Ova nekretnina u Macisvendi predstavlja priliku za prenamjenu tradicionalnog kamenog objekta. S 166 m² stambenog prostora i 216 m² okućnice, kuća zahtijeva potpunu rekonstrukciju infrastrukture i unutarnjih prostorija. Izgrađena 1970., struktura zidova očuvana je, no krov, instalacije i sanitarni čvorovi zahtijevaju intenzivne građevinske radove. Cijena od 33.000 eura odražava stanje nekretnine kojoj je potrebna temeljita obnova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj nekretnine je u unutrašnjosti pokrajine Murcia, u ruralnom području Macisvende. Okolica se sastoji od brežuljkastog krajobraza s vinogradima i poljoprivrednim zemljištem. Lokacija nudi mir okruženja, ali udaljenost od većih urbanih centara i priobalja zahtijeva planiranje putovanja.
Funkcionalni koncept odgovara pojedincima ili obiteljima s kapacitetom za vođenje građevinskih projekata. Osnovna potreba je stambeni prostor koji se može prilagoditi vlastitim zahtjevima kroz proces obnove. Objekat nema trenutno stanje za ugodan život bez prethodnih radova.
Objekat je dovršen u izvornom obliku 1970. godine. Trenutno se razmatra faza potpune rekonstrukcije. Svi ključni elementi građevinske opreme, poput krovišta, gredala i instalacija, nalaze se u fazi koja zahtijeva zamjenu ili sanaciju prije ponovnog korištenja.
Projekt ne nudi luksuzne pogodnosti ili zajedničke prostorije poput bazena. Nedostatak funkcionalne kupaonice i kuhinje onemogućuje trenutno korištenje. Udaljenost od mora znači da se dnevni život mora organizirati oko seoskih aktivnosti, a ne plažnog turizma. Pristup nekretnini zahtijeva automobil.
Ovaj objekat je prikladan za kupce s iskustvom u građevinarstvu ili one koji imaju pouzdan voditelja projekta. Također odgovara osobama koje traže trajno prebivalište u ruralnom okruženju udaljenom od turističkih gužvi. Nije prikladno za investitore koji traže brzu zaradu od iznajmljivanja niti za obitelji kojima je potreban neposredan pristup svim sadržajima.
Trenutno stanje objekta pokazuje znakove starosti. Nosivi zidovi su od kamena i debljine su koja osigurava hladnoću ljeti, ali estetski i funkcionalki zaostaju za suvremenim standardima. Drvene grede i krovni pokrov zahtijevaju intervenciju. Unutrašnjost je prazna, a stropovi na gornjim katovima su vidljivi i nedovršeni.
Cijena od 33.000 eura predstavlja vrijednost zemljišta i postojeće kamene strukture. Potrebno je računati na značajna dodatna sredstva za renoviranje krova, instalacija i unutarnje uređenje. Troškovi obnove mogu značajno prelaziti kupoprodajnu cijenu. Ovaj model nekretnine nije namijenjen onima koji traže gotovu stanbenu rješenja.
Macisvenda je ruralno naselje s tradicijom poljoprivrede. Svakodnevni ritam ovdje je usporen i usredotočen na lokalnu zajednicu. Osim nekoliko lokalnih barova, nema intenzivnog noćnog života ili trgovačkih centara. Okolica nudi prilike za šetnje prirodom, ali život ovdje zahtijeva samostalnost i spremnost na manji broj sadržaja u neposrednoj blizini.
Udaljenost od glavnih puteva zahtijeva korištenje osobnog vozila za svaki izlet. Najbliža veća gradska središta i bolnice udaljena su više od 20 km. Osnovne namirnice mogu se kupiti u lokalnoj trgovini na nekoliko kilometara udaljenosti. Regija je poznata po vinogradima, što daje specifičan vizualni pečat okolini.
Karta prikazuje udaljenost nekretnine od obale i glavnih prometnica. Vidljivo je da je Macisvenda smještena unutar kopnenog područja okružena brdima.
Približno područje · točna adresa na upit
Macisvenda se nalazi na sjeveroistoku pokrajine Murcia, blizu granice s pokrajinom Alicante. To je područje koje povezuje unutrašnjost s priobaljem, ali geografski pripada zaleđu. Pozicija je izolirana u usporedbi s turističkim centrima na obali, što nudi privatnost ali i manju povezanost.
Zračna luka Alicante nalazi se na približno 40 minuta vožnje. Plaže su na udaljenosti od oko 32 km u zračnoj liniji, ali putovanje autom traje duže zbog brdskog terena. Golf igrališta su prisutna u regiji, ali su svi udaljeni barem 24 km od lokacije. Očito je da se svaki izlet izvan sela mora pažljivo planirati.
Klima je kontinentska mediteranska s vrućim ljetima. Zbog nadmorske visine i brdskog položaja, temperature mogu biti nešto niže no na obali. Kamene zidove pomažu u regulaciji temperature. Okolica nudi uvid u sušni krajolik Murcie s povremenim vjetrom. Sunčanih sati ima u izobilju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se u blizini Santa Pola i Guardamara, udaljene preko 30 km. To znači da ovo nije lokacija za ljetno kupanje svaki dan. Opcije za sport i rekreaciju uglavnom se svode na prirodne aktivnosti u šumi ili na planinarenje, dok su sportski objekti u groblju udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL339340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput 'Golden Green Villas' u Los Alcazaresu, koji nude luksuzne novogradnje i bazene po cijenama iznad 500.000 eora, ovaj objekat predstavlja suprotn segment tržišta. Dok su primorski projekti fokusirani na komfor i gotovost za stanovanje, Macisvenda nudi samo ljusku kuće u tradicionalnom stilu. Kupci ovdje ne plaćaju lokaciju na moru niti popuste, već isključivo građevinski materijal i površinu. Značajna razlika je i u dostupnosti sadržaja; primorske lokacije imaju razvijenu turističku infrastrukturu, dok Macisvenda ovisi o manjim mjesnim zajednicama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
