση από το κέντρο του χωριού είναι μικρή, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες. Ωστόσο, για σούπερ μάρκετ (6,7 χλμ) και νοσοκομεία (24 χλμ), η χρήση οχήματος είναι επιβεβλημένη. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε απόσταση περίπου 40 λεπτών οδήγησης. Η περιοχή δεν διαθέτει εκτεταμένες υποδομές για διεθνείς υπηρεσίες, προσφέροντας όμως βασικές συνδεσεις για την καθημερινότητα ενός μικρού οικισμού.
Ο χάρτης απεικονίζει την εσωτερική θέση του Macisvenda. Φαίνεται η απόσταση από τις ακτές της Αλικάντε και τη γεωγραφική θέση ανάμεσα στους ορεινούς όγκους. Η περιοχή συνδέεται με το υπόλοιπο δίκτυο μέσω επαρχιακών οδών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Macisvenda βρίσκεται στα βόρεια της περιφέρειας της Μούρθια, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Αλικάντε. Είναι μια αγροτική περιοχή ανάμεσα στις πόλεις Yecla και Abanilla. Η θέση είναι προστατευμένη από τους ανέμους, προσφέροντας ησυχία σε σχέση με τις ακτές της Costa Blanca και Costa Calida.
Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο που απαιτεί αυτοκίνητο για την πλειονότητα των μετακινήσεων. Η πλησιέστερη παραλία,
Η περιοχή παρουσιάζει ηπειρωτικό κλίμα με επιρροές από τη Μεσόγειο. Το καλοκαίρι είναι ζεστό, αλλά το υψόμετρο και η πέτρα βοηθούν στη διατήρηση χαμηλότερης θερμοκρασίας στο εσωτερικό. Το χειμώνα μπορεί να είναι ψυχρός. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από αμπελώνες και αμυγδαλιές, με θέα στις κοιλάδες. Η ηλιοφάνεια είναι υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Costas βρίσκονται σε απόσταση 30-36 χλμ, απαιτώντας σχεδόν μία ώρα οδήγησης. Στην immediate περιοχή δεν υπάρχουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Η αναψυχή εστιάζει στη φύση και τις πεζοπορίες στους γύρω λόφους. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ (Font del Llop, 28 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το έργο «Golden Green Villas» στο Los Alcazares, το οποίο έχει τιμή άνω των €500.000 και βρίσκεται ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, η κατοικία στο Macisvenda αντιπροσωπεύει μια εντελώς διαφορετική κατηγορία ακινήτων. Το Golden Green Villas στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και έτοιμες λύσεις σε τουριστική ζώνη. Αντιθέτως, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν χαμηλό προϋπολογισμό και έχουν την ικανότητα να διαχειριστούν έργο αποκατάστασης στην ενδοχώρα. Η τοποθεσία στο Macisvenda προσφέρει αγνή ισπανική ατμόσφαιρα, χωρίς τουριστικές πιέσεις, κάτι που λείπει από τις περιοχές γύρω από το Mar Menor. Η διαφορά τιμής είναι ανάλογη με την απόσταση από την ακτή και την κατάσταση δόμησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
