Atklājiet šo brīvstāvošo villu, kas atrodas Estacion de Cartama, pilsētā Malagas provincē. Šis īpašums, būvēts 1970. gadā, piedāvā 2 guļamistabas un 1 vannas istabu ar 126 m² dzīvojamās platības, izvietots plašā 2500 m² zemesgabalā. Lai gan īpašums ir gatavs apdzīvošanai, ir svarīgi atzīmēt, ka ēkas nav reģistrētas īpašuma tiesību aktā un tās nevarēs reģistrēt arī nākotnē, kas nozīmē, ka hipotekārā kredīta finansēšana nav iespējama. Šī situācija piedāvā īpašu iespēju pircējiem, kas meklē īpašumu ar plašu zemi labi savienotā iekšzemes rajonā, aptuveni 11 km attālumā no Malagas lidostas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Izvietots iekšzemē, attālināts no piekrastes, Estacion de Cartama piedāvā lauku mieru un pilsētas ērtību apvienojumu. Īpašums atrodas gājiena attālumā no vietējiem pakalpojumiem, tostarp lielveikaliem un aptiekām, vienlaikus saglabājot vieglu piekļuvi lielākajām pilsētām un lidostai. Šī atrašanās vieta nodrošina praktisku bāzi Kosta del Sol reģiona izpētei, vienlaikus uzturot saikni ar vietējo dzīvi.
Šis īpašums ir piemērots privātpersonām vai ģimenēm, kas meklē mājokli ar ievērojamu ārtelpu platību un saikni ar dabu funkcionālā dzīvojamā vidē. Liels zemesgabals piedāvā potenciālu dārzkopībai vai atpūtai. Tā tuvums svarīgākajiem pakalpojumiem, piemēram, slimnīcām un skolām, padara to par praktisku izvēli tiem, kas piešķir prioritāti ērtībām un mierīgākam dzīves ritmam prom no tūristu burzmas piekrastē.
Šis ir esošs īpašums, pabeigts 1970. gadā, un tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai. Tas nepārstāv jaunbūves projektu, tāpēc nav piemērojami nekādi nākotnes attīstības vai pabeigšanas termiņi. Uzsvars tiek likts uz īpašuma pašreizējo stāvokli un tā iekopto apstādījumu platību, piedāvājot tūlītēju pieejamību tā jaunajiem īpašniekiem.
Kritiskais šī īpašuma aspekts ir tas, ka tā esošās struktūras nav un nevar tikt reģistrētas oficiālajā īpašuma tiesību aktā (escritura). Līdz ar to hipotekārā kredīta saņemšana finansēšanai nav iespējama. Iespējamajiem pircējiem jāapzinās šī nereģistrētība, kas ietekmē nākotnes īpašuma pārbūves un finansēšanas iespējas, prasot pirkumu par skaidru naudu.
Šis īpašums ir piemērots privātpersonām vai pāriem, kas novērtē saikni ar zemi un mierīgu vidi, prom no blīvi apdzīvotiem tūristu centriem. Tas piesaistīs tos, kas novērtē liela zemesgabala potenciālu personīgiem projektiem, piemēram, plašai dārzkopībai vai privātu ārtelpu izveidei. Hipotekārā kredīta neatbilstība padara to par spēcīgu kandidātu skaidras naudas pircējiem vai tiem, kas meklē otro mājokli, kur ir pieejama tūlītēja likviditāte. Turklāt tā tuvums Malagas lidostai (11 km) un svarīgākajiem pakalpojumiem, piemēram, slimnīcai (187 m) un lielveikalam (145 m), piedāvā praktiskas priekšrocības tiem, kam nepieciešamas ērtības un labs savienojums, pat dzīvojot mierīgākā vidē.
Būvēta 1970. gadā, šī villa atspoguļo sava laika būvniecības standartus. Interjers ietver plašu, lauku stila virtuvi, kas ir pilnībā aprīkota un pāriet plašā viesistabā, radot atšķirīgas dzīvojamās zonas. Vannas istaba un viena guļamistaba atrodas galvenajā līmenī, bet otra guļamistaba atrodas augšstāvā, nodrošinot atdalījumu un privātumu. Apraksts uzsver "jauku mājīgu sajūtu", kas norāda uz ērtu, apdzīvotu atmosfēru, nevis modernu augsta līmeņa apdari. Ārējās iezīmes ietver ainaviskas zonas ar sēdvietām, virszemes baseinu un 14 m² noliktavas telpu, un viss izvietots terasētā zemē ar iekoptiem augļu kokiem. Īpašuma raksturu nosaka tā izveidotās iezīmes un funkcionālais plānojums no sākotnējā būvniecības perioda.
Pieprasītā cena par šo brīvstāvošo villu ir fiksēta 260 000 EUR apmērā. Kā esošs īpašums, tā atspoguļo pilno pirkuma cenu, ne sākuma punktu sarunām. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka tas ir pieejams tūlītējai izmantošanai. Ņemot vērā ēku nereģistrēto statusu, finansēšana ar tradicionālo hipotekāro kredītu nav iespējama, kas nozīmē, ka pirkums visticamāk prasīs skaidras naudas līdzekļus. Šī cenu struktūra pozicionē īpašumu pircējiem, kas ir gatavi tiešam iegādes darījumam bez finansēšanas sarežģījumiem.
Estacion de Cartama piedāvā saprātīgu dzīvesveidu, līdzsvarojot tuvumu svarīgākajiem pakalpojumiem ar lauku, uz zemi balstītu vidi. Īpašuma plašais 2500 m² zemesgabals nodrošina ievērojamu privātu ārtelpu zonējumu, potenciāli piedāvājot vietu dārzkopībai, atpūtai vai vienkārši laiskai svaiga gaisa baudīšanai. Ikdienas dzīve šeit ietver vieglu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem, ar lielveikalu un aptieku tikai īsa gājiena attālumā. Rajona augstums 34 metri virs jūras līmeņa veido maigu klimatu. Lai gan auto ir noderīgs plašāku izbraukumu veikšanai, svarīgākie pakalpojumi ir sasniedzami kājām, padarot ikdienas darījumus par pārvaldāmu rutīnu. Vietējo sporta iestāžu un pilsētas baseina klātbūtne, kā arī tuvumā esošie golfa laukumi norāda, ka aktīva dzīvesveida iespējas ir pieejamas īsā attālumā.
Estacion de Cartama ir iekšzemē izvietota apdzīvotā vieta, kas piedāvā funkcionālu dzīves vidi. Rajons piedāvā dzīvojamās vides un pieejamu pakalpojumu apvienojumu. 2 km rādiusā atrodas vairākas restorānas, skola, septiņas aptiekas, banka un slimnīca, kas norāda uz labi apkalpotu vietējo sabiedrību. Īpašuma tuvums lielveikalam (145 m) un aptiekai (118 m) nodrošina, ka ikdienas vajadzības ir viegli apmierināmas kājām. Atpūtai pilsētas baseins un tenisa iestādes atrodas 0,6 km attālumā. Pilsēta gūst labumu no savas dzelzceļa stacijas (Cártama 0,5 km attālumā), kas savieno to ar apkārtējiem rajoniem, un vairākas sabiedriskā transporta līnijas apkalpo vietu. Vidējā gada temperatūra 18,4°C un 5 mēnešu peldēšanās sezona (ūdens ≥20°C) ir raksturīgas reģiona Vidusjūras klimatam.
Šī karte ilustrē Estacion de Cartama atrašanās vietu Malagas provincē. Tā izceļ īpašuma iekšzemes pozīciju attiecībā pret Vidusjūras piekrasti un lielo transporta savienojumu tuvumu, tostarp Malagas lidostu. Karte arī parāda pakalpojumu, golfa laukumu un lielāko pilsētu izkārtojumu apkārtējā rajonā, sniedzot ģeogrāfisko kontekstu iespējamiem iedzīvotājiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estacion de Cartama ir izvietots Gvadalkiviras ielejā, iekšzemē no Kosta del Sol galvenās piekrastes joslas. Tas atrodas aptuveni 17 km no dzīvīgās provinces galvaspilsētas Malagas, piedāvājot piekļuvi lielas pilsētas kultūras un ekonomiskajam centram. Tālāk gar piekrasti atrodas labi zināmā kūrortpilsēta Marbella aptuveni 35 km attālumā. Šī atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru, sniedzot mierīgāku, dzīvojamo vidi, vienlaikus saglabājot saprātīgu brauciena attālumu līdz lielajiem pilsētu centriem un starptautiskajai lidostai.
Pieejamība ir galvenā iezīme, ar Malagas lidostu aptuveni 11 km attālumā pa taisno, atvieglojot ceļošanu. Īpašums arī ir izdevīgi izvietots netālu no svarīgākajiem pakalpojumiem; slimnīca ir tikai 187 metrus attālumā, un lielveikals ir 145 metru attālumā, abi sasniedzami kājām. Atpūtai vairāki golfa laukumi atrodas 10 km rādiusā, tostarp Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). Sabiedriskais transports ir pieejams ar 28 pieturām un 6 līnijām, kas apkalpo rajonu, un Cártama dzelzceļa stacija ir tikai 0,5 km attālumā, uzlabojot savienojamību. Lai gan auto ir noderīgs plašākai izpētei, tiešā tuvumā esošie būtiskie pakalpojumi ir viegli sasniedzami, samazinot atkarību no personīgā transporta ikdienas vajadzībām.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta gūst labumu no Kosta del Sol slavenā klimata, ar vidējām mēneša temperatūrām no 12°C līdz 27°C un vidējo gada temperatūru 18,4°C. Rajonā gadā ir aptuveni 3000 saules stundu, kas veido patīkamu vidi. Peldēšanās sezona parasti ilgst 5 mēnešus, ar ūdens temperatūru, kas sasniedz vai pārsniedz 20°C. Izvietots 34 metrus virs jūras līmeņa, reljefs parasti ir maigs, ar dažām terasētām zemēm zemesgabalā. Iekšzemes atrašanās vieta piedāvā citādu klimata pieredzi salīdzinājumā ar tiešām piekrastes vietām, bieži ar tīrākām debesīm un mazāku mitrumu, joprojām gūstot labumu no Vidusjūras ietekmes.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan izvietots iekšzemē, īpašums piedāvā piekļuvi piekrastei, ar tuvākajām pludmalēm, piemēram, Playa Campo de Golf, aptuveni 15 km attālumā. Golfa entuziastiem vairāki laukumi atrodas tuvumā, tostarp Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) un Lauro Golf (9,5 km). Rekreativās iestādes tuvākajā apkārtnē ietver sporta centrus, piemēram, Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) un Ciudad deportiva Cártama (1,8 km), kā arī pilsētas baseinu (0,6 km). Plašais 2500 m² zemesgabals arī piedāvā ievērojamu iespēju privātām atpūtas aktivitātēm un dārzkopībai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot šo īpašumu Estacion de Cartama ar piekrastes projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Etherna Homes 2 Esteponā, rodas būtiskas atšķirības. Šie projekti parasti pārstāv jaunbūves ar modernām ērtībām un tiešu piekļuvi pludmalei, bieži ar cenām no 269 000 EUR. Lantana Residencial Mihasā, arī jauns projekts, sākas no 205 000 EUR, bet koncentrējas uz citādu kopienas dzīves veidu. Īpašums Estacion de Cartama ar fiksēto cenu 260 000 EUR izceļas ar savu ievērojamo zemes platību un esošajām, lai gan nereģistrētajām, struktūrām. Tā iekšzemes atrašanās vieta piedāvā tradicionālāku spāņu dzīvesveidu salīdzinājumā ar kūrortiem orientētajiem piekrastes rajoniem. Hipotekārā kredīta neatbilstība ir izšķiroša iezīme, padarot to piemērotu konkrētam pircēju profilam, galvenokārt skaidras naudas pircējiem, kas meklē raksturu un telpu, nevis jaunbūves specifikācijas vai piekrastes tuvumu. Šis īpašums piesaista tos, kas prioritāti piešķir zemei un nostiprinātai, funkcionālai videi, nevis tipiskajām jauno piekrastes projektu ērtībām vai investīciju modeļiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID